BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

文/刘欢欢 河南五建建设集团有限公司 河南郑州 450007

BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

文/刘欢欢 河南五建建设集团有限公司 河南郑州 450007

随着我国建筑工程建设的快速发展，人们对建筑工程造价的关注越来也高。在建筑工程中，项目工程施工阶段是造价形成的主要阶段，这个阶段的造价控制对于提高建筑行业的效率与提高利润有着很大的帮助。文章将 BIM 技术运用到建筑工程的造价管理中，对改善工程造价现状与提高工程控制水平有着十分重要的作用。基于此，本文就针对BIM技术在建筑工程造价管理中的应用进行分析。

BIM技术；建筑工程；造价管理；应用分析

1、BIM技术在造价管理中的优势

1.1 BIM实现了造价信息实时更新

BIM中的三维模型与时间，造价维度组成的SD模型是实现资源计划功能的保障。利用BIM,造价人员就可以对工程建设项目进行分解，对不同的分部分项工程，和任意时间段，根据其最新的价格信息和最新消耗量指标进行造价分析。从而制定最新的资源计划，制定合理的施工进度计划，资金分配计划，调配各项资源，使得各项资源利用最大化，辅助精细化造价管理。造价管理人员可以通过其掌握最新的工程建设造价，进行造价分析和造价管控，提高了整个工程造价管理过程中的管理水平。

1.2 BIM数据库实现了统一协调和资源共享

BIM技术最重要的核心就是形成了造价信息数据库。这些数据存储在一个由计算机三维模型编制的信息库中，所有数据在整个造价寿命周期中始终是动态变化的。随着施工过程和市场物价变化而变化的，将现场的价格信息和消耗的标准与规定的标准进行对比以及及时的调整。

其次，建设工程是一个庞大的工程，参与方众多。各个参与方都可以通过BIM，进行数据交换。无论是在施工过程中，还是在进行竣工验收，各个工程数据都可以通过对特设的参数，进行查看，满足各个岗位的需要。BIM技术平台对数据的时效性，以及筛选数据的准确性，既改变了传统的交流的方式，也避免了后期调价的麻烦。

1.3 增强了建设寿命周期内的动态管理

建设工程设计阶段对工程造价控制起着至关重要的作用，是预算费用控制的关键点。一般而言，工程建设设计阶段的费用占整个工程项目的3%左右，但是其对整个工程造价费用的影响却超过了70%。工程设计人员通过工程数据表达出自己的设计意图，然后输人软件，BIM就会通过整合这些数据与设计时的CAD图纸，同时与通过BIM中的5D模型，找出最为准确的造价造价，得以实现限额的设计要求。

在传统建筑工程设计中，不管是设计图纸交底，还是设计图纸审核，都是采用统一的图纸。因为不同的专业的设计都是分开进行，所以设计图纸信息都是相对独立的，但是BIM可以提供了一个技术平台，使得各个专业系统可以整合到一起。也可以进行模拟碰撞检测，及时的发现设计中出现的缺陷，进行纠正，提供了巨大的帮助，也提高到了工程设计的可行性。

2、BIM技术在建筑工程造价管理中的应用分析

2.1 BIM 在前期造价预测中的应用

工程投标方需要从工程招标方提供的施工图纸与投标清单，根据以往施工经验来对该工程项目的支出情况进行预测，这种方式对预算员与招标方提供清单准确性的要求很大，但是往往出现预测结果与工程实际产生的费用严重不相符的现象，导致项目前期造价的预测失去了对工程的指导作用。由于BIM 数据库的数据粒度达到了构件级标准，并可以给工程各个条线管理过程中快速提供所需要的数据信息，从而有效避免了工程前期造价预算中依靠经验而导致算量不准确的问题，还能避免将各专业在设计上产生的碰撞问题。在工程前期造价预算中应用 BIM 技术，建立 BIM 数据库，并从中建立关联数据库，从而能够以较快的速度计算出项目的工程量，提高项目施工预算的精度与工作效率，为工程前期造价预算提供了准确度较高的数据支持。

2.2 运用 BIM 控制工程过程造价

目前，对过程造价控制主要是体现在两个方面: 一方面是内部结算，主要是运用 BIM 对外包劳务队与材料采购进行控制，防止出现采购量超过预算量的情况出现，即防止出现收入大于支出。另一方面是限额领料，主要是运用 BIM 对材料管理进行控制，对劳务队的领料限额严格按照施工预算进行，但材料员、施工员对项目预算情况不熟悉，由于劳务队繁多且施工时间节点的穿插，往往导致很难执行限额领料。BIM 技术能够根据时间节点来对实际施工的时间节点进行预测，并为其提供大量的数据分析。BIM 技术能够快速却准确地为管理人员提供施工工程的基础数据，给施工企业制定准确地预算计划提供了有效支撑，为实现施工过程中材料员、施工员的限额领料与消耗控制提供了较强的技术与数据支撑。

2.3 运用 BIM 辅助期中造价核算

当前施工项目的期中造价核算工作只能对施工预算的节点进行分析，对于时间跨度较大的项目造价运用与经济运行阶段中工程总进度的百分比不准确，对工程的盈亏点把握比较模糊。BIM数据库可以在任何一个节点为其快速提供工程信息，并实现对合同、计划与实际施工的消耗量、分项单价、分项合价等数据的多算对比，对项目运营的盈亏、对施工中消耗量是否超标以及进货分包单价是否有失控问题进行有效了解，实现对施工项目的造价风险进行有效管控［3］。

2.4 运用 BIM 辅助竣工结算竣工结算

就整个项目工程施工造价控制中的重要组成部分，是确定整个项目总造价的重要环节。在竣工结算阶段涉及到大量的核算工作，以前都是在二维图纸对每一个构建进行计算来核对工程量，这种核算方式还会因为设计图纸的改动或是图纸信息的缺损等原因带来很多不必要的麻烦。BIM 模型具有参数化设计，让整个工程的各个构建都被赋予了几何、空间、地理方位、工程量数据、工程进度、造价信息等属性。随着设计与施工阶段的进展，整个 BIM模型也在进行设计变更、现场签证等信息的录入与更新，到工程竣工阶段时，BIM 模型包含了整个工程施工过程中所用信息的模型，业主可以通过查看BIM 模型快速检索出所需要的信息，大大提高了项目竣工结算的能力，节约了项目结算的造价。

结语：

综上所述，BIM 技术作为创新发展的新技术，正在使建筑业发生改变，BIM 技术的应用和推广，必然会对工程造价管理健康发展起到极大的促进作用. BIM 技术在工程造价管理中可以更加准确地计算工程量，控制设计变更导致的造价增加，不仅对整个项目工程造价集中管理创造了条件，还减少了管理过程中造价的浪费，提高了整个项目的工程效益。

[1]吴跃星.基于BIM与Eworks技术的建筑工程事故预防系统研究[D].中国矿业大学,2015.

[2]孟思宇.BIM技术对工程造价管理影响机理探析[J].科技视界,2015,12:99+106.

[3]曹颖,蒲娟.BIM在全过程工程造价管理中的应用[J].河南科技,2015,04:27-29.

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