浅谈地下室凝露处理技术

文/吕洋洋 山东高速置业发展有限公司 山东济南 250014

浅谈地下室凝露处理技术

文/吕洋洋 山东高速置业发展有限公司 山东济南 250014

现代建筑中，地下湿度过高即会发生明显凝露问题，需要及时进行整治处理、预防控制，充分探讨了凝露现象的原因及处理措施，进而实现设计、施工工艺等方面的优化调整，实现凝露问题的避免，旨在为类似工程的凝露问题提供一定的理论借鉴。

地下室；凝露处理技术；综合措施分析

凝露属于水蒸气在空气中饱和液化的现象，一般在湿度较低的物体上发生液化现象。发生时期较为集中，如秋末冬初、春季、雨季等。地下室因为其位置具有明显的特殊性，易发生凝露，也称为结露。理论分析得出凝露现象的主要影响因素为：湿度、温度。温度较低、湿度较大即易发生凝露现象，对地下水建筑的危害不容小觑。本文旨在提高地下室凝露处理的实际操作能力。

1、凝露状况的理论分析

凝露,又称结露,简单从字面上可以理解为凝结的露珠。凝露现象的关键影响因素是湿度和温度。湿度分为绝对湿度和相对湿度：绝对湿度是指每立方米的空气中含有水蒸气的质量；相对湿度是指水蒸气在空气中达到饱和度的程度时，在温度相对较低的物体上凝结的一种现象。凝露是在湿度达到一定程度时的一种特殊现象。在建筑上产生凝露现象可不是什么好现象，应该加以防患或进行治理。

一般情况下，工程在外墙外保温无法实施的情况下，采用了外墙内保温，加强了地下室室内通风顺畅，并采用干燥器以降低室内相对湿度；利用建筑物的地下室内设的通风管道系统，采用机械强制通风、排湿；清扫干净静压箱、消防泵及台仓等地下室的地面水；对有渗漏点和有可能渗漏的点都进行的检查和加强处理。可一定程度上避免凝露的负面影响。

2、地下室凝露的理论分析及影响因素

2.1地下室凝露的起因

工程经验表明，地下室的钢筋混凝土表面、柱体表面易发生珠状、流水桩的凝露，上部较下部更为严重。对应静压箱、消防泵等部位的凝露节水较台仓外墙略有缓解。其起因分析如下：高温、湿度较大的气体遇低温固体表面发生液化，形成凝露，雨季常发生该现象。凝露属于物理现象，地下室和出屋面的下水管周围等一些室内和外部相遇成阴角的部位相对容易形成凝露。这些部分都是内部很密实，表面光滑且不吸湿，内外温差较大，空气流动慢；而这些部分的构造材料大都是混凝土，容易产生“热桥”效应。由于热桥部位内表面温度较低，当该处温度低于露点温度时，水蒸气就会凝结在其表面上，形成凝露。如地下室的静压箱、消防泵地下室存在通风差、湿度大的特点，增加了空气湿度，墙角、楼梯间等封闭性较强的部位易发生凝露状况。在新建、装修后的工程中更为常见。

2.2影响因素分析

凝露的影响因素较多，包括：室内温度和湿度、墙体透气效果、导热条件等，为此，加强对墙体内部气体的温度、湿度进行合理空盒子，保证对应水汽压不超过相应温度条件下的饱和蒸气压即可。避免后期凝露引起的墙体发霉、长毛等缺陷状况。

3、凝露预防控制措施分析

3.1设计角度分析

第一、钢筋混凝土的外墙一般导热性较高，对应地下水水位前，可采用外墙保温的方法实现控制凝露。充分降低地下室的导热效果，避免墙体表面形成露点差，即可充分实现凝露状况的避免控制。

第二、设计地下室的格局结构时，需要充分保证对应通风效果的良好，避免室内相对湿度过高，必要时可进行干燥器处理，借助室内通风管道系统的合理设计实现良好的通风、排湿，进而避免凝露效果的发生，该方法与自然通风相比成本较高。此外，进行合理的抹灰操作，控制抹灰厚度、砂浆层的压实操作可避免凝露发生，该方法有一定的适用性。

第三、采用凝露控制器对地下室的温度和湿度进行实时监控，排除凝露产生的温湿度环境。启控：当湿度≥85%RH±5%时，温度-25℃～+65℃,相对湿度≤95%RH(也可以由用户来指定值)。

3.2施工工艺方面分析

针对地下室的外墙、底板、与土壤有接触的混凝土表面需要进行抗渗、防水处理，保证可充分避免室外水分的侵蚀。混凝土结构中，钢筋保护的厚度需要经过详细计算后确定，根据新规范“16G101-1”进行施工工艺分析，保证满足“二a”、“二b”类环境要求。

地下室的内墙表面在进行后期装饰装修处理中，需要尽量设计成麻面，对应电线、管子等设备必须具有良好的防潮防水、绝缘控制功能，且一般建议采用明线辐射，避免后期维修、检测工作的操作不便。将对应进户钢管的材料可进行合理替换，如PVC管可充分降低凝露状况的发生，避免与钢筋钢管等部位的不良接触产生负面影响，进而降低热桥效应的危害状况，对整体建筑结构的保护保养效果较好。

施工操作中，需要根据混凝土楼板进行管子长度的设定，对应高度一般需要满足填塞插口需求，避免管线周边的烟湿导致的冷凝水渗出。一旦发生明显的凝露状况，需要进行彻底的室内处理，粉刷、剔除，借助20mm厚1:8聚苯颗粒的保温砂浆或水泥膨胀珍珠岩的保温砂浆重新抹灰。针对雨季多发、湿度较大的节气需要进行彻底的通风操作，避免空气闭塞导致的湿度过高，从而实现凝露的有效预防。

3.3其他预防控制措施分析

针对地下室的静压箱、消防泵等设备进行定期清理，保证对应通风管道的畅通性、通风性，加强相关作业人员定期对地下水外墙的渗水、漏水状况进行检查验收，避免渗漏水状况的发生，一旦发生上述问题需要及时进行处理，无渗漏水后方可进行凝露的预防控制分析操作。此外，静压箱、消防泵的处理中可特殊干燥器处理。效果表明处理后，凝露状况可充分避免。

结语：

综上分析，国民经济快速发展带动了建筑行业的进步，现代建筑中地下室的应用较多，对大众使用功能具有充分改善，凝露问题较为常见，危害不容忽视，需要引起建筑施工相关人员的重视。通过理论分析找出对应凝露原因、影响要素，进而有针对性的进行施工设计、工艺操作的改善优化，实现良好的构造措施升级，提高地下室墙体、节点部位的防水控制能力，实现通风效果的改善，进而提高整体外墙的保温性能，避免凝露状况的发生。

[1]陈欣乐，王雨伯.高层住宅地下室结露现象浅析[J].科技信息，2010（07）:661.

[2]史红霞.结构墙体结露的成因分析及防治措施[J].民营科技，2011（05）:334.

[3]陈明.利用组合通风改善沿海地区地下车库结露状况[J].山西建筑，2010（12）:133-135.