浅议房屋建筑监理的操作要点和实施

魏树霖　刘海鹏

摘要：房屋建筑工程由于工作地点固定、工期长、施工程序复杂、投资较大、受外界环境影响较大、露天工作等特点，直接影响了施工的质量，房屋建筑施工质量与工程监理对整个工程的了解程度及有效控制有着千丝万缕的关系。文章针对目前我国质量监控工作中存在的主要问题进行了分析，并提出了相应的解决方案。

关键词：房屋建筑；工程监理；施工质量；操作要点；质量监控 文献标识码：A

中图分类号：TU712 文章编号：1009-2374（2016）07-0168-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2016.07.085

房屋建筑工程属于建筑工程，由于其工作地点固定、工期长、施工程序复杂、投资较大、受外界环境影响较大、露天工作等特点直接影响了施工的质量，但是由于房屋建筑的安全质量与百姓生活的安全有着重要的联系，投入使用的建筑是否安全可靠，与人民的财产、生命安全有着莫大的联系。而在施工的过程中，房屋建筑施工质量与工程监理对整个工程的了解程度及有效控制有着千丝万缕的关系，对操作要点的有效实施也起着关键性的作用。

1 我国建筑工程建筑的监控与管理现状

随着经济的发展，我国建筑事业发展迅速，目前我国建筑工程的质量监管工作主要还是以由建筑单位向施工现场派驻施工管理人员的形式进行的。但是建筑事业的发展使得工程建筑的工作量不断增大，项目的种类也越来越多，这进一步导致了现场监管人员的不足，同时监管人员也缺乏相应的经验，使得监控工作不到位。监控工作不到位，工程的质量必然难以得到保障，这就给建筑工程留下了安全隐患，在日后的使用过程中很可能会威胁到人们的生命财产安全。所以目前我国建筑工程面临的最大问题就是质量安全监控的问题，建筑施工人员必须结合现代科学技术，不断提高监控管理措施，同时结合高科技施工技术不断提高建筑水平，以促进我国建筑事业的发展。

2 做好监控工作的益处

目前为止，很多工程项目都是由私人企业承包的，这些企业单位的最终目标就是追求项目的经济效益。为了实现工程项目经济效益的最大化，这些企业进程会通过偷工减料来节约成本，这就会严重威胁到工程的质量，房屋的寿命及安全将难以得到保障。为了保障建筑物的质量，从根本上杜绝豆腐渣工程的出现，必须实施严格的监控管理规划，不断提高企业的监控管理水平，以便使建筑物的质量符合国家标准。只有不断提高质量监控工作水平，才能真正提高建筑物的质量，提高企业的经济效益。

3 房建监理工作的主要任务

怎样才能保证房屋的建设质量呢？质量保障措施有很多，其中房建监理是最基础的一个，而建设工程监理的主要任务主要包括七方面内容：即四控、二管、一协调。其中，四控主要是指投资控制、质量控制、安全控制、进度控制；二管是指合同管理与工程建设信息管理，合同管理与信息管理都应当贯穿于整个房屋建筑工程全过程之中，确保项目建设情况与合同相符，并保存好相关的建设资料信息；一协调是指施工过程中的各项施工管理协调工作，包括协调监理单位与施工单位、建设单位、业主等方面的沟通工作，以便工程项目更顺利地开展，按期按质完工。监理人员不仅在工作中要严格地遵守职业道德，而且要在监理过程中与各方面的有关人员加强合作，重点加强与施工工作人员的交流，便于监理单位更好地了解施工过程中的各项细节，从而进一步推进监理工作的顺利开展。

4 建筑监控工作中存在的主要问题

4.1 监控工作的局限性

建筑工程的监控管理工作直接决定了建筑工程质量及使用寿命，在施工过程中质量监控工作必须贯穿于整个施工过程。从材料的选购到工程结束时的收尾工作，都必须严格进行质量控制，材料必须达到一定的质量标准方可使用。但是就目前我国建筑监控水平来看，监控工作仍然存在许多问题，例如监控存在单一的局限性，在未来的施工过程中单位要根据实际情况，不断对监控措施进行修改。

4.2 监控工作人才不足

目前我国监控管理市场存在人才不足的严重问题，很多监管人员压根就没有相关证书直接就从事了相关的工作，这致使监管人员的职业素质普遍不高，在工作中也缺乏相应的经验，监控管理工作存在很大的漏洞。与此同时，很多企业单位为了躲避其他部门的监管，不允许其他企事业单位参与监管工作，进一步导致工程质量的下降。

4.3 施工操作不规范

随着近些年来我国经济水平的不断发展，建筑工程项目的数量不断增加，这使得施工工人数量严重不足，难以满足工程发展的需要，于是企业就开始雇佣没有经过技术培训的农民工来进行施工操作。这些人往往缺乏足够的工作经验和相应的职业道德素质，常常不按规范进行施工操作，导致工程质量的下降。同时为了追求企业利益的最大化，很多施工单位会偷工减料，导致豆腐渣工程的出现。

5 质量监控管理工作中主要问题的解决方案

5.1 提高管理人员的职业道德素质

为了提高质量监管人员的整体素质水平，最简单也是最有效的方法就是对工作人员进行相关的培训。在公司内定期举行相关讲座，邀请有关专家对监管工作的要点进行讲解，同时宣传爱岗敬业提高自身素质的工作精神。并要求监管工作人员参加讲座，在培训结束后为了确保培训工作起到预期的效果，要对相关人员进行考察。给符合标准的工作人员发放荣誉证书以兹奖励，同时及时撤除不符合标准的工作人员，以保证人才的质量。不但如此，公司还不断改善监控管理人员的工作环境，不断为他们提供高科技工作器材，以促进监管工作质量的进一步提升。

5.2 提高建筑行业的规范操作

就目前我国的建筑行情来看，存在次序混乱、操作不规范、不合法转让等现象。为了保证工程的质量，避免在转让的过程中出现相互推诿责任的现象，国家应该严厉杜绝在建筑过程中转让现象的出现。对承包工程的公司要按照相关章程对公司进行审核，确定公司达到标准后方可将工程承包给他们。单位的资质审核一定要符合相关标准，严格按照标准进行。在接下来的建筑工作中，监控小组还要充分发挥其监控性能，保证工程按质按量完成，提高建筑水平。

5.3 规范监理企业的操作

工程建筑质量的合格与否直接关系到建筑企业的最大利益，一旦质量检验不合格很可能会导致整个工程的失败，所以建筑企业常常会与质量监督企业进行合作，以保证顺利通过质量检验。同时质量检测公司之间的相互竞争又进一步拓宽了质量检测标准，使得质量监控管理机制不完善，工程质量难以提高。在这种情况下企业应当采取果断的措施，在施工的过程中随时随地对工程质量进行检测，保证工程施工的每一步都符合国家标准。

5.4 做好质量监控部门之间的协调工作

质量监控部门工作人员之间的相互配合对建筑工程质量的提高十分关键，在工作的过程中工作人员切忌生搬硬套按部就班的工作流程。质量监督工作是灵活多变的，质量监控人员要结合工程特点并按照施工现场的情况实施监督工作。一旦施工现场有任何变化都要根据实际情况采取不同监督措施。同时质量监理单位要与施工单位协商好，将质量监控的具体步骤详细地讲解给施工人员，以便他们在接下来的施工操作中明确自己的目标和方向。有了规范的施工操作步骤，房屋的建筑质量也就能够得到保障了。最后想要做好质量监控工作还要取得业主和投资方的支持，使房屋建筑质量切实符合国家标准。

5.5 做好施工中监理工作的实施与控制

虽然目前我国建筑事业发展迅速，但是建筑行业施工仍然存在许多问题，最为突出的问题主要有以下三个方面：首先是施工管理体制不健全，施工单位为了追求经济效益一味地加快工程进度，而忽视了对施工操作步骤的严格要求进而影响到工程的整体质量。为了解决这一问题，企业必须不断完善自己的管理体制高效规范地进行施工操作，使用高科技技术来加快工程进度；其次是质量监控力度不够，要解决这个问题必须不断提高工作人员的职业道德水平，强化他们的团队合作精神，经常对工作人员进行相关技能培训，保证他们工作水平符合标准，为工程质量提供基本保证；最后是施工人员个人素质问题。

5.6 充分发挥监理质量管理职能

就目前来说，我国的大部分建筑工程施工单位都意识到了监理质量管理的必要性和重要性，但是仍然有一部分施工单位仍然存在流于形式化的弊端。只有积极地将监理工作的智能落实到实处，才能使得监理质量管理的质量和水平得到提升，不要将监理工作流于表面形式，而是要切切实实地予以实际执行。因为质量监理工作如果落不到实处，不仅会使工程存在质量漏洞，更会使整个工程存在较大的安全隐患，这也是对施工人员和房屋住户人身安全不负责任的表现。所以将监理质量管理工作落到实处刻不容缓，真正发挥和实现这项工作的实际价值与作用。除此之外，隐蔽工程的质量经常被忽略掉，所以在这一阶段应该严把签字验收大关，一旦在检查的时候发现质量问题或者安全方面的问题，要在第一时间内告知施工单位，并提出具有针对性和可行性的解决对策。开展隐蔽工程的验收工作时，施工单位首先进行自我检查，经检查确定合格后，专门的质量检测人员进行质量等级的核定，并签字表示同意，将验收表填完以后上交给监理。监理师安排专业人员开展工程验收，保证验收文件和材料足够齐全和完善，同时不能缺失实验报告，对房屋建筑各层的轴线与标高的检查也要仔细。质量检测人员在签字的时候不要敷衍了事，而是要严格仔细地进行质量的检查和验收，质量监理单位如果发现工程存在问题，要在第一时间内上报给施工单位。这个时候需要注意的是上报形式不能采用口头形式，而是要采用书面形式，施工人员对质量问题予以处理以后还要进行又一次的检测，遵循细节决定成败的原则，通过做好细节保证整体的施工质量。

6 结语

本文通过对房屋建筑监理工作常见的问题进行了分析与探究之后了解到，房屋建筑的质量及发展都离不开监理工作，而监理工作作为房屋建筑工程监督的重要体系，其也是增强房屋建筑工程质量的重要的保证因素，只有做好房屋建筑的监理工作，才能够真正地提高房屋建筑的发展水平。

参考文献

[1] 王晏.房屋建筑监理的操作要点及实施[J].产业与科技论坛，2013，（19）.

作者简介：魏树霖（1989-），男，辽宁大连人，大连金建监理有限公司监理工程师，助理工程师，研究方向：土建监理；刘海鹏（1987-），男，辽宁大连人，大连金建监理有限公司监理工程师，助理工程师，研究方向：土建工程监理。

（责任编辑：周 琼）