BIM技术在工程造价管理中的应用

陈贝贝

济南四建集团有限责任公司

BIM技术在工程造价管理中的应用

陈贝贝

济南四建集团有限责任公司

过去我国工程造价模式使用的都是概预算定额的管理方式，对于工程信息的管理缺乏相应的连续性以及实效性，难以跟上现阶段经济发展的速度，随着BIM技术的出现，工程造价管理也得到了进一步的改革，造价管理人员利用BIM技术对全过程进行管理，能够实时对工程的基础数据进行调整，并且获取更高效的造价信息。本文主要对BIM的基本定义以及特征进行了分析，并提出了造价全过程管理中应用BIM技术的具体方式，以供相关人员参考。

BIM；造价全过程；管理

1 、当前工程造价管理面临的主要问题

1.1 工程信息缺乏协同性和共享性

由于我国存在很多的工程造价管理机构，管理机构的数量非常多，而且每个部门之间都有不一样的规定和标准，再加上不同的机构和部门之间缺乏足够的交流和沟通，还有一些技术和数据方面的问题，这都导致工程造价需要的成本数据与其他部门之间的交流共享受到阻碍，所以必须对需求信息进行二次加工。但是这有可能会使得信息数据出现错误，真实性难以保证，最终对工程造价的真实性和可靠性造成严重的影响。比如说，工程造价人员在做概算、预算和决算等数据对比的时候，需将所有数据录入汇总，如此繁重的数据录入会对工程造价的整体效率造成影响，甚至是造成数据的错误和失真。

1.2 工程造价数据缺乏时效性

影响建筑工程造价估算的因素是非常多的，其中包括建筑材料的品种、价格等。建筑工程造价在进行估算的时候会以定期发布的指导价为基础，不过此指导价与市场价之间存在一定的时间差，而且在项目工程建设的时候资源消耗量与市场指标不相符，大部分企业都使用政府所颁布的数据来进行造价估算。但是政府所颁布的数据更新速度非常慢，难以适应市场生产力水平，这就使得造价数据的可靠性得不到保证。

2 、BIM技术在工程造价管理中的应用

2.1 决策阶段

在项目工程造价阶段项目工程的各项技术经济指标的确定对于项目筹建来说非常关键，尤其是项目建设地点的选择，建设标准的设立、以及所使用的工艺和使用的设备的等对于工程造价有着直接的影响。项目建设单位在工程项目的决策阶段要想建立初步的建筑信息模型，可以根据项目方案的不同对适合的方案进行小范围的初选，然后将方案和财务分析工具在BIM的影响下进行集成，并对所获取的参数进行适当的修改，以便对项目方案的投资收益指标进行掌握，进而使项目预测水平在决策阶段得到进一步的提高，为建设单位更好的在工程造价的决策阶段打下良好的基础。

2.2 设计阶段

采用BIM技术进行建筑项目设计，可以实现空间三维复杂形态的表达与数据共享。提供给系统完整的工程项目信息，结合不同阶段的参与方特点，作出对应空间形态的表达。在建模过程中，主要通过虚拟建筑样机提供相关的空间关系和精准的数据特征，从而保证建模的准确性。3D模型生成以后，可以生成相应的图纸，并且根据模型的调整，实现相关图纸的自动更新。BIM技术通过信息表达、3D建模以及自动化出图等操作，完整的概括了建筑工程设计阶段的全部内容。不仅提高了设计工作的效率，减少了人工劳动量，同时也保证了设计环节的质量和适应性特征。

2.3 施工阶段

将计划投资额当作控制造价的目标值，是项目施工阶段控制工程造价所需遵循的基本标准。项目各专业开展多维的碰撞检测、整合数据时，可以利用BIM模型，更容易发现存在的问题，避免失误、减小带来的损失，顺利完成图纸会审。同时，3D-BIM模型、时间、成本，三者一起就升级成为了5D-BIM。建设方在安排进度和资金计划时就更为科学合理、及时，而且可以对工程款项的支付情况进行审核。而施工方也可以根据合同材料用量的限制条件，将BIM模型中材料库的信息作为依据，确定材料价格。材料费通常占比较大，约为预算费的70%左右。施工方在与分包单位合作时，也需依照合同理清BIM模型与分包合同清单的关系，明确分包工程量清单以及范围。除此之外，BIM模型还集聚了时间、预算、构件、流水段和实际成本等信息，可以依照时间、空间、区域、工序等对数据汇总统计，制成报表。并根据材料等物的实际用量与资金量对比分析，完成造价管理的对比。这有利于发现并纠正问题，减少项目工程所需费用。以平安金融中心为例，采用了虚拟建造，BIM主导预制加工。在保证模精准度的前提下，考虑施工过程中各方面的不利因素，如钢梁的防火喷涂、各类检修操作空间等，避免各方面风险的爆发，有利于成本的控制。

2.4 竣工移交阶段

利用传统的2D-CAD技术进行工程结算十分的复杂，且工程任务量大，双方的造价工程师需要遵循各自的需求核对工程量，一旦两者之间出现的出入较大时，则要按照轴线的不同以及计算公式的区别，核查工程量的计算过程，不但加大了核查难度，还会出现资料丢失的问题。而在工程竣工移交阶段引入BIM技术，BIM模型具有的参数化的特点，能够有效凸显建筑构件的几何属性，还能够显示出建筑构件的地理信息、工程量的数据、工程成本信息、工程材料详细清单等物理信息。同时，BIM模型数据库得到了不断完善，相应的录入设计变更以及现场签证相关信息也得到了不断的更新，工程在竣工后进行移交时，数据库中的信息能有效准确地反映竣工工程的实际情况，给工程结算提供了可信的技术支持，确保了结算的准确性，提高了结算的效率。

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