地下室防水施工及质量保证措施

文｜广东省第四建筑工程有限公司 郭启明

广州市人大代表之家项目施工总承包工程项目，是广州市重点公共建设项目之一。总建筑面积为11666平方米，地上建筑六层，最大单跨跨度为29m，地下建筑三层，基坑深度约14米；项目位于广州市越秀区东风中路296号，东风中路与吉祥路的交汇处。项目北侧与东侧分别紧临东风中路与吉祥路，建筑边线与道路边线约4米；西侧靠近人大办公楼的东附楼，距离6米，通过地下一层及连廊与东附楼连接；南侧有市人民政府等机关单位。

按照招标文件的要求，招标范围内全部工程必须在435个日历天内完成。而本工程总建筑包含了建筑工程、机电安装工程、建筑装饰装修工程、弱电工程、消防工程、电梯工程及相关配套工程的施工。因此施工任务重、工期相对较短。而且由于该建筑工程的特殊地理位置，必须跨季节施工，而本工程地区的降雨较多、降雨量较大，夏季天气炎热，对工程施工将造成一定的影响，为了避免雨水、地下水等水体对建筑稳定性能产生破坏作用，尤其要做好该建筑的地下室工程防水施工工作。

一、高层建筑中地下室防水工程的施工重要性

城市中地下室通常被用作车库、商场等功能。从地下室防水施工特点可以分析，地下室防水施工是一个比较棘手和复杂的过程，通常具有隐蔽性。检测环节容易忽视防水效果的测量，同时很多时候施工人员也没有采取有效的措施提高地下室的防水功能。直接对主体建筑产生破坏性的影响。具体体现在影响建筑物的稳定性能和使用寿命上。地下室客观上的环境特点是阴暗潮湿的，一方面，地下室的墙壁和顶部在水分的侵蚀作用下会加速腐化变质的进程；另一方面，施工中如果没有注意到地下室的防水工作，地下室中一旦因为积水过多出现渗水、漏水的情况，上层主体建筑物受此影响，钢筋等材料会遭受腐蚀，产生墙体剥落或者出现裂缝，影响建筑物的质量，增加返工次数，加大成本，严重的可能导致建筑坍塌，甚至发生危险事故。因此，为了防范于未然，降低破坏程度，地下室的防水工程坚持以预防为主，“多道防水、防排结合”。尤其要对薄弱环节采取特殊的技术措施，保证地下室的防水质量。

二、地下室防水施工技术要点

地下室的防水施工是一项系统、涉及多个环节的施工过程。它包括对建筑材料的防水施工、工程设计阶段、工程管理阶段等阶段的施工。主要采用钢筋混凝土结构，因此它的施工技术主要由三个层面组成：混凝土结构自防水、防水卷材的施工、地下室施工细节的处理。此外还有地下室的排水施工。

（一）钢筋混凝土结构施工

这是地下室防水主要手段，因此稳定混凝土结构对于地下室的防水效果产生重要的影响。地下室混凝土结构自防水施工的关键是提高混凝土的浇筑质量，从而减少混凝土在收缩过程中可能产生的裂缝，以此保证防水的严密性。因此，可以从下面几个要点来保障该技术防水施工的质量。首先，要做好混凝土材料的选取和配比工作。在材料上要选取抗渗性能比较强的材料，提高建筑的抗拉强度；在施工之前，要不断优化材料之间的配比，一般来说，水泥强度等级要大于31.5；碎石等填充料的粒径应该在5-45mm之间；搅拌用的水要纯净，水灰比以不超过0.55为宜。坍塌度控制在100-135之间，保证材料的防水性能；其次，要做好钢筋混凝土的捣鼓和浇筑工作。比如在底部的混凝土要加大加厚，确保结构的严密性。在浇筑角度和厚薄上都应该按照严格的尺度标准来优化处理。在浇筑的时候，厚度不高于450mm，振动捣鼓时，要控制每一阶段的时间，约15s左右。

（二）柔性防水卷材施工

防水卷材可以有效地弥补因为钢筋混凝土施工不到位造成的缺陷。通过将防水材料铺贴于混凝土结构的表面，达到防水的作用。这个施工过程往往和钢筋结构混凝土的浇筑工作一起发生的，两者配合进行效果更明显。分为外墙内贴法和外墙外贴法。根据实际情况选取合适的铺贴方法。例如，外墙外贴法适用于地下室墙体完工以后。而在土质松软的地区，就适合采用外墙内贴法。

（三）防水施工的细节处理

在完成以上两种施工后，用细节处理的办法能够进一步增加建筑的防水性。因为施工过程中会因为多种原因，导致不可避免地出现缝隙或者发生管道空洞等情况，改善施工细节主要在于施工方能够采用合理的细节处理技术，保证地下室施工质量。

（四）地下室排水的施工

在有些建筑的施工过程中，因为地基深埋在地下水位以下，为了保证施工的顺利进行，就要采取相应的排水措施。按照效果发挥的时间长短，通常分为短暂性的和永久的排水。短暂性的排水施工是在地下室进行施工之前，通过设置一些井点来排水，这样如果在施工环节发生渗水，就可以利用周围井点将地下水引出来，从而保证施工环境的干燥性。永久性的排水是长期的，主要通过设置明沟暗井等方式将地下室的积水分散排除。从而达到长期排水的目的。

三、地下室防水施工的质量控制分析

以上分析了常见的地下室防水施工技术的控制要点，下面结合具体项目施工的的实际案例来分析地下室防水施工的质量控制实施步骤。

（一）地下防水工程施工前期的准备

在地下室的防水施工之前，一般要通过审核图纸来明确地下室施工的流程，以及项目的防水构造，严格按照技术标准和规范要求制定出合适的施工方案，由防水专业施工人员进行施工，确保进场的材料符合规定，坡度设计等符合要求。对施工人员进行认真的技术交底。使施工人员对下料图单的每个环节都熟悉掌握，做到心中有数。

（二）地下室的混凝土质量控制

首先，该项目施工单位的质量管理严格健全，因此，混凝土材料的来源正规，且质量检验合格。在地下室混凝土施工时，通过人工转运混凝土至混凝土浇注部位浇注振捣，采用平板振捣器振捣的方式。在垫层混凝土浇注过程中，安排专人负责控制其垫层标高。在垫层混通常控制在500mm。所以该项目地下室混凝土垫层施工的要点为：分段混凝土垫层浇注连续、标高控制准确、混凝土垫层顶面平整。同时保证地下室连续墙的施工缝水平在合理的范围内。

（三）地下室混凝土浇筑质量控制

每段底板混凝土要保证一次性浇筑成型，不设施工缝，减少渗漏的机会。底板混凝土浇筑根据后浇带的设置分成两部分，按照一定的位置和方向。采用混凝土泵进行输送混凝土，泵管向下输送混凝土时，防止混凝土自由下落较快，使管内混入空气。浇筑时分层进行，每层混凝土根据坍落度形成自然坡角，上层混凝土要覆盖下层混凝土超过800mm。振捣时，棒式振捣要插入下层混凝土超过50mm，除了使用振动棒外，再用平板振动器振动一遍。同时为了保证壁板脚部混凝土的密实度，应该先浇好底板与壁板交接处的底板混凝土，再浇筑水池壁板根部混凝土。在混凝土接近初凝前，再次用木刮子磨平，防止混凝土表面裂缝的开展。在混凝土初凝后立即覆盖上麻包袋，浇水保持底板湿润。

（四）地下室防水卷材质量控制

在地下防水施工前，先检查基层的平整和干燥程度，卷材的铺设由屋面最底处往最高处方向铺贴，上下卷材铺贴方向要一致，严禁相互垂直铺贴。涂刷基层处理剂在干燥的基层上涂刷与卷材的材性配套的基层处理剂，涂刷时动作要迅速，一次涂刷均匀，不能反复涂刷。在基层处理剂干燥后弹出卷材铺贴的位置线，然后按铺贴程序在基层处理剂上涂刷胶粘剂。再用卷材铺贴在基层上，用压辊均匀滚压，排除空气，压实卷材，并留出卷材搭接宽度。在防水施工中要严格遵循标准规范，在保证施工质量的同时，又要方便施工。

（五）地下室防水施工缝的细节控制

从地下室防水施工质量控制的实践工作中就可以总结到，施工缝、后浇带等是防渗处理的重要环节，因此这个环节也是防水质量的关键所在。通常是在混凝土浇筑之前和使用防水卷材之前，按照结构图的特点，采取相关措施对施工缝进行防水处理。因此，在进行地下室工程施工前，需要将混凝土边凿毛再设置卷材防水，并及时做好清理工作，与此同时，一定要对施工缝周边的混凝土进行保湿，通常采用在表面隔一定时间进行浇水的方式。此外，在施工过程中遇到需要使用管道的环节，应该先进行预埋套管的工作，在套管上加焊止水环，或者止水带。值得注意的是，施工时务必要将止水环、或者止水带留置在施工缝的中间，为了不出现“蜂窝”的孔状现象，要将止水环，止水带周围的混凝土进行振捣处理，确保密实。做好这些步骤之后再进行防腐处理。

四、结束语

质量是建筑工程项目施工的灵魂。从每一个细节全面把握地下室的防水施工要点是施工人员义不容辞的职责，既要保证选用的建筑材料和防水卷材的性能完好，按工程施工的具体要求进行混凝土的调配；又要提高自身的技术水平和积累施工经验，按照严格的质量控制步骤来进行施工。至于如何进一步完善地下室防水施工的控制要点，保证质量和效果，仍需要我们在不断的实践中去摸索。