中国开发商雄心勃勃海外建新城

环球时报/2016-03-02/ 第06版面/关注中国

美国《华尔街日报》3月1日文章，原题：雄心勃勃的中国开发商计划在海外平地建新城无论是全球最富有的城市还是最不发达的城市，从纽约到内罗毕，人们经常能在建筑工地上看到中国房地产开发商的身影。如今随着国内经济增长放缓，他们变得更加雄心勃勃，不仅计划建设摩天大楼和道路，还打算从无到有建设全新的城市。

今年1月，中国房地产开发商碧桂园掀起一场市场营销活动，销售位于马来西亚被称为“森林城市”项目的未建公寓楼。该公司计划在位于新加坡北部的这个地区填出新岛，并在上面建设总投资达400亿美元的生态城市，容纳70万人口。

上周，中国万达集团与法国欧尚集团签署协议，将共同投资30亿欧元在巴黎建设一个商业地产项目，包括室内、室外主题公园、酒店及会议中心等。

上海证大集团则开始在南非约翰内斯堡东部地区建设一项总投资840亿兰特（约合52亿美元）的新城项目。该项目占地1600公顷，计划在未来15年容纳10万居民。除了住宅，还包括大型城市公园、写字楼和购物商场。

2013年中国政府采取措施为国内房地产市场降温，加上国内市场显现出供给过剩迹象，开发商们开始把目光投向海外。但从前，中国开发商的大多数海外项目都是工业园区、基础设施等。

仲量联行的数据表明，2015年中国公司在全球各地投资90多亿美元用于开发建设，比2014年的60亿美元增长了50%。业内人士表示，如今中国的开发商们已从伦敦和纽约等城市开始，逐渐扩展到新兴市场，并同当地公司合资，规模越来越大，这一趋势将继续下去。▲（作者杰克·马克斯韦尔·沃茨，伊文译）