YOU+公寓：试水资产证券化

YOU+公寓：试水资产证券化

去年获得雷军1亿元投资的YOU+国际青年社区，日前宣布与P2P公司懒投资达成合作，通过将YOU+未来获得的租金现金流，转化成固定收益项目卖给投资人的方式来募集资金。类似的“租金证券化”此前海印股份也曾通过变现未来租金的形式完成资产证券化。

据介绍，YOU+国际青年社区与P2P理财公司懒投资合共推出6款金融产品，融资期限短的1个月，最长一年期，年化收益率分别为7.5％～12.5％，融资采取等额本息方式还本付息。第一期3款产品刚上线开售，5分钟内全线售磐。

YOU+国际青年社区首席财务官沙涌表示，通过出让租金收益权实现资产证券化，将募集的资金用于开发后续项目，是公司在开拓融资渠道的一次尝试。沙涌表示，此次推出的6款理财产品预计最高募资额约为340万元，未来还会探索更多元化的融资模式，比如说面对租户推出可以抵房租的理财产品。随着房企越来越倾向于轻资产的发展模式，加上互联网金融的快速兴起，类似的融资模式有望得到高速发展。