建筑消防电气设备的安装与维护管理

周景凯

北京华嬉云游文化产业有限公司

建筑消防电气设备的安装与维护管理

周景凯

北京华嬉云游文化产业有限公司

高层建筑在现代建筑建造中是普遍存在的，也是社会日渐发展的必经之路。随着层建筑的楼宇管理向智能化发展，建筑消防电气设备的安装及后期的使用维护非常重要。如建筑物体安装未达标极易引发火灾，会为住户的生命财产带来威胁，建筑的消防电气设备做为保证住户生命财产安全的重要设施，在安装各个施工技术环节必须要达标，在日常中需要对设备进行巡检，做好后期维护管路工作。

建筑消防电气；安装；维护管理

1 建筑消防电气设备安装技术

1.1 灾害报警系统的安装工艺

1)在自动喷水灭火系统的喷头安装时，要注意喷头的类型与使用场所是否符合。喷头的动作温度是喷头类型选择之一，应根据建筑物的使用目的，对实际的正常温度进行估量调研，选择符合该场所动作温度的喷头。在温度较高的场所如厨房等，选择动作温度相对较高的喷头，避免误报火灾或水淹的情况。特殊的建筑物使用场所应该特殊考虑问题，有一些仓库可能存在冰冻情况，内部无采暖设施，因而采用开式系统和预作用系统，在喷头布置问题中，在不改变喷头水强度的情况下，需要增加30%的系统作用面积。

2)报警阀组安装。根据《自动喷水灭火系统施工及验收规范》第5.3.1条规定：“报警阀组安装的位置应符合设计要求；当设计无要求进，报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距室内地面高度宜为1.2m；两侧与墙的距离不应小于0.5m；正面与墙的距离不应小于1.2m。安装报警阀组的室内地面应有排水设施。”在实际设计中，为了节约占地及建筑内美观需求，将报警阀组安装在管道井中或安装在楼梯底下无法用作其他用途的窄小地方。根据《自动喷水灭火系统施工及验收规范》第5.4.1条规定：“水力警铃应安装在公共通道或值班室附近的外墙上，且应安装检修、测试用的阀门。水力警铃和报警阀的连接应采用镀锌钢管，当镀锌钢管的公称直径为15mm时，其长度不应大于6m；当镀锌钢管的公称直径为20mm时，其长度不应大于20m；安装后的水力警铃启动压力不应小于0.05Mpa。”部分工程将水力警铃与阀组一起安装在泵房内，由于不少自动喷水灭火系统的泵房与自动喷水灭火系统的保护现场距离相对较远，当发生火灾情况时，起不到报警的作用，值班员或被保护场所内人员根本无法听到警铃声。根据《自动喷水灭火系统施工及验收规范》的相关规定，正确的安装方式是：将报警阀组配套安装在人流量较大、易经过的公共场所或者监控室附近的位置。

1.2 消防联动设备的安装工艺

在实际工程中，消防联动控制系统依据其联动动作发生的方式可分为现场联动、集中联动等，而考虑到其与消防联动系统的配合形式又可分为以下几个系统类型：对于区域——集中报警、横向联动控制系统，分区设置报警系统控制中心，对于报警信号(如手动报警按钮、防火阀等)能够及时接收、输送(给集中控制系统)以及设备联动(如防火门、排烟阀等)，适宜于设置了专人值班室的中高档宾馆建筑；区域——集中报警、纵向联动控制系统多用于分层设置值班室、标准层分区较好的高层建筑设施，通常设一个总的消防控制中心；大区域报警、纵向联动控制系统适用于没有分层专人值班室、结构复杂、功能区区分度不高的建筑设施，在消防中心设置大区域报警器；区域——集中报警、分散控制系统适用于中、小型高层建筑，各层值班人员可以手动操作联动设备，灵活度较高。

联动控制系统所涉及到的范围比较广泛，为保证系统功能，安装单位需要使用从正规厂家购进的设备，严格按照相关的操作说明进行安装以及不同设备之间的连接。针对金属软管的外接导线需要将金属软管与灭火联动屏使用锁母进行固定。系统安装指的是中央控制系统，该系统对于整个联动系统具有控制与指导的作用，因此对系统的科学性、专业性也有着更加严格的要求。与其他安装相同，中心控制系统的安装有着自身的顺序和环节，需要严格遵循。为了方便中心控制操作，一般需要在消防控制盘的中心预留出一定的空间，在地面上方的控制盘需要与设备保持垂直。

2 建筑消防电气维护与管理策略

为保证火灾自动报警系统的敏感度和有效性，对于消防电气的感烟探测器和感温探测器进行维护十分必要，感烟和感温探测器能够通过对异常情况的判定触动报警主机。探测器投入使用2年后需要进行首次清洗，之后每3年清洗1次。在清洗和维修的过程中需要对探测器的记录数据进行保护，如果发现探测器出现了比较难处理的损坏，可送往专业的修理地点进行全面的检修。

其次要定期对火灾报警控制器进行清洁并确保其供电安全。长时间的使用会导致报警控制器内部出现灰尘堆积的现象，影响其散热功能，不利于供电安全。为保证供电的持续性，对设备的备用电池也需要进行合理的维护，可以使用电池测试仪进行测试，确保电池能够有效供电。

再次，需要加强对电气消防探测器的加烟功能、防烟功能、排烟功能进行定期的检测与功能维护。通常，火灾到来的时候，防排烟系统具有能够及时疏散建筑内部的烟气让它们排到室外的作用，从而确保建筑内的空气流动。注意：定期对阀体进行检查，确保是否严格封闭，否则会对排烟和送风产生影响，消防风机在正常操作条件下，应该对安全功能指数进行严格检测，保证消防风机和远程火设备正常运行。

最后，检测消防水系统。需要进行消防栓按钮的常规测试，检查显示在消防部门监测设备中的报警位置是否正确，当发生火灾时，以确保火灾自动喷水灭火系统的消防安全系统可以自动控制，但还需要进一步加强对水力警铃是否安全报警的检查并且加大稳压器的稳压等设备的监管力度。

结语

建筑消防电气安装和维修管理是消防工作的主要内容，在现代建筑中，建筑结构逐渐呈现出复杂和多样化，做好建筑消防电气系统的安装和维护工作才是更重要的。为了进一步加强建筑防火，技术人员需要改进和完善火灾自动报警系统和消防联动系统的设计和安装，不断加强日常维护和管理，提高建筑消防系统的性能。

[1]关宏波.浅谈建筑消防电气设备的安装与维护管理[J].赤子(上中旬)，2014，15：319.

[2]刘军.浅析建筑消防电气的安装与维护及管理[J].科技与企业，2013，11：221.