浅析工程造价管理中全生命周期的应用

文/辛洁 江苏省无锡梁溪建设咨询事务所有限公司 江苏无锡 214101

浅析工程造价管理中全生命周期的应用

文/辛洁 江苏省无锡梁溪建设咨询事务所有限公司 江苏无锡 214101

在国外，全生命周期是一个较为先进的工程造价管理措施，其最早来自于英国，然后在欧洲得到了广泛流传，并逐渐的应用于我国的建筑工程造价管理之中，在建筑工程中实施全生命周期的管理方式，能够在考虑建筑工程成本、造价以及质量安全的基础之上更好的保证建筑工程所能够得到的经济利益以及社会效益，这不仅对我国的社会发展有着积极意义，同时也对我国建筑工程领域的发展有着良好的促进作用。本文主要对建筑工程造价管理中实施全生命周期的优势进行的分析，对工程造价管理中全生命周期的应用进行探讨。

建筑工程；造价管理；全生命周期；应用

前言：

对于建筑工程而言，造价管理是一个十分重要的环节，造价管理的优劣将会在根本上对建筑工程的质量造成影响，将会对建筑工程的经济效益以及社会效益产生直接的影响，在我国的建筑工程中，其造价管理的模式经过了很多人的摸索，直至今日，相关的建筑工程造价管理人员依然在探索一个更为严谨的管理方式，相比于全过程的造价工程管理方式，全生命周期的工程造价管理措施具有更加具有效率的优势，如何才能够更好的对建筑工程实施全生命周期的管理，如何将全生命周期的管理方式更好的应用在造价工程的管理之中是每一个造价管理人士近期都在探究的课题，本文主要对工程造价管理中全生命周期的应用进行探究，其内容如下。

一、建筑工程造价管理中实施全生命周期的优势

首先，从时间上来看，全生命周期工程造价管理在实际的工程项目建设中，是对整个工程的生命周期进行考虑，即从一个工程项目的决策开始，经过项目的准备和实施直至工程项目竣工验收后的运行维护。这比原来的工程造价管理方法更加合理，对于项目工程的总成本以及总造价的考虑时间更长，这样就使得在进行工程项目建设的时候，能够以最低的建设以及维护成本达到最大的经济利益。其次，从项目投资的科学性上来看，在运用全生命周期进行管理的时候，这种思想能够使人们自觉的对工程项目的整个周期进行全方面的考虑。并且根据实际的状况来制定出符合要求的建设方案，最后对于方案进行优化选择，保证投资决策的科学性。再次，从方案的合理性上来看，在进行实际的工程施工以及建造材料选择的时候，运用全生命周期工程造价管理的方法，能够使得设计者在进行设计的时候对于工程的整个生命周期进行综合考虑，在不影响工程质量的前提下，实现降低工程成本的总目标。最后，从实际的施工上来看，在工程的建造过程中，使用全生命周期工程造价管理的方法进行施工，能够促进工程项目在建设的时候更加的顺利，并且更加具有科学合理性。

二、工程造价管理中全生命周期的应用

对于决策阶段，全生命周期主要应用在对投资的有效分析和策划。对工程建筑所建设的各方面相关的数据以及资料进行收集和整理，对建筑工程中的各个方面的信息进行掌握。在制定方案的过程中，要能够实现建筑工程成本的最小化、建筑工程经济效益以及社会效益的最大化。

对于设计阶段，全生命周期主要应用在要能够对建筑工程项目中的地点、材料的等级、材料的来源以及建筑的环境、质量、水源等方面的原因进行全面系统的考量，要能够在保证施工质量以及施工技术的基础上将建筑工程所能够确保的最低价制定完全，以此来保证建筑工程项目施工的顺利。

在招投标阶段，要能够依据整个建筑工程的施工地点来对建筑的施工环境以及施工的设计图、文件等信息，结合承包条款来对招标书中的技术标进行判断，以此来保证建筑工程在建设过程中以及竣工结束后的技术评价，确保建筑工程运营维护阶段的合理性。

在建筑工程的施工阶段，要能够将建筑工程造价的控制中的标准作为控制中的目标值，在工程施工的阶段中，要制定一个相应的资金使用计划，这样就能够将建筑工程的资金能够按照全生命周期开进行考虑更好更科学的制定资金的施工计划。此外，在将全生命周期应用在施工阶段时，还要以合理有效的施工方案、工程总计划以及是施工组织设计方案等作为辅助。

在竣工验收阶段，全生命周期主要的应用为能够对建筑工程的施工质量以及施工的设计质量，决策质量进行综合的检验，要能够对相应的技术以及资料进行细致的整理。此外，还要建立一个资料详尽的信息库，将同种类型的资料、项目进行处理，要对建筑工程的造价进行正确的评定，以保证建筑工程在后期的运营和维护阶段能够为工程的造价管理提供一个良好的依据。

在运行以及维护阶段，全生命周期应用的主要就是制定一个科学合理的运营方案，在建筑工程的质量方面，首先要能够对建筑工程的质量以及建筑工程的安全性进行掌握，其次要能够才用现代化的经营管理方式来对各个建筑工程的维修技术以及维修方式进行掌握，最好要能够对相关的设备进行统一的管理和应用，这样就能够让建筑的设施以及建筑本身发挥出最大的使用价值以及经济价值，进而更好的降低建筑工程的工程造价以及工程成本。

结束语：

在当今的建筑发展中，建筑工程的种类变得越来越多，人们对建筑工程的要求也变得越来越多，不仅要求能够保证建筑工程建设后的安全性，更要能够保证建筑工程的施工质量以及最低的成本花费，而全生命周期的管理方式能够在保证建筑工程建设质量的同时更好的减少其施工成本，更好的对建筑工程的各个时期阶段进行管理和掌控，这样就能够在降低成本的同时实现增加建筑工程经济效益以及社会效益的目的。本文主要是从两个方面来对工程造价中全生命周期的应用进行分析的，一方面对建筑工程造价中应用全生命周期的优势进行分析，即能够让工程建筑的方案变得更加的科学合理，能够让建筑工程的施工方案变得更加的具有效率，能够在保证造价的同时更好地保证其建设的质量，能够更加环保；另一方面对建筑工程工程造价中全生命周期的应用进行分析，在本文中，主要是通过对决策、设计、招标、施工、验收以及运维阶段全生命周期的应用进行详细说明。

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[3］任国强，尹贻林.基于范式转换角度的全生命周期工程造价管理研究[J］.中国软科学，2003，05：148—151.