工程造价计价模式和造价控制研究

关允茂 韩志强

沈阳斯勒防水保温工程有限公司

工程造价计价模式和造价控制研究

关允茂 韩志强

沈阳斯勒防水保温工程有限公司

所谓工程量清单实际上是一个总工程量表，它是依照施工图纸上的相关规程，将工程量计量准则、项目的名称以及编码等来计算工程项目的成本花费，最终得到一个结果。工程量清单计价指的是建筑施工过程中投标负责人依照招标方提供的工程量清单将建筑工程总花费实行一个统计，不仅包括分类工程和措施项目的花费，还有缴纳的税款、规费等项目。本文通过对造价的计价模式与造价的管理及控制的研究，使得工程质量在有限的投资资金下达到最好的质量。

工程造价；计价模式；造价控制

对于施工企业来说，工程造价控制是企业效益的重要保障，能否在投标中顺利中标在于工程造价的把握标准，能否在工程项目中获得最大的利润，也在于对工程造价的控制是否得当合理。只有将清单计价模式下的工程造价方法与影响因素深入分析，才能掌握清单计价下工程造价的控制原则，才能在竞争中脱颖而出。

1 计价模式存在的问题

1.1 计价定额实行的方式不正确，从而使得人工及材料价格不能够及时反映。虽然很多企业都调整了差价来控制这种情况，但是由于管理人员审算时间与结算时间间隔较长，询价的时间差异导致价格会发生一定的变动，从而不能如实反映建设期间的工程造价，导致工程造价一定程度的偏差。

1.2 工程材料消耗量与工艺的先进性、操作人员的熟练程度相关，作为一个独立的企业应该不被统一消耗量所困扰，而是应该有独立的企业定额，体现企业的先进性，具备市场竞争优势才是发展的方向。

1.3 通过对竣工工程的抽样测评得出利润费率，这是用来计算施工的过程中计划利润。科学技术不断的进步，施工企业的管理水平不断的提高，计算竣工时的计划利润通常不能够真实的、客观的反映出施工单位的实际费用的开支，因此就不能够把这个计算结果作为施工单位的管理水平依据，因为，这会降低施工企业管理工程造价的水平。

1.4 工程造价的计价模式形式较为复杂并且计价内容较多，可操作性较差。对于整个工程的各个预算与成本有上万项，各项有时相互联系、相互叠加，使得计算较为繁琐，计算人员稍不注意就会计算错误。造价管理人员在面对各种费用的时候会按照设计图纸来进行计算，计算的工程造价都是使用同一种费率与定额的，浪费了大量的人力资源，确没有达到市场竞争目的。所以，这个因素使得我国的造价计价模式中存在着大量的问题。

2 提高建筑工程工程量清单计价造价控制的措施

2.1 建设单位应该仔细审阅工程量清单和投标费用

仔细审阅建筑工程工程量清单是建设单位的一项重要任务，对于增加招标工程量的可靠程度有着重要的意义。除此之外，建设单位还应该有明确的规定，约束施工方在进行作业前仔细复审招标文件中的工程量清单。假如施工单位并没有按照建设单位的要求对招标文件中的建筑工程工程量清单认真复审，一旦建筑工程工程量清单中存在编著上的错误，造成误差，那么施工单位将承担不可推卸的责任，并要承担主要的后果。除了要求施工单位复审建筑工程工程量清单之外，建设单位也要认真审阅施工单位的工程量清单，主要查看工程量清单上的内容是否与招标文件中的规章相一致，假如存在一些偏差，需要及时的进行完善改正，恢复正常的要求。

2.2 施工单位应该明确建筑工程各部分的成本花费，提升施工管理水平

投标的过程中，施工单位应该根据多种施工影响因素，拟制出一个既实际又高效的施工计划。施工单位不仅应该考虑施工图纸的相关情况、施工设备的提供配备情况、施工工人的技术水平等各种施工因素，还应该不断优化施工资源的配置结构，可以更加高效的节省施工的成本，降低各项费用的支出比率。应该结合实际情况，依照企业的经济实力、材料购买途径以及企业形象信誉度等因素，列制一个符合自身实际状况、充分发挥企业优势的各项价格的投标花费成本。并且应该将一系列的计划落实到中标之后的建筑施工过程中，增强对施工过程中的应用管理水平，做到在建筑施工过程中严格有序的依照工程量清单把控各项支出。

2.3 合理计算工程成本用料的价格

市场调研是为清单计价提供真实有效的市场基础，但是，如何对这些工程成本和用料进行价格计算也是非常关键的，因为在一项大型的房屋建筑工程中，很多时候工程用料和人工会出现重复计价的情况，从而导致造价虚浮。目前工程项目合理计算价格的方式主要有两种，对于开发商来说，由于自身是不负责房屋建筑的，而且对实际的工程项目也不是很了解，所以一般情况下开发商都会选择相关的造价公司，让造价公司按照正常的市场价来进行工程造价计算。而对于承包商来说，承包商会将工程的各个项目进行有效区别，请各个项目的负责人进行单独的清单计价报价，最后再对清单进行整理，从而发现其中的重复和问题部门，进行及时的更改，最终达到合理的价格计算。

2.4 加强施工现场安全控制，避免安全事故索赔损失

施工现场的安全问题是工程建设的重大问题，也是影响工程造价的重要因素之一。在进行工程造价时，由于安全事故具有一定的不可预测性，因此，工程造价中并未对安全事故带来的额外损失计算在内，一旦施工现场出现重大安全问题，则会对工程造价带来很大的影响。因此，控制施工现场安全事故的发生，也是对于造价控制的有力保障。常见的工程事故有土地纠纷、施工塌陷、人员伤亡等，一旦出现造成附带伤害，则往往面临巨额的赔偿，仅会给企业带来巨大的财产损失，同时也不利于企业的品牌形象。

尽管工程量清单计价模式在很大程度上加快了建筑业的前进步伐，同时也在一定程度上加大了建筑市场的压力，造成了一定的威胁。因此，建筑施工单位应该不断完善自身的工程量清单计价造价控制理论成果，重在实践与落实，争取让它能够在最大程度上为企业谋取利益，保障企业的竞争实力，为推动我国建筑业的进步做出应有的贡献。

[1]王伟.浅析工程造价控制方式[j]科技之家，2015：12-90

[2]郭德伟.工程造价及计价模式分析与研究[J]山西科技，2014：45-200