建筑工程中的土建预算审核技巧分析

李 辉

煤炭工业郑州设计研究院股份有限公司

建筑工程中的土建预算审核技巧分析

李 辉

煤炭工业郑州设计研究院股份有限公司

土建预算是建筑工程预算的重要组成部分，所占据的比重也非常大，它的好坏直接影响了建筑工程预算的合理性与科学性。因此，在建筑工程正式开工前，相关施工企业以及建设部门就必须要做好相关的建筑工程土建预算工作，从而实现对工程建设成本的有效控制。做好土建预算对于提高工程设计的整体水准以及确保投资效益有着积极的作用，本文从影响土建造价的方面进行分析，并提出了相关的解决措施，希望能为以后的实际工作起到一定的参考作用。

建筑工程；土建预算；有效措施

1、建筑工程土建预算的重要性

建筑工程土建预算，简单来说就是在土建工程施工中所产生的各种费用，并对这些费用进行预算的过程，是整个建筑工程预算中不可或缺的一部分。它的科学性以及合理性将直接关系到整个建筑工程的成败。目前，我们可以从以下两个方面来了解建筑工程土建预算的类别：首先，从工程设计阶段角度出发，土建预算包括工程概算、施工图预算、施工预算、工程结算以及竣工结算等；其次，从预算对象的角度出发，土建预算则包含子项目预算以及建筑工程总预算等。

2、土建工程中超预算的原因分析

2.1 建设单位对于预算的重要性不够重视

由于很多建筑公司缺乏对造价预算的合理性认识，对于土建工程施工中的预算工作没有加大力度，只是将关注点放在公司的招投标工作以及竣工结算环节的工作上。因此很容易忽视土建工程施工环节造价预算，尤其是在原材料方面，预算工作不到位，不能完全地掌握资源成本，一旦材料成本上涨，会导致土建工程造价超预算。

2.2 预算编制中存在着不足

造成土建工程预算编制出现问题的一个主要原因就是人为原因。其主要有如下几方面的表现：首先，工程造价预算编制上，相关人员综合水平较差，自身能力无法充分满足公司预算工作需要，造成预算问题层出不穷；其次，由于工程造价预算人员的实践经验相对缺乏，很少进行实际的调查，对土建工程的了解也不够透彻，造成预算信息的把握不顾全面。

2.3 土建施工期间控制缺乏科学合理性

由于土建工程施工中，没有明确的技术管理目标，导致无法落实义务，也没有专业的机构和组织对义务进行分工，对于土建工程施工中遇到的种种纠纷和问题不能有效地解决，出现施工进程与预期严重脱离的状况，预算问题越酿越大。为尽量避免以上问题的发生，应在前期加大对预算编制的审核。

3、土建预算审核技巧分析

3.1 思想上要重视

注重完备性文件的收集。审核人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件和材料，这些文件主要包括：结构和建筑专业提交的全部施工图、总图专业提交的土石方工程和道路、围墙等构筑物的平立剖图；工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件；工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标。

3.2 实现对建筑工程土建预算的动态化管理

在我国对市场调节力度逐年增加的时代背景下，土建工程中所涉及到的施工材料以及设备的价格，也会随着市场波动而出现相应变化，而这种价格波动也属于建筑工程土建预算的工作范畴。因此，相关部门或企业要随时关注市场经济的发展变化以及趋势，施工企业可以针对这一趋势制定配套政策以及有效应对措施，将行业动态因素也合理的融人到整个工程造价中去，并聘请专业人才使用最新的土建预算计算方法进行工作，从而让整个建筑工程土建预算的准确性以及合理性得到有效提升。

3.3 抓住工程审核的重点

建筑工程土建预算审核工作的重点是工程量的计算、间接费的计取以及定额、定额子目的套用。由于工程定额因工程项目的不同分为很多种；因此，审核人员在进行审核之前，一定要先弄清楚工程项目的定额子目。在工程量方面，审核人员在进行审核时应注意以下两个事项：工程量的计算是否遵循了建筑工程计算的原则以及在计算工程量时是否有重复。在定额子目方面，审核人员在进行审核时应注意的事项有：定额子目是否合理且能够套用，定额子目的条件是否与实际的施工过程相符合。

3.4 加强对土建预算工作的管理

为了实现对土建预算的有效控制，相关企业就必须要构建完善的土建预算工作机制。第一，从政府的角度出发，相关部门要在土建预算工作中，发挥它自身的正确引导职能，对目前涉及到土建预算的法律法规，进行不断的改进以及修正，从而为今后的建筑工程土建预算，提供强有力的法律保障以及参考标准；第二，从预算设计单位的角度出发，要严格遵循相关政策规定以及规章制度等，从而确保整个土建预算工作有法可依；第三，从建设单位的角度出发，针对建筑工程中的土建工程，要积极采取招投标的方式来优选施工企业，同时还可以通过优化设计，来最大限度的确保土建工程的预算符合预期；第四，从施工企业的角度出发，要充分考虑企业自身的实际情况，严格按照施工图纸进行作业，从而为土建预算的有效落实奠定基础。

3.5 做好相关的复核工作

建筑工程土建预算在审查的过程中，除了要细致的进行审查外，还要做好相关的复核工作。任何一项建筑工程，其在土建预算方面，审查的内容都是比较庞大的，单纯的审查一次，并不能满足客观的要求，同时在很多方面，都有可能出现审查的遗漏和重复，为了更好的解决审查过程的不足和各项问题，必须在复核工作上，投入足够的努力来完成。

4、结语

综上所述，建筑工程土建预算是整个建筑工程预算的重要环节，直接关系到建筑工程预算的合理性与科学性。而随着我国建筑行业的不断发展，建筑工程预算发挥着越来越大的作用，是保证施工企业经济效益以及社会效益的重要举措。要对细枝末节进行重点的考量和核实，最终才能有效确保土建工程预算的准确性和可靠性，才能为建设成本的控制发挥必要的作用，切实提升土建工程预算审核的质量。

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