试析现代高层建筑设计要点

陈储君

深业华东地产开发有限公司

试析现代高层建筑设计要点

陈储君

深业华东地产开发有限公司

随着我国经济的发展，住宅建筑已经迈向数量、质量型，以建筑群形式出现。人们要住舒适、房间配置合理、功能齐全、环境优美的房子。因此，建筑设计者要综合考虑各种因素，提高住宅建筑的使用、长寿、经济和环境等性能，可以满足不同的人的生活需求，提高人们的生活的生活条件，促进物质文明和精神文明的发展。本文主要介绍了住宅建筑设计原理，并通过工程实例，相关要点为住宅建筑设计的过程中进行分析。

高层住宅建筑设计设计原则要点分析

前言

高层建筑对城市环境和城市空间有很大的影响。首先，设计师必须考虑各种因素，以减少城市环境的干扰；下一个设计师应该不断研究人们的生活行为和不同的人的生活需求，确保建筑设计满足不同的人的使用需求，最后，建筑设计在某种程度上，反映了社会和经济条件和人们的生活水平，它一方面代表未来住宅设计的发展趋势。

1、高层住宅建筑设计原则

（1）建筑设计的统一性。不再纯粹单一的建筑规划和设计的高层建筑设计，但是有一定规模的情节作为先决条件，第一个村庄规划和设计，以人为本，创造一个更美丽的户外环境。需求函数是合理的，让居住者可以方便、安全、卫生、舒适的生活。各种各样的设施，可以满足节能的要求；（2）建筑细节的合理性。未来住宅标准将有很大的提高，微妙之处将更多关注。节点详细设计总体布局合理，功能齐全，具有深厚的文化内涵，同时详细设计，节点处理也是非常重要的。任何大小，尺寸设计应考虑人的生理，作为一门学科人感觉舒适的外部环境，可以直接测量设计的好与坏，不应忽视的细节小问题，从考虑到人们的需求是成功的关键；（3）建筑空间的舒适性。现在，人们对住房的需求不仅是“住得下”，和“好生活”，这意味着人们在住房舒适度要求越来越高，需要更多的方便、舒适、自由、美丽。室内采光、日照、通风、加热、景观等越来越高的要求，需要现代，接近自然，有时间感，体现了自由，体现了友好家庭的感觉。

2、规划建筑设计概念及构思

2.1设计理念

在尊重控规的基础上，建立一个充满浓郁现代人文气息，飘洒着现代化，智能化，配套设施完善及富有人情味的生态型健康居住小区。

2.2布局构思原则

（1）以点式与并列式相结合的布置方式，在中心设置花园，景观水池，有效地提高土地使用价值；（2）注重社区居住性的整体感，安全感和邻里交往，在开放空间，公共绿地等处开辟多种自然轻松的交往空间，建构和谐而有文化内涵的社区氛围。

2.3景观设计原则

（1）小区沿街景观绿化带，由建筑物退缩用地红线形成，有效的缓冲了城市干道对居住区的负面影响。使道路与建筑，车与人之间保持适当的距离；（2）中心绿化在半地下室顶板上，以人工水景为主，并以其为中心向四周发散，小区内部建筑以园林路连接，形成许多景观节点，使景观形成多种变化和转换。

2.4人车分流的交通结构系统

在入口处均设置进入地下车库的出入口，机动车辆不直接进入小区，因此地面上基本没有机动车辆，很好的做到人车分流原则。

2.5总体规划布局

2.5.1总体布局

（1）在满足控制相关指标的前提下，进行合理布局，建筑物南面退缩用地红线大于5米；（2）建筑采用点式与双拼相结合的布置，空间有收有放。在主干道侧设置小区入口；次干道设置车辆出入口，机动车在入口处就近进入地下车库，园区内人行为主，形成人车分流系统；（3）在符合日照，消防间距等条件下，布置高容积率，有效减少建筑占地面积，扩大绿化空间，为使用者提供优良公共开敞空间。

2.5.2功能分区（1）住宅布置在地块周边，点式与并列式相结合，空间统一协调；（2）设置沿街商铺，为小区配套相关生活设施，并适当提高土地使用价值。

2.5.3交通结构系统

（1）小区内全为环形人行道，行人由干道进入入户路进入建筑单体，小区内人行道紧急时可作消防车道；（2）机动车系统与人行系统分流，车辆由城市干道利用地下车库坡道进入地下车库。除消防车及救护车外，所有车辆均不直接进入小区内部，行人感觉安全可靠。

2.5.4景观结构系统

（1）在尊重自然地貌基础上，综合建筑的布局与空间轴线，并用半圆形及带状等绿地布局，同时将组团中心绿地，宅间绿地结合使之为一整体；（2）景观带在设计时，强调空间形体特征，针对不同空间采用不对称环境设计手法，通过多样的种植，多样的雕塑，景观小品，丰富绿化景观系统。

2.6建筑单体设计

2.6.1住宅单体设计

（1）平面功能动静分区。客厅，厨房，卫生间相对集中。卧室，书房等相对集中；（2）所有卧室，客厅，厨房都有自然采光通风，卫生间尽量自然通风；（3）客厅，卧室尽量向南，东南或西南，且面向景观好的一侧；（4）部分户型可根据需求空间灵活分隔，多变。

2.6.2配套公建

在地块沿干道一侧设置沿街商业，部分公共服务设施放置在住宅首层架空位置，方便快捷。在小区内设置9班幼儿园。

2.7外立面风格

2.7.1建筑细部

在建筑群体空间中塑造新古典风格，利用立面的灵巧多变打破建筑物的竖向压迫感。在单体中重点处理建筑阳台，楼梯间，窗台等细部，使建筑立面更细腻而耐看。

2.7.2建筑色彩

建筑底部1-4层，首层商铺及屋顶女儿墙采用较为稳重的褐色，与建筑中部的黄色对比，形成稳重，高雅的建筑风格。

2.8消防设计

2.8.1总图

（1）小区内设置隐性消防车道，不小于4米，满足消防车辆通行要求；（2）小区设南北两方向出入口，满足疏散要求；（3）高层住宅均沿一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度的消防登高面。

2.8.2单体

（1）凡高度大于54米的高层住宅每户均设置一间避难间；（2）高层住宅设防烟楼梯间及消防电梯；（3）防烟楼梯间均设两个出入口，三合一前室净宽需≧2.4米，面积≧12平方米。

结语

总之，结合当前中国经济的快速发展，住宅建筑已经由数量型向数量、质量型并举发展。提高高品质住宅建筑的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能，以改变人们的生活理念，提高人们的生活质量，促进物质文明和精神文明的共同发展。

［1］王智.浅谈当今住宅小区规划设计的几点思路［J］.现代农业，2009（6）.

［2］张琪.高容积率住宅建筑形态设计研究［D］.西安建筑科技大学，2012.

［3］窦争.花园式高层住宅设计研究［D］.浙江大学，2015.