论装配钢结构住宅优势与发展前景

周 岩

（秦皇岛经济技术开发区建设规划管理局，河北 秦皇岛 066000）

论装配钢结构住宅优势与发展前景

周 岩

（秦皇岛经济技术开发区建设规划管理局，河北 秦皇岛 066000）

在我国经济不断发展与进步的环境影响下，房地产行业的技术发展与创新,也逐渐受到人们的重视。钢结构住宅，是一种不同于土木和钢筋混凝土等传统结构的住宅体系装配结构。该项住宅结构在现阶段的房地产行业技术中广受关注，但是由于其结构应用正处于起步阶段，其优势特点等方面的资料仍存在着较大的空白[1]。因此，若想实现该项装配结构的可持续性发展，则必须对其做深入地研究。文章通过解析装配钢结构住宅的构建优势，并针对此优点进行了发展前景的展望，旨在为房地产行业未来的发展提供一些参考意见。

钢结构；住宅；优势；发展前景

在建筑行业的发展进程中，从最初的土木结构建筑开始，逐渐随着科技发展至现今广泛应用的钢筋混凝土结构。由于城市发展的空间限制及经济发展的科技需求，钢筋混凝土住宅结构已逐渐不能满足现代人们对于建筑的高需求，钢结构住宅便应运而生[2]。其装配结构可为人们提供更为优质的住宅体验，为建筑行业提供更高的发展助力。可见其建筑装配结构在我国住宅行业中仍存在着极大的发展空间，值得深入研究和展望。

1 装配钢结构住宅的优势

1.1 抗震性能优异

根据实践研究汇总和比较可知，由于钢结构的材料自重较轻，其钢结构住宅的装配重量与钢筋混凝土结构住宅的重量相比，可明显发现钢结构住宅的整体重量要轻于混凝土结构。且受较轻重量的影响，类似于地震等造成明显震感的外力因素，对其作用的反应要明显比混凝土结构低35%左右，可见其具备较优异的抗震性能[3]。由于钢结构的材料具备较高的塑性，当住宅的整体结构受到严重破坏而形成崩坏前，其塑性会导致住宅出现较为明显的变形，可为住户提供住宅危险的指示信息。而且钢结构普遍存在一定的韧性，这就导致了在地震等灾害的影响中，钢结构住宅可吸收一定的外力冲击，继而以最大限度保障了住户的安全。

1.2 空间布置灵活

在以往的钢筋混凝土住宅结构中，由于砖块、混凝土等建筑物料所占空间的影响，致使住宅布局在空间设计过程中，仍存在着相当的局限性，经常出现墙体设置过厚、房顶设置过低的现象。而钢结构因其材质强度高、占用空间小，可在住宅布局分配过程中，起到灵活方便、充分利用空间的作用。钢结构能够保证住宅空间可利用率得到显著的提高，其建筑使用面积也可满足人们对于现代化住宅开放式布局的需求。

1.3 施工过程方便

以往钢筋混凝土结构的住宅在施工过程中，需要在施工现场进行物料搅拌、堆砌等施工过程操作。其操作会导致其施工过程极长，且需耗费的人力、物力等方面的造价成本较高。而钢结构住宅的建筑材质多由钢组件组成，其组件更多地是在工厂车间完成加工，然后再运至施工现场以组装、焊接等操作来完成住宅结构搭建。其工作过程不仅减少了现场工作时间，具备较高的机械化程度，使其住宅建造质量较高。同时，还由于其物料自重较轻、组成结构简单等因素，致使其整体建筑用料较少，在运输、人力、物力等方面形成的造价成本较低，可见其住宅结构更适合现代社会的经济化发展进程。

1.4 可持续性发展

在钢结构住宅装配过程中，由于其现场工作操作量较少，与钢筋混凝土住宅结构施工过程不同，不存在混凝土等物料混合形成的粉尘、废水等污染元素，且所用原材料具备循环利用的性质，还同时包括了防水、隔热、节能等建筑成品性质。不仅能实现结构设计、原料生产、施工安装等装配过程一体化的产业化水平，还能保证施工的装配全程均具备节能环保的优点，可见其明显符合现阶段建筑行业可持续性发展的各项需求。

2 钢结构住宅的发展前景

2.1 社会发展环境影响

由于我国具备较高的钢材生产水平，可在钢结构住宅构建中具备较高的原料利用优势。且由于现阶段我国房产市场因调控政策出现波动，人们对于房市已逐渐出现审美疲劳。而在此基础上推出钢结构住宅，极有可能以其抗震性能佳、空间利用度高等优点，满足现代人们对于住宅现代化的要求，起到刺激增加市场购买力的作用。更是由于现阶段国家、房地产业都针对钢结构住宅给予了一定地重视和支持，这就给装配钢结构住宅提供了更多的发展机遇。

2.2 钢铁技术发展影响

随着科学技术的高速发展，我国的钢铁行业也在不断地创新和探索更高质量的特种钢材。例如现阶段研发的耐火耐候钢，其钢材主要是经专业技术的淬炼，致使其钢材结构和组织发生反应，生成耐火性和耐候性。在钢铁行业的不断发展过程中，其特种钢的数量和应用性质也在不断地增加和发展。钢结构住宅在此行业的快速发展过程中，也可受到显著的影响，致使其技术发展受到推动，继而不断地完善自身的装配技术并探索更多住宅用材。

2.3 行业发展必然影响

虽然装配钢结构住宅建筑在我国仍未到起步阶段，但随着对其建筑结构的深入研究，该项技术必定会随着时代进步而不断地发展至趋于成熟的。同时，在新型材料、建筑标准、审美观念、产业化发展等因素的改变下，住宅建筑产业化肯定会以带动其工业化生产发展等形式，逐渐对我国经济发展起推动作用。且钢结构住宅的建设及应用，均符合可持续发展的战略。由此可见，装配钢结构住宅在不断完善和发展过程中，必然会在我国房地产行业发展中占有一席之地。

3 结束语

随着我国经济化社会程度的提升，人们对于住宅方面的要求已不仅仅局限于能遮风避雨、安居立业，而是对其外观、空间、质量等方面提出了更高的要求。这要求房地产业需与时俱进，积极探究相关住宅装配结构。钢结构住宅是现代化住宅可持续发展的重要标志，相信在其不断地发展与创新的基础上，一定可成为住宅体系装配结构的主流趋势。

[1]蔡玉春.钢结构住宅产业化的现状与进展[J].钢结构,2005,(1):79-83.

[2]邹晶.我国钢结构住宅体系适用性分析[D].同济大学,2008.

[3]杨煦.钢结构住宅结构体系应用研究[D].北京交通大学,2014.

TU391

A

1671-3818（2016）04-0044-02