土建工程造价管理相关问题的探讨

但体准

深圳市建锋工程造价咨询有限公司东莞分公司

土建工程造价管理相关问题的探讨

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近年来，随着建筑行业的发展，建筑企业的竞争日益激烈，对建筑工程管理提出了更高的要求，尤其以造价管理为重点。建筑工程造价管理直接关系到建筑企业的生存和发展，更关系到建筑工程的质量。如何提高建筑工程造价管理的水平，成为建筑企业发展的首要问题。

土建工程；造价管理；问题；方式

前言

建筑工程造价管理的效果将会直接影响工程的质量，在当前的土建工程管理过程中，需要加强对工程造价管理的重视程度，是当前时代发展背景下对土建工程管理的客观要求。土建工程管理造价管理需要基于实事求是的态度，按照经济合理的原则开展造价工作，进而不断提升整个土建工程造价的质量。

1　建筑工程造价管理概念及其必要性

所谓建筑工程造价管理，就是在保证建筑工程质量的基础上，对投入的资金、资源及人力等方面进行科学合理的配置，以实现建筑工程的经济效益和社会效益最大化。随着市场经济的发展和变化，物价、工资上涨等因素使得建筑工程的整体造价提高，导致预算、决算失准的问题经常发生，直接影响到建筑工程的投资管理。所以，建筑工程造价管理是非常必要的。另外，工程造价管理不但可以降低建设成本，避免投资过度，还能有效提高工程建设中人、财、物资源的科学合理配置和应用，最终提升建筑企业的经济效益和社会效益。

2　土建工程各阶段造价管理研究

土建工程建设的过程中，很多建设施工单位比较注重工程设计阶段中的造价管理，但是对实际的土建工程施工阶段以及决策阶段中的重视程度则相对较差。土建工程造价对土建工程的整体发展能够产生重要的影响，在实际的土建工程管理中，需要加强对各个阶段的重视程度，科学进行土建工程各阶段的造价管理。

（1）土建工程项目的决策与设计阶段造价管理。土建工程的质量、效益以及土建工程建设的时间等均为当前影响土建工程发展的关键因素。土建工程决策阶段与设计阶段，作为土建工程造价管理的基础阶段，需要加强对其重视程度，通过全面的评估与科学的分析，为土建工程造价管理工作的深入开展奠定良好的基础。（2）土建工程施工的前期、中期与后期造价管理。土建工程施工的过程中，需要充分发挥每一个管理人员的责任，注重施工前期的全面评估与控制，施工中期的细致监督与管理，施工后期的综合评价与改善等等，将土建工程施工活动与造价管理工作紧密相联系，获得更多的经济效益，提升土建工程的整体质量。（3）土建工程完工阶段的造价管理。土建工程完成之后的检查阶段对土建工程综合的造价管理能够产生重要的影响，造价管理工作的价值十分突出。在编制结算资料的过程中，需要注重对各项资料的整理与收集，明确各项因素。

3　土建工程造价管理中存在的问题

3.1土建工程造价管理理念不够深入

目前，国内建筑行业，在工程造价的管理理念上，和发达国家相比还是陈旧、滞后，对土建程造价的涵义和作用认识不到位。不重视工程造价的动态性和全程性管理。当前，市场经济处于动态变化，而建筑原材料的价格也是随之变化，对原材料的价格也需实行动态化管理。这就要求建筑企业和政府要及时转变观念，充分重视市场规律的作用，以确保建材方面的价格优势。

3.2土建工程项目设计阶段中忽视安全性能

在整个土建工程造价管理过程中，建筑图纸的设计阶段可谓是直接影响土建工程造价管理综合质量的关键阶段。故而在这一阶段中，需要加强对造价管理的研究。但是当前很多土建工程单位对设计阶段中的土建造价管理重视程度较差，以营利为主要目的，但是却忽视了技术革新与社会效益的影响等，对土建工程的安全性能重视程度不足。

3.3土建工程项目施工阶段的造价控制不足

土建工程施工的过程中，项目工程管理单位需要加强对施工过程中各项工作的管理与监督，全面落实土建工程项目施工阶段的造价控制工作。但是当前很多土建工程项目施工单位在实际的施工阶段中，却对造价控制的重视程度不足，各类不良问题的发生机率较高，不利于土建工程施工项目的有序开展。

4　土建工程造价管理与控制的方式分析

土建工程可以通过土建工程造价的意义，实施全面有效管理，注重工程施工阶段的监督，落实各项造价细节以及注重土建工程结算的控制，准确反映造价情况等方式实施全面的造价管理与控制，不断提升土建工程造价管理与控制的质量。

4.1注重土建工程造价的意义，实施全面有效管理

加强对土建工程造价管理的研究，是新时期背景下土建工程单位发展的重要保证，对土建工程单位的全面发展能够产生重要的影响。在当前的时代背景下，土建工程单位需要明确造价管理与控制的价值，基于当前市场发展的实际情况进行综合分析，实施全面而有效的造价控制。

土建工程造价的研究论证是选择工程的前提，建筑工程单位需要在充分而全面的论证研究之后，对项目计划书进行深入分析，对管理中存在的各项问题进行深入研究，进而弥补管理中存在的不足之处，构建完善的土建工程造价管理体系。

土建工程造价管理的过程中，需要特别注重设计阶段中的造价控制，通过大量的计算，明确各项造价管理与控制的可行性。设计阶段中可以适当引入竞争机制，通过招标、投标等方式，择优选择，进而更好的实现土建工程造价管理与控制工作。

4.2注重工程施工阶段的监督和细节管理

在土建工程施工的过程中，需要加强对各项施工细节的监督与管理，在执行的过程中，需要明确土建工程项目的目标成本。在执行的过程中，需要对相关影响因素进行综合分析，明确施工场地、施工条件等客观影响因素，并结合施工的具体要求进行适当调整。

针对于不符合土建施工要求的内容，需要及时进行改善，加强对土建工程各项成本实施的有效控制，全面展现土建工程施工阶段中的监督管理价值。同时，需要做好各项机械费用的控制，科学选择工程机械，安排合理的机械设备使用时间，优化各项资源，落实各项土建工程造价管理细节。

4.3注重土建工程结算的控制，准确反映造价情况

土建施工单位，应该在施工阶段就对各种工程材料进行收集与整理，竣工结算报告应该在各种建筑施工资料齐全的基础上进行。在此基础上，还需要将土建工程开展的实际情况进行准确汇报，制定完善的竣工结算报告，以便于管理人员的进一步科学决策。

5　结束语

总而言之，土建工程造价管理是现代建筑工程管理的重要环节，是建筑企业经济效益最大化的有效方式，是提高建筑企业市场竞争力的重要保证。虽然我国建筑工程造价管理中存在诸多问题，但是只要正确客观分析，积极转变观念，完善相关制度，就能有效的促进建筑工程持续、健康发展。

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［2］魏瑞丽，冯彦华.建筑工程造价管理存在的问题及对策［J］.科技致富导向，2014，3 （09）：67.

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