浅谈建筑工程造价控制

王丹丹

天津市越洋建设工程造价咨询合伙事务所

浅谈建筑工程造价控制

王丹丹

天津市越洋建设工程造价咨询合伙事务所

近年来我国经济的发展速度较快，政府及个人越来越重视对建筑行业的投资。工程项目的规模随着企业投资项目的不断增加而不断扩大。项目建设方对工程造价的控制力度已不能满足要求，全方位、全过程工程造价控制是建筑市场迫切需要的。建筑工程项目中，建筑造价控制始终贯穿于全过程。本文以提高建筑工程造价管理和控制的整体水平为目的，从工程建设全过程提出了对应的造价管理策略和建议，形成了相对完善的工程造价动态管理控制体系，以供有关人士参考。

建筑工程；造价；控制

1 引言

建筑单位经济效益的提升一方面取决于建筑施工质量，另一方面取决于造价控制与优化，也是提升建筑单位市场竞争力，优化资源配置的重要手段，由此，加强造价内容的控制与管理显得尤为重要。在投资渠道、主体以及决策上都需要进行优化与控制才能不断提高施工效益。

2 建筑工程造价控制策略

2.1 决策阶段的造价控制策略

项目决策阶段的管理控制方法往往决定了后续工程成本优化效果，由此，加强项目决策阶段的工程造价管理显得尤为重要，在各级施工人员获知了项目标准与要求以后，就要按照合同规定使用规定的材料与设备，充分调研材料市场价格，使材料价格得到最优控制。做好决策准确工作，充分分析施工中各项工艺操作要求与设备运行情况，为决策提供更加科学、合理的支持。此外，充分分析工程效益，将工程效益作为造价管理的一个指标，然后在编制各项预算方案，加强对工程潜在风险的预算评估，依据市场价格波动情况，制定投资方案，只有做好这些内容，才能使造价决策更加合理、科学。

2.2 设计阶段的造价控制策略

在工程项目设计阶段，工程造价咨询单位一旦决定参与造价管理，工程建设和投资控制的关键将转移至设计阶段，设计的好坏，对工程造价的影响是决定性的，可以说直接决定了作为工程造价的主体工程投资的大小和工期的长短，对工程成本进行进一步的优化和控制，对工程造价全过程控制管理起到至关重要的作用。工程造价咨询单位通过充分了解业主对工程建设项目的要求，进行设计概算是十分必要的。通过详尽全面的经济技术分析，在合理选材和施工设备选择方面提出有实用价值的建议，对工程施工各阶段各环节的设计方案完成设计概算，但是前提条件是确保工程概算在投资估算允许范围之内。

2.3 招投标阶段的造价控制策略

首先，应当对招投标相关法规进行完善，对招标行为进行规范。在建筑市场以及招投标建设中采取有效措施加强法制建设以及规范化管理，从而保证招投标以及工程项目建设能够合理运作及落实，使建筑工程招投标过程中能够保证公平竞争，从而在招投标阶段有效控制工程造价；其次，应当制定相关评标管理办法，从而对招投标整个过程进行规范，使建筑工程招投标项目能够提升其科学性及合理性；第三，应当对所签订的建筑工程项目施工合同加强重视，在双方合同规定的编订过程中，应当保证科学严密，合同内容应当明确，并且要保证客观公正，另外在合同中应当纳人工程项目管理，从而在最大程度上防止出现风险，对于双方责任应当明确，保证双方权益，从而达到较好效果。第四，对工程项目施工材料进行管控。对工程项目施工过程中的材料价格进行管理和控制对保证工程建设质量尤为重要。在具体的实施过程中，要根据实际的工程项目建设要求合理选择材料，并通过市场调查的方式形成建设材料及设备的价格标准，并根据合同中的内容和要求对材料、设备进行补充与完善。

2.4 施工阶段的造价控制策略

工程项目的施工时间较长，而且施工过程中的不确定性因素较多，这会导致在实际消耗的量会大于投标时的量。为了让造价动态管理存在建设项目的全过程，造价管理人员要及时收集造价调整的有关资料，尽量准确估计各种动态因素。在施工阶段将设计图纸，原材料等变成实体的过程已成为建设资金的主要使用阶段，也是不可预见事故的频发的阶段。如果管理不当，会对工程造价的进程产生一定的负面影响。施工阶段的造价管理也影响着项目的总造价能否很好的控制在预算内。为了较好的控制工程的总造价及增强经济效益，要采取有效的计划措施管理好施工阶段的造价管理。

2.5 竣工结算阶段的造价控制策略

2.5.1 做好资料收集及整理工作。在整个项目过程中，第一点就要做好有关于造价资料的一切整理、收集工作。施工单位要对造价资料和整理工作引起重视，制定相关的积累制度，保证工程造价资料收集整理工作趋于标准化、系统化和规范化。当完成某个环节的造价控制工作之后，造价工作人员应当将某个环节的造价资料录入到计算机中，为后续的项目建设提供参考依据。

2.5.2 严格审查竣工结算环节。工程竣工结算是这个工程中最后一个环节。施工单位利益和建设单位的利益都取决于竣工结算环节，也会直接影响建筑造价控制的效果。因此，审查人员在进行竣工结算环节时，要与其他有关部门密切配合，对竣工结算其中细节进行严格审查，将建筑造价控制工作贯穿于整个建筑工程项目各个阶段当中，这样才能使得我国工程造价行业发展得更加健康。

3 结束语

总而言之，建筑项目施工是一个漫长的过程，从决策阶段、设计阶段、招投标阶段以及施工阶段、竣工阶段的方方面面都涉及到造价控制问题。因此，建筑企业应当重视工程造价的重要性，认识到工程造价的合理控制直接关系到企业的经济效益。在具体控制过程中，要提高造价人员的控制水平和专业素养，加强设计人员的造价控制意识，定期分析造价预算与实际投资的偏差，确保整个过程的资金投入合理性，最大化地提高建筑企业的经济效益和社会效益。

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