建筑工程全过程的造价控制措施探讨

鲍 非

徐州华兴工程造价咨询有限公司

建筑工程全过程的造价控制措施探讨

鲍 非

徐州华兴工程造价咨询有限公司

为了在激烈的竞争中获得一席之地，建筑企业通常需要在工程建设中控制造价来节省成本，提高经济收益。本文分析了建筑工程全过程造价控制过程中存在的问题，并对此提出了有关解决方案，为以后建筑工程全过程造价提供借鉴。

建筑工程；全过程造价；控制措施

1 建筑工程造价控制现状

在目前的造价控制中经常存在三超现象，即实际预算超过投资估算，设计费超过设计估算，竣工结算超过施工预算，产生这种现象主要是由于下列影响因素而导致的：首先，建筑工程项目造价的独立性：由于每个建筑工程都为一个独立的单体，建设时每个项目均为独立的，因此在建设过程中工程造价受外界市场因素影响较大；其次，建筑工程造价的动态性：由于建筑工程施工工期长，在建设过程中建材和人工费等随着时间起伏变化，因此对工程竣工结算总造价影响较大；另外，建筑工程造价的多主体性：建筑工程在立项阶段由建设单位出具项目投资估算，设计时由设计单位出具设计预算，施工时由施工单位出具施工造价，竣工后再由建设单位编制工程总造价。

2 对造价的管理和控制

2.1 投资阶段

投资阶段的造价控制，是为了做好前期的预算工作。投资是为了在日后获取经济收益，因而在项目投资策划阶段，工作人员需要结合项目的实际情况和可行性操作还有市场需求情况进行全面的调研，制定切实可行的方案，避免在后期企业因为前期投资的不合理造成项目搁置而承受巨大的经济损失。同时，在项目的投资阶段，项目策划和预算控制人员需要调查该项目的科学性，并因此来制定多套项目方案，并明确指出方案制定的依据，依照最后的评分标准，选出最切实可行的方案。

2.2 设计阶段

在项目的设计阶段，通过集思广益，项目招标的方式吸取广大智慧群体的意见，从实际情况入手最终确定最为合理的科学设计方案。除了对设计单位进行招标，还要对包括有关材料供应方，施工方以及监督单位的招标。考虑施工过程中可能发生的各种事情，保证项目在进行过程中不会发生任何纠纷问题。

2.3 施工阶段

这是整个方案设计中最为重要的一环，作为项目工程的实施关键，如果不按照计划切实执行，就会影响到施工进度、施工质量和报价之间的关系，可能在最坏的情况下还会影响到整个项目的预算控制，从而阻碍项目的继续。除了控制施工阶段各个环节的进度和预算，同时还要严格要求管理和施工人员，加强纪律意识，确保工程完成的质量，及时对做出不合理行为的施工人员做出修正，提高施工的质量。

2.4 竣工阶段

竣工阶段作为施工阶段的最后一个环节，是确定最终结算工作的环节，前面各个阶段的施工都是为了最后竣工获得收益做准备的。若最终竣工而项目的质量不达标，则施工单位也会面临很大的损失，因此在项目竣工之后，需要对工程施工过程中有关工程索赔问题落实到具体单位和个人上，并要求按照相应的合同报价进行赔偿。

3 建筑工程全过程的造价控制措施

3.1 工程决策环节的造价控制

建筑工程中，要使工程决策环节科学合理就需要保证造价的科学，项目决策的科学准确也就是要使工程项目进行科学的决策，选择最合理的投资方案，保证资源的优化配置。在工程建设全过程造价控制中，决策环节的造价控制能够起到决定性的作用。决策环节，投资选择是投资估算的重要依据，也是项目可行性以及项目审批的重要依据。投资估算是投资控制的重要目标，也是成本控制的开端。建筑工程中，在实际的操作过程中需要相关的技术人员、企业管理人员、造价工程师以及市场分析师等参与到其中，需要具有的一定的实践经验，使相关数据真实、科学，提高成本的准确性。

3.2 工程设计环节的造价控制

在建筑工程施工造价控制过程中，设计环节对于工程造价有着极为重要的影响，通过对设计环节的优化实现工程投资的控制是一个比较全面的问题，对工程项目的投资进行控制并不是盲目随意的减少投资，而是以工程项目的实际情况为基础进行科学的调整，使用先进的管理技术，避免投资超过预期。

3.3 工程施工环节的造价控制

施工过程中是工程造价控制的重要环节，施工环节的时间比较长，涉及的内容比较多，工程施工的难度也比较大，并且工程变更以及索赔等现象也时有发生，因此必须要做好工程施工环节的造价控制。需要规范施工合同的管理，以此作为工程竣工后结算、索赔等的重要依据。施工环节是工程投资比较大的环节，也是投资消耗的重要环节，可能会出现极大的浪费。因此需要做好施工环节的工程造价控制。设置专门的对项目投资进行规划的人员，明确其分工，科学编制施工环节的计划以及流程，积极主动的进行工程造价控制，细化工程投资控制目标，明确其中的风险，采取针对性的解决策略。同时对工程施工环节中使用的材料、设备等也需要进行科学的管理，选择正规厂家的合格产品，并对其质量、价格等进行详细的了解，实现工程的动态化造价管理。

3.4 工程竣工环节的造价控制

工程竣工结算环节是确定工程造价的重要环节，也是工程的收尾环节，这一环节就是要提高建设单位的管理意识，完善管理制度和方法，保证投资效益的顺利实现。造价控制人员需要科学的对工程量进行计算、复核，对相关定额进行套用，审查调价的方法、费用的定额等。对于工程变更签证、索赔等因素造成的工程造价增减，需要科学合理，使工程结算更加真实。

结束语：

对于建设项目相关投资控制来说，全过程造价咨询是一种比较有效的方式，并且也得到了较为广泛的应用。为了使建设项目的投资控制的效果得到提升，则需要对全过程造价咨询采取一定的措施，提升其服务水平，加强其相关意识。

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