分析建筑工程造价的影响因素及工程造价控制措施

邢燕楠

身份证号码：120104199010045528

分析建筑工程造价的影响因素及工程造价控制措施

邢燕楠

身份证号码：120104199010045528

自改革开放以来，我国市场经济在快速发展，建筑工程的规模也随之不断扩大，建筑工程的建设周期也在不断延长。在较长的建设周期中，有许多不确定性因素直接或间接的影响建筑工程造价，这就要求工程造价的监管人员要时刻把握市场的变化，根据实际情况，不断调整工程造价。除此之外，不同的经营管理模式下，建筑工程造价也存在着较大差别。

建筑工程造价；影响因素；控制措施

1 影响建筑工程造价的有关因素

1.1 人为影响

建筑工程造价管理工作的实际开展还要依赖于各个岗位的工作人员。人为带来的影响会波及到造价管理的各个方面，其可以直接产生作用，且影响力还非常大。在造价管理过程中会涉及到大量的工作人员，包括设计人员、施工人员及造价人员等。由于造价管理工作所涉及的内容非常多样化，因而只有这些工作人员共同努力，造价管理才能够取得良好的成效。

1.2 政策影响

各级政府部门及相关单位为了确保建筑市场的各项功能能够充分发挥，仅仅对市场进行宏观性的管理，使得整个市场在运作的过程中缺乏大量的政策与文件约束，不利于建筑工程造价管理工作的开展。建筑工程造价管理工作在实际的开展中会遇到多种问题，比方说人工费用的计价不合理、设备费用的不科学、定额单价不准确等。这些问题都严重地影响了建筑工程造价管理工作的成效。

1.3 市场方面的影响

建筑工程的顺利建设要依赖与消耗大量的资源，这些资源包括人力、物力及财力等。只有将人力、物力及财力合理组合，有效运用，才能够完成一项建筑工程。建筑施工过程中会涉及到多个方面，不同的时间、地点及环境都可能会带来不同的结果。因此，有很多同等规模与同类型的建设项目，最终的造价结果却不一样。一般来说，项目周边的物资供应情况、施工水平及区域定额标准都会对建筑工程造价管理带来严重影响。

1.4 施工方面的影响

施工方面对建筑工程造价结果的影响是非常直接与明显的。施工过程中的各项组织工作及技术运用等，都是依赖于施工图纸进行的。因此，整个施工过程应该严格按照设计图纸进行，这一点非常重要，与整个工程的质量与造价都关系密切。一旦与设计图纸出现明显出入，不仅将会严重地影响造价，还会影响工程的质量。

2 控制建筑工程造价的措施

2.1 决策阶段

在决策阶段，最需要注意的是，一定要将国家的政策、地方政府的政策与规定吃透，作为施工企业只有将这两方面研究好才能够保证后期工程不出现与国家、地方政策相违背的情况。如果，施工对象违背了国家政策或者是地方规定，很容易导致施工中途出现“危险”，最终血本无归。除此之外，还应该重点了解业主的意图，在做计划的时候将业主的意图尽量完全展现出来，只有这样才能够降低业主对工程不满意的风险，不至于出现重新施工的现象。

2.2 设计阶段

建筑工程中的工程造价在很大程度上取决于设计方案是否科学与合理，这是建筑工程的基础环节，同时也是非常重要的一个环节。合理的设计可以有效避免造价无限制增加的情况，同时更能够节约施工的资源。为此，作为设计师，在设计标底施工方案的时候就需要很严谨，在选材方面要力求物美价廉，技术方面要吸收先进技术，这样工程质量才会更有保障。

2.3 招标、投标阶段

招标与投标的过程是要遵循基本原则的，整个过程要公平、公正与公开，对于投标单位是否具有施工资质需要进行查验，避免存在施工质量不达标、信誉差、财务差等种种问题的施工单位“浑水摸鱼”。招标文件需要进行详细的编制，造价工程师要对工程相关资料进行全面的收集与整理，从中分析出可能会造成施工造价上涨的种种因素。之后进行招标文件编制，编制过程中每个细节条款都要进行推敲与验证，保证不会出现问题，控制好工程造价。

2.4 施工阶段

施工阶段进行工程造价的控制，需要注意的方面比较多。1)造价目标需要进行控制，建筑工程中的造价一般会有两个值——实际值与同标值。二者之间会产生一定的偏差，对于这种偏差要仔细分析其产生的原因，找对了原因之后采取相应测试进行管理，控制好造价目标。2)施工变更方面，在施工阶段，设计变更是不可避免的，这对于建设单位来说也是比较常见的事情。但是在进行变更的时候需要对程序加强控制，工程变更，必须要做好实际调查，无论是工程量发生变化还是造价变化，都要及时用书面的形式汇报给建设单位、审计与监理等相关部门。如果建设单位允许，设计单位才可以做出工程设计变更。比较重大的变更与签证，造价总之高处设计预算很多倍的时候，要知会原审核部门进行重审，通过之后方能发出变更通知进行工程的重新编号。3)在索赔方面，要尽量避免这种现象的发生。承包商的索赔现象往往是由于工期不断延展，工程造价费用上升。要避免这种现象，必须保证工程造价是科学有效的，作为建设单位，重视自身行为的规范，仔细研读投标合同书并严格按照合同规定进行施工，工程管理方面也要科学严谨，从根本上避免发生索赔的现象。

2.5 竣工阶段

在建筑工程的竣工阶段，业主需要对竣工阶段的工程造价进行一个良好的控制，竣工期间的核算工作需要正常进行，按照合同条款进行结算，在竣工结算阶段，当承发包双方有不同意见时，需要双方重新协商来进行定价，从而保证价格的合理、公平、公正。同时，还要对有变更的工程合同内容以及清单进行审核，从而明确其对工程造价的影响，以便能够更好的保证工程造价的公平、合理，确保工程造价是在一个可控的范围之内，此外，工程索赔对业主的经济效益也有着重要的影响，虽然在合同中对索赔的具体内容有着一个详细的规定，但是在实际的施工过程中，还是需要根据索赔的具体内容和费用来进行详细的审核。

结语

综上所述，随着我国经济的发展，建筑行业的发展潜力和空间越来越大，为了获得更好的发展，企业要时刻关注自身的问题，注重企业建筑工程造价的管理和监控，保证每一份预算都准确无误，使企业的利益可以最大化。

[1]唐晖.建筑工程造价控制措施分析[J].建筑设计管理，2010，01：16-17+30.

[2]冀丹芳.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].黑龙江科技信息，2014，08：225.