基于BIM技术的工程造价精细化管理

任莎莎

（哈尔滨铁道职业技术学院 黑龙江哈尔滨 150060）

基于BIM技术的工程造价精细化管理

任莎莎

（哈尔滨铁道职业技术学院 黑龙江哈尔滨 150060）

就我国建筑工程造价管理的现状来看，BIM技术的应用已经取得了一定的成效，但这些软件还只是被运用到我国的工程招标阶段，也就是说，BIM技术在建筑工程造价管理中还有很大的空间可以进行深入的挖掘，并且随着我国现代化科学技术的飞速发展，BIM技术的不断成熟，传统的造价管理将会退出历史的舞台，多维度、多角度设计与计算的信息时代——以BIM技术为核心的时代已经到来。

BIM技术 工程造价 精细化管理

引言

工程造价管理的精细化有助于提高投资造价的控制能力，解决造价管理中的“三超”问题。在对工程造价精细化管理的内涵进行研究的基础上，分析了工程造价精细化管理存在的信息问题及其危害，并结合BIM模型的主要信息功能，论述了应用BIM技术对工程造价精细化管理中的价值。

一、工程造价精细化管理存在的问题

1．前期预测准确性低

在前期决策阶段，由于缺少专业信息和专业人才，更没有项目的虚拟模型，致使投资估算人员对项目理解程度低，决策阶段的工程造价失去精准性。这不仅造成了前期成本的加大，并会导致施工环节中出现返工和变工。不可避免的产生的工程变更和索赔．如国家大剧院因设计方案为法国设计与我国定额不相符，没有相应的参考标准，只能按已完工程估算造价。[1]

2．信息处理速度迟缓

在编制工程量清单过程中，清单子目列项和五要素信息量较大、极易产生错误和失误，人工处理数据程度较大，工程量计算速度迟缓，设计概算结果不准确。实际施工过程的情况复杂、信息不透明，造成建设单位成本控制困难。施工过程工程进度难核算，进度款支付依据不清。全过程信息收集不完善，信息处理速度不高，致使精细化管理过程低效迟缓。[2]

3．阶段信息传递失真

工程生命周期长，将项目按阶段划分造成不同阶段的信息脱节、各阶段信息传递的失真。迫使各阶段参与主体必须重复进行信息的收集、处理和更新。前一阶段的错误信息，得不到及时的处理和反馈。信息传递的失真加大了各环节工程造价精细化管理的工作量，信息成本大量提高，工作效率降低。

二、基于BIM的工程造价精细化管理策略

1．工程项目设计阶段的造价精细化管理

（1）利用BIM碰撞检测来实现前期成本控制。在设计阶段，通过建立起机电、结构以及建筑等方面的BIM模型，并将不同专业的检查软件导入该模型中开展碰撞检查，从而能够将电气、结构、消防、给排水等专业在碰撞冲突通过三维视觉效果反映出来，大大提升了工程审图效率。不仅如此，通过碰撞检查功能还能够在根本上降低由于各专业间的碰撞而导致的设计变更的情况发生，做到提前预警，在前期就有效把控设计成本的作用。

（2）利用BIM实现设计与造价的协同工作。相关工作人员能够往BIM造价软件导入机电、结构专业的BIM模型，从而便能够快速开展二次加工，从而能够得到精准的工程量基础数据。节省下来的物力与人力能够更好的用来分析数据，利用价值工程的方法在经济层面来对设计阶段的造价数据进行解析。同时，还能够将存储在BIM数据库中相似工程项目的历史数据提取出来并进行有效对比。

2．工程项目决策阶段的造价精细化管理

科学的决策方案是工程造价管理得以高效开展的重要基础。其能够帮助建设单位在多种施工方案中中挑选中最佳投资方案。在挑选方案时应当从经济与技术两方面着手考虑，将我国相关法规制度落实到位，确保投资估算工作得以高质量完成。而在决策阶段运用BIM模型能够提高整体项目工程投资估算的准确性。

3．工程项目招投标阶段的造价精细化管理

（1）招标人可以运用BIM技术来科学编制出招标控制价。通常招投标阶段的时间都较为紧迫，而招标人通过运用BIM模型在短时间内构建起BIM工程量模型，并科学、合理、快速的编制出投标控制价与工程量情况。

（2）投标人可以利用BIM技术来有效进行投标报价。投标人可以运用招标人所出具的BIM模型来复核清单工程量，大大提高了投标报价编制的进度，从而预留出更多的时间进行报价分析。

4．工程项目施工阶段的造价精细化管理

（1）合理计算工程量与价款，在施工阶段，以往常用的方式是由承包方依据合同预定来将工程量进步报告提交给发包方。而发包人在收到工程量进度报告后，还要对施工进度进行重新计算与复核，并判断其是否与实际进度相符。如此一来，通过BIM模型参数化的特点能够将工期、成本、空间等维度信息集合起来并构成五维模型，从而能够从任一施工面或时间段来将原有BIM模型进行拆分，并结合具体进度来汇总出相应工程量，以便于承包人和发包人均能够对已完工工程量进行准确、快速的核实。

（2）实时追踪造价信息数据，由于造价管理在施工过程中具有动态特征，在任一施工阶段均会产生需要机械、材料以及人工等费用数据，以及各种索赔、签证与变更等信息。在该阶段运用BIM模型的参数化以及三维可视化技术，能够往该模型中录入人工材料、材料出入库、设计变更等各参与方与造价相关的准确信息。

5．工程项目竣工阶段的造价精细化管理

（1）采用BIM技术来审核结算资料。在BIM中央数据库可存储项目工程的合同、价格、工期以及变更签证等信息，方便各参与方能够进行信息共享与调用。在进行竣工结算时，审查人员能够对该数据库内容进行直接访问，并将存储与其中的工程资料调取出来，使得工程结算工作的效率与质量得到大幅提升。

（2）采用BIM技术来审核结算工程量。通过BIM中的三维模型能够对直接修改原设计图的变更部分，并且能够将由于变更而引起的其他结构构建工程量进行自动关联，让工程量的计算更为准确。

结语

工程造价精细化管理对当前的工程造价具有相当重要的意义。工作人员必须要全面掌握BIM技术的核心技术，正确认识到工程造价精细化管理的应用价值，正视工程造价以及BIM技术中存在的不足，并不断提高工程造价精细化管理的能力，以实现工程造价管理质量的提升。

[1]杨宝明.基于BIM的造价全过程管理解决方案[J].城市住宅,2014(6)

[2]刘玲,陈欣.全寿命周期工程造价工程造价信息数据共享研究[J].建筑经济,2014(1)