高怀玺书写世和新传奇

本刊记者 王西平

我用20年的创业经历成长成熟，却花4年学会等待，这反而让人们看到了一个民营企业的力量……

银川作为首府，商业地产经历了群雄逐鹿跑马圈地的粗放型发展，也经历了段线性商铺发展和商办综合楼形态。商业地产作为房地产行业最具发展空间的领域，近几年互联网的兴起，改变了人们的消费方式，从而使传统商业模式正在发生着一次革命性的颠覆。尤其当商业地产面临生存和发展的严峻挑战时，必须创新突破，才可图谋未来。

2015年4月25日，由宁夏世和集团打造的天玺国际中心商业品牌项目震撼发布，以5A金融中心、时尚LOFT、商业旗舰、产权酒店“四位一体”商务业态和价值引发了全社会的热切关注，点燃了宁夏以及银川周边城市众多投资者的热情。

据了解，这是宁夏第一家拥有5A商务标准、LOFT时尚概念的商业综合体，是世和集团顺应4.0商务时代所做出的非凡之举。不了解世和的人大呼宁夏商业地产“狼来了”，然而谁也不会想到，这个轰轰烈烈的颠覆性的商业举动，并非什么国际商界大亨所为，而是出于一个来自宁夏中卫市的企业之手。

传奇的背后想必有传奇的人物，这人正是宁夏世和集团总裁高怀玺先生。

高怀玺，世和传奇的缔造者

俗话说“男人四十一枝花”，出生于1972年的高怀玺今年43岁，这个年龄，正是如日中天干大事的时候，用高怀玺的说法，“就是要把天玺国际中心做成一个人生的经典之作。”

高怀玺出身于煤炭行业，从1992年20岁开始跟着父亲在矿山工作，从最基层的岗位干起，虽说没上过大学，可高怀玺喜欢学习，自学了采矿技术，以及安检常识等。高怀玺心存一个梦想：有朝一日，他要干一番“高大上”的事业，正如他的名字。

直到2007年，高怀玺想到了走出矿区，走向更为广阔的天地，对市场有着独特嗅觉的他，看中了小额贷款的潜在市场，于是在宁夏贺兰县注册成立了宁夏世和小额贷款公司。一个整天在枯燥的煤矿上呆过的人，突然跨界玩起了金融，这在别人看来就是一件不可思议的事。然而高怀玺就是不信这个邪，公司开业前后一段时间，他一头扎进金融书海，将所有的知识点啃了下来，而且通过自考拿到了银监局发的金融高管资格证。仅仅过了几年，小额贷款公司在中国如雨后春笋般迅速成长起来，他们被经济界形象地称为“民间借贷的正规军”，这让人不得不佩服高怀玺做事的前瞻性。

2009年，中国房地产市场过了火爆期逐步走向平稳的时候，世和集团却大胆决定正式进军地产，几年下来，在中卫市做了好几个经典盘子，世和新天地迄今为止仍是中卫市的一个地标性建筑，同时还开发了一个代表着中卫市最高水平的住宅项目。“世和地产”的品牌很快建立了起来，而且得到了中卫市政府的高度认可，随后又做了两个政府代建项目。天玺国际中心是世和集团进军银川市场的第一个项目，也是公司的第五个地产作品。

豪华团队打造“四位一体”

银川市兴庆区作为银川市的重要经济大区，具有着不可替代的重要地位，面对时代机遇下新的发展战略，肩负着带动城市发展，变革经济中心，实现产业升级的重任。因此集合优质经济体，整合社会优质资源，以新型经济概念升级城市竞争力，已成为社会各界共同努力的方向。世和·天玺国际中心正是这一大背景下政府与企业携手重点打造的城市综合体，它集合5A金融中心、时尚LOFT、商业旗舰、产权酒店“四位一体”业态，以优越的资源价值和得天独厚的天然环境，成为社会各界瞩目的焦点。

谈到为什么到银川拿地开发项目，高怀玺表示一切都是机缘凑巧。他告诉记者：“我们光拆迁土地整合规划花了4年时间，项目去年才开工，前前后后付出了很多心血，就连规划设计案就做了十几套，后来之所以选定目前这个方案，主要是因为这种‘四位一体‘的商业形态很新颖，我们看好它的前景。”

为打造世和·天玺国际中心这个项目，高怀玺吸纳了众多一流团队的加入，如世界500强建筑公司——中铁建设集团，九源（北京）国际建筑顾问公司，世界500强企业华润万家，世界五大行的物业管理公司戴德梁行，知名装修设计单位苏州金螳螂建筑装饰公司等。这样一个豪华团队，也让许多人误认为世和集团是一个从外地来的地产巨头，对此，高怀玺笑着说：“之所以下这么大的决心，就是力求将世和·天玺国际中心打造成国际化的城市名片。”

四手联弹，琴瑟和鸣

世和·天玺国际中心的规划面积17.6万平米，位于银川市兴庆区北京东路与凤凰北街的交会处，从布局上来讲呈U形，项目分ABCD四座，那么这四座在商业功能上有什么不同呢？

高怀玺告诉记者：“A座我们打造高158米的金融中心，整个项目38层，计划以后设立金融总部大楼，把进驻宁夏的一些金融、证券、保险机构，还有一些资产管理公司、投资公司及其未来能源方面的企业通过多种渠道招募入驻，当然了，也会给这些入驻的企业的优惠，包括资金、能耗、产业政策补贴等，甚至通过政府协调，开拓一些业务拓展方面的的功能；B座做的是一个银川市的产业孵化园、青年创业城之类的创业布局，从这方面来讲我认为兴庆区政府更感兴趣，因为填补了兴庆区没有产业孵化园的空白。我希望入驻的企业多一些成长型公司，这样可以向政府尽可能多争取政策扶持，同进我们也会为企业做一些科技方面的服务工作。”

高怀玺表示，B栋事实上是一个LOFT办公区域，整体采用“回型”设计，放置两个采光通厅，可以满足不同朝向的办公采光需要。不仅让办公空间能够充分采光，更在回形挑空空间部分分层打造弧形的立体绿化，种植四季长青的小型灌木及绿色小品，同时在公共走廊空间设置休憩桌椅，让办公空间充满绿意，为商务人士打造劳逸结合、舒缓放松的空间。

当记者问及LOFT概念在银川能否被接受时，高怀玺说：“LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚，LOFT公寓装修比较潮流化，并富有丰富的艺术气息和艺术布局，具有自由变换的灵动性，我相信一定会备受都市白领的青睐”。

“C 栋我们定位为产权酒店、LOFT公寓。产权式酒店将为投资客、小产权人争取高收益。LOFT公寓将由中国建筑装饰百强企业第一名苏州金螳螂设计院设计，打造一个稀缺时尚的概念性产品。地下一部分用来解决整个项目的停车问题。一部分用来做一个生活超市，目前已经和和华润万家签约。1-4层是一个街区式小商铺的概念，主要做精品百货、娱乐、餐饮、儿童主题等等”，高怀玺说：“D座是个四层商业，采用了四首层的概念，基本上能够做到铺铺临街，这在国内也是一个比较先进的规划。总之，四座楼体结构不同，规划不同，承载的功能不同，好比琴界高手‘四手联弹’，在宁夏商业地产的大舞台上，演奏出‘琴瑟和鸣’的效果。”

打造“一圈两带”城市新名片

世和集团在宏观政策利好的大背景下，在政府领导的大力支持下，承袭了项目得天独厚的天然优势。

高怀玺表示，这个项目刚好处于在银川市新划定的老城区保护体系之外，从某种意义上来说这也是银川市老城区最后一栋高层建筑，尤其作为银川开发面积大、配套齐全、交通便利、功能完善、辐射人口最多的中央商务城市综合体，所承载的意义更加特殊。

“我相信假以时日，必将成就银川最大的城市综合体全生态商业圈，对于打造新一轮的城市中央商圈和提升城市的整体形象，具有积极的推进作用。同时，将解决约5000人就业，预计实现年利税3000余万元，带来的社会效益，未来将会成为地方经济发展的新的增长点，”高怀玺说：“诚然，正是天时地利人和，造就了这个利国利民的精品工程，使得更多的企业和人才愿意投身扎到这个项目里面。”

记者了解到，出于企业人文情怀的关照和社会责任感的彰显，世和集团认养了项目南侧的绿地广场，邀请专业的园林设计公司对绿地进行景观设计，并无偿进行升级改造，不仅能够改善城市环境，为市民提供良好的公共休憩空间，更将极大地提升城市形象。

是的，这就是高怀玺的大情怀，一个从20余岁走向工作岗位，经历了20多年的磨砺，并最终步入不惑之年的宁夏汉子，一个从粗犷式的煤矿开采到时尚商业综合体的打造，练就了一身“专工精研”功夫的黄河之子，一个从招标拿地到项目开工建设，经历4年光景打造世和·天玺国际中心的商界英雄，面对种种困难，他依然乐观练达，用他的话说：“拿地后，我们先后联合清华大学设计院、上海同济大学设计院等国内顶级设计机构进行规划，作为38层坐落于银川城市轴心地带的第一高点，以什么样的建筑造型呈现给世人，既可以达到全视角采光观景目的，又不辜负这块新地标的价值？这是我花4年光景寻找的答案，好在我们有收获，这份不经意的等待反而让人们看到了一个民营企业的力量，也恰恰为天玺国际中心积聚能量赢得了机遇，试想一下，如果时机未到，仓促上阵，盲目开发，不仅耗费人力财力，更重要的是会辜负了这片‘两肺两带’的好风水，现在，我要以这片土地的使命和责任，让世和集团从单一的地产开发角色，转变到商务配套运营和精细化服务上来，让更多的升值和保值回馈到这个大体系的业态上来。”