浅谈甲方BlM技术的管理及应用

翟红刚

(河南艺术中心，郑州450018)

浅谈甲方BlM技术的管理及应用

翟红刚

(河南艺术中心，郑州450018)

我国的社会主义现代化建设推动了经济与科技的进步发展，同时我国各项工程的建设与发展也在如火如荼地进行中，工程的建设与我国的经济建设息息相关，为了加快我国工程建设的发展与社会的进步，BIM技术被广泛应用于各项工程项目中。

BIM技术；甲方；管理；应用

【DOI】10.13616/j.cnki.gcjsysj.2016.09.057

1 引言

促进我国现代化建设的有效途径就是加快我国工程项目的建设，尤其是建筑工程，是我国众多工程项目的重点，因此BIM技术在我国的建筑工程的发展中发挥了巨大的作用，其中甲方对BIM技术的管理和应用对整个工程项目有着深远的影响，所以了解并加强甲方对BIM技术的管理和应用有利于加强我国的现代化建设。

2 浅谈BlM技术在建筑工程的优势

BIM技术又称建筑信息模型技术，是一种新型的发展技术。目前，在我国的建筑工程方面得到了广泛的应用和发展，这种技术是近十年来在计算机辅助技术上发展而来的一种多维空间模型技术，而且这种建筑模型不同于普通的建筑模型，它在模型的构建上展现出了三维立体结构及模型信息，从而使工作人员对工程的发展有整体的规划。这种技术还包含了CAD功能，并将它进一步强化，从而优化了工程图纸并使之更加适合工程的建设与发展。在整个建筑工程的生命周期中，即从设计管理到施工过程而后到工程的竣工检验都应用到了BIM技术，这些应用在工程中的每个环节都有不可替代的作用[1]，大幅度地提高了工程效率和质量，也从根本上改变了传统的建筑工程依靠文字符号进行工程建设的方式，因此，这种技术被称为物理模型技术与建筑工程管理完美结合的技术。

3 BlM技术在我国的应用与发展

BIM技术最早在20世纪90年代被提出，2007年美国首次进行了BIM技术的实施，随后这种技术被成功地应用并对建筑工程的发展产生巨大的影响，对此，美国再次投入了大量的资金对这种技术的发展进行完善，随后英韩等国家相继对BIM技术投入资金进行发展研究，我国也在此时引进了BIM技术，也正是因为如此我国在这方面的技术发展不够成熟，主要依靠购买国外的先进技术促进我国的技术发展。由此，我国在近年来加大了对BIM技术的研究并对之做出了大量的检验试验，至此我国的这种技术逐渐发展成熟并有了自己的研究技术，在建筑工程的应用中也取得了显著的成效，从而有力地加快了我国在各个方面的发展与建设，对国家的发展产生了深远的影响[2]。

4 BlM技术甲方的管理

如今BIM技术应用广泛，在工程建设具有促进作用的同时对经济收益也有着显著的效果，所以投资方即甲方也在建筑工程中加大了对BIM技术的投资和应用[3]。在BIM技术应用过程中，如果甲方能够进行正确、合理并且科学的管理，不仅能保证工程的顺利完成，而且会在一定程度上获得巨大的经济效益。

4.1 BlM技术的成本控制

这种技术要根据工程的规模进行投资，对成本的良好控制才能保证工程的经济效益，这里的成本控制不是一味地减少对成本的投入，这样只能使工程的发展陷入危机，导致整个工程的失败。成本控制是在工程要求的合理的范围内减少对成本的投入，从而减少资金的投入。这对甲方而言无疑是减少资金投入的有效办法，但是这个过程中要对整个工程进行统筹规划，防止工程在应用BIM技术后出现资金不足的情况，这样就会使工程的发展停滞不前甚至延误工期，因而在一定程度上对工程的发展造成严重损失。所以投资方一定要对工程进行统筹规划，研究并制定投资目标，将投资的成本控制在自己能够承受的范围之内[4]。成本控制在建筑工程进行的过程中具有优先性、优化性以及动态性3个特点，这些特性对工程的顺利完成有着一定的促进作用。

成本控制的优先性就是对工程首先进行成本预测和估算，在成本为先的前提下通过技术和管理等合理的手段对成本进行控制，因为现在的工程大多属于一次性工程，在进行工程之前对成本预测是对工程的整体规划；对甲方来说进行成本控制是增加经济效益的有效方法，但是在进行成本控制时还要注意对质量的控制和进度的控制，只有将三者结合在一起才能最大限度地控制成本，反之如果将之分开并将成本控制独立起来，取得结果是非常有限的。

成本控制的动态性是要求对工程成本的控制时刻进行监督并修正改善。由于工程的发展具有不确定性，而且除了工程本身的特点还有很多其他的不确定性因素，再加上市场环境的不稳定性，很有可能导致成本大幅度变化，所以甲方必须对工程的发展进行实时监督以便及时对成本进行控制和调整。

4.2 BlM技术甲方对资源信息的管理

资源信息是一个工程的重中之重，其中包含着整个工程的数据信息，是工程的主要参考数据。在应用BIM技术的建筑工程中，里面包括整个工程的模型数据和图纸信息，对加快工程建设进程发挥着至关重要的作用，而如此庞大的信息量如果无法很好地处理，对工程资源来说将是无法挽回的损失。资源信息管理在BIM技术的应用过程中展现的仅仅是在某个时间内进行的工作，而没有相应的资源消耗的数据信息，也就无法对工程资源消耗进行评估，对甲方来说是非常不利的，这是BIM技术的缺陷。而投资方只有对工程信息进行管理才能控制工程的发展进度，因此，对于工程发展以及甲方的经济收益来说加强对资源信息的管理必不可少。除此之外，在资源管理的过程中，应用国产软件进行管理会出现很多问题，如国产软件的设计缺陷有可能会导致信息的改变或疏漏。国产软件虽然可以解决BIM技术资源信息的不足的问题，但是软件的技术缺陷同样会对资源管理方面造成影响。

5 BlM技术甲方的应用

任何一种新型技术的出现最终必然会投入到应用之中，这样才会为社会的进步做出贡献，BIM技术的出现同样要为建筑行业的发展做出贡献，因此，工程进行时甲方对这种技术的应用十分重要。

5.1 BlM技术在工程造价中的应用

对于任何一个工程来说工程造价是必不可少的，工程造价对于工程管理部门尤其是甲方来说更是工程的重点，甲方需要根据工程造价判断工程成本，并对工程的发展状况进行综合评估，而后对整个工程作出整体评价，在这方面BIM技术可以提供很大的便利。众所周知BIM技术是在三维立体结构上发展出来多维模型，这种类型的模型对工程整体有着一定的把握，对于工程的发展状态来说BIM技术可以时时刻刻展现出工程的发展状况，同时对工程的评价和发展状态都会有详细的数据分析，所以在工程造价方面BIM技术能够提供极为详细的数据信息，并将工程发展的程度以及经济收益以三维结构模型的形式呈现在工作人员眼前，从而更加直观清晰地了解建筑工程的发展前景，甲方也可以据此对工程的经济效益进行推断而且对工程的成本控制也可以根据这些数据进行评估，从而使甲方对工程的进展有更好的了解。

5.2 BlM技术在质量控制中的应用

对于建筑工程来说工程质量是整个工程最为重要的结果，如果在最后的检测阶段工程质量没有通过检测的话，那么就说明这个工程最终是失败的，而最终受损失的是甲方，所以在一定程度上，甲方更加重视建筑工程的工程质量。而BIM技术会对工程质量有着绝对的控制作用，在工程的施工过程中这种模型会优化工程图纸，使之更加适合工程的施工，同时会对施工过程中发生的突发状况提供有效的解决方案，并且对于工程中的不足和缺陷这种技术会有更加成熟的改良方案，从而有效地保证了工程的施工质量。

5.3 工程投资中BlM技术的应用

工程投资是甲方的主要任务，如何做好工程的投资不仅影响着工程的发展前景，也影响着投资方在未来的经济效益，所以在某种程度上甲方对BIM技术的依赖程度更大，这种模型技术可以从组织、技术、经济、合同等各个方面进行测评，同时分析出有效的监测数据，这些数据对投资方在投资方面有着重要的作用，并对工程的投资结果有着一定的影响。

5.4 施工阶段

在此阶段可以高效、充分地获取和应用从项目生命周期的前期阶段传递来的信息，同时，BIM技术模型可以同步提供有关建筑质量、进度及成本的信息，以保证项目实施阶段目标的充分实现。项目管理人员利用建筑信息模型提供的信息，可以进行项目实施情况评估和工程估价，也可以迅速为业主展示场地使用情况或更新调整情况的规划，从而业主可进行更高效的沟通，将施工过程对业主的影响降到最低。

5.5 合同管理模块

合同的控制信息包括：合同当事人、标的（工程内容）、数量和质量、工期、价款或酬金、履行的地点、期限和方式、违约责任、风险分担、争议解决等，可以通过不同的归口进行相应的操作。

5.6 运营维护阶段

在该阶段，物业管理人员利用建筑信息模型可以同步管理有关建筑的物理信息、使用情况、设施性能、更新状况以及财务等方面的信息，并且进行项目运营情况评价，及时调整维修计划，从而提高建筑运营过程中的收益与成本管理水平。

6 结语

我国的经济建设离不开工程的建设与发展，科学技术是促进工程的建设与发展的有效手段，同时工程建设也为现代化建设做出了重要的贡献，如今BIM技术的出现和应用受到各个工程尤其是建筑工程的欢迎，甲方应用BIM技术实现对工程的管理也是促进工程发展的有效方法。

【1】谭光伟.BIM技术在工程项目进度管理中的应用探究[J].建筑工程技术与设计，2016(5)∶127-128.

【2】高小飞.BIM技术与成本控制在工程管理中的应用[J].决策与信息（中旬刊），2015(10)∶218-219.

【3】周述志.BIM技术在造价风险管理中的应用[J].城市建筑，2015(9)∶132-133.

【4】李静.基于BIM技术甲方的管理与应用[J].施工技术，2015(5)∶116-117.

Discussion on Management and Application of BIM Technology in Party A

ZHAI Hong-gang
(HenanArt Center,Zhengzhou 450018,China)

China's socialist modernization promotes the development of economy and science and technology.At the same time construction and developmentin every aspect are also in full swing,which are closely related to the economic construction.In order to speedup the development of construction and oureconomy,BIM technologyis widelyused in the engineering project.

BIM technology;Party A;management;application

K826.16

B

1007-9467（2016）09-0135-03

2016-08-08

翟红刚（1969～），男，河南郑州人，高级工程师，从事工程项目管理研究。