浅析商业建筑的特征及其设计要点

潘 雪

沈阳新大陆建筑设计有限公司

浅析商业建筑的特征及其设计要点

潘 雪

沈阳新大陆建筑设计有限公司

商业建筑设计涵盖范围非常广泛，为了保证设计质量，需要对商业建筑的内部空间、外部等多个分项工程进行把关。有效的完善其建筑设计的要点，充分体现商业建筑的实用价值。本文概述了商业建筑，对商业建筑设计的特征及其设计要点进行了探讨分析。

商业建筑；特征；内部；外部；设计要点

一、商业建筑的概述

商业建筑是我国建筑中的重要组成部分，其作为一种建筑形态，对反映我国建筑设计的发展趋势具有一定的指导性意义。并且商业建筑作为现代经济发展的一个组成部分，其具有独特的经济再生价值。商业建筑一般投资规模大，风险大，周期长，经营成功的回报也大，不同商业形态决定不同商业建筑的形式，而商业形态又取决于市场的定位，而定位准确，建筑师才能对商业建筑各种功能，物业，设施要求有充分了解和有效组织，而且不同的商业建筑策划思路产生不同的商业建筑设计作品，投资产生的经济效益差异较大。因此，建筑设计不仅要注重设计的内容，更需要设计师不断的从理念上进行创新，以促进建筑与环境的协调发展。

二、商业建筑设计的特征分析

笔者认为商业建筑设计的特征主要体现在：（1）商业化特征。当前商品质量已经达到一定程度，因此包装设计在商品竞争中的作用显得极为重要。而建筑也是一种商品，其也要通过吸引顾客的注意力引发消费冲动、实现价值交换。商业社会重要的包装意识和包装手法也同样渗入了建筑领域，流行的建材和建筑式样会被建筑师包装进作品里，成为塑造建筑形象、获取大众认可的重要手段。（2）大众化特征。经济的发展使得大众成为了消费主体，大众决定了消费的最终实现，成为商业极力服务的对象。大众的口味和喜好成为消费实现的最重要的衡量尺度和标准，这必然使得当代的建筑商业化中带有强烈的大众气息，商业建筑外观设计的大众化成为必然。所谓大众化，通俗地说法就是能够迎合广大平民百姓的口味和喜好，具有人情味。大众化使得商业建筑外观设计发生了巨大的变化，展现出一些新的特征和趋向。（3）广告特征。广告特征是商品建筑设计的重要元素。基于商品知名度是创造附加价值的关键，而广告是引导社会审美趋势的重要手段。作为一件商品，它要以新颖的形象向社会推销建筑师的创作；作为一个广告，它又能代表企业的实力，起到招揽顾客的作用。事实上，因建筑形象独特而扬名海外的佳作为数不少，如悉尼歌剧院以优美的贝壳造型产生了不少旅游效益；香港汇丰银行则以高技派形象，展示着财团的雄厚经济实力。

三、商业建筑设计的要点分析

1、商业建筑内部设计的要点。（1）商业建筑内部的流线设计。商业建筑的商业活动和价值体现是通过流线设计来具体实现。当商业建筑的设计将参与经营的人和物调动起来，将建筑的商业价值最大化时，才是成功的设计。（2）中庭与场景设计。大型商业建筑中会对流线节点做不同处理，形成不同类型的庭。这些中庭、边庭空间的作用主要体现在：增加楼层垂直可见性，提升了上层商业店面的经济价值；充当垂直交通的中枢；调节平面空间感受，调动顾客情绪；举办表演和展示活动，烘托商业气氛，提高人流滞留率。有的边庭甚至将城市文化、旅游、休闲功能与建筑的商业功能叠加。（3）商业建筑的营销空间设计。商业建筑营销空间设计中，有利用框架设备或隔断划分、以竖向插入空间的手法划分、利用顶棚、地面的处理划分。营销空间的设计包含以下内容：第一，交通空间的设计。营业厅的交通空间包括水平空间和垂直空间，水平交通空间是指同层内的通道，垂直交通空间是指不同标高空间的垂直联系，如楼梯、电梯和自动扶梯，它们都是引导顾客人流的重要功能构件。第二，展示空间的设计。商品陈列是商业建筑内部环境设计中的重要组成部分，设计的重点是橱窗设计。第三，服务空间设计。营业厅的服务间内设有一些附属设施，分为顾客附属设施和特殊商品的销售需要的设施。休闲空间设计。商场中的休闲空间分为休息、娱乐、餐饮、健身、文教等空间，休闲空间在现代大型商场、超市中越来越显得重要，以满足功能的需求。营业厅无障碍设计。

2、商业建筑外部设计的要点。（1）商业建筑外部设计常用的手法。第一、运用历史的手法。采用历史上曾经出现过的建筑造型和细部，能够引起人们对过去的回忆。第二、运用个性理念的手法。城市大型商业建筑外形最重要的是突出商业建筑的个性，有突出的商业气氛。在条件允许的范围内，尽可能通过对建筑的比例、色彩、材料、室外环境的使用，创造标新立异和美的形象，吸引顾客。（2）商业建筑外部交通设计。好的地理位置是客流的基础，而方便的外部交通流线则会大大提升客流量。在场地内除了设置好人行出入口，还必须处理好出租车和私家车的下客，地下车库的出入口设置，货车的出入口和卸货区设置，非机动车的流线和停放。在一些大城市商业建筑还要和城市轨道交通、地面公共交通、步行立交系统结合起来。（3）商业建筑外部开放空间的设计。首先大型商业广场。大型综合商场的中庭和露天广场最具有代表性，这是一种介于商场购物区和外部街道之间的过渡空间，既像室内空间一样具有安全舒适的环境，又像室外空间那样提供人们无拘无束的使用。大型的广场可以通过地下道、步行街等方式与周围的建筑衔接，有助于解决人流疏散问题。其次建筑周围的空间。建筑周围的空间指有顶（或局部有顶）的室外空间，如柱廊棚架等。这种空间兼有室内空间和室外空间的特征，既和室外的城市自然景观有联系，又有一定的隐蔽性。

结束语：

商业建筑是承载城市生活的重要载体，其也是我国建筑中不可缺少的一个组成部分。商业建筑作为一种建筑形态，对反映我国建筑设计的发展趋势具有一定的指导性意义，因此对其进行分析具有重要意义。

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［2］伊金霞.浅析建筑设计风格与设计理念［J］.科技与企业，2012（17）

［3］程超，王金平.谈晋商建筑对现代商业建筑的启示［J］.山西建筑，2012（22）