房建施工中防渗漏施工技术的应用

王安

房建施工中防渗漏施工技术的应用

王安

Point

影响房屋建筑物使用寿命的重要因素是建筑物施工过程中的防水处理的效果，传统的防水施工处理过于简单，使得房屋建筑物在使用过程中经常性的出现漏水故障，严重影响建筑物的使用年限，更严重的是降低了建筑企业的社会形象。本文立足于这一现实因素，分析房屋漏水出现的主要部位以及各部位出现漏水的原因，从而在这一基础上探究房屋建筑施工过程中的防水施工技术的现实应用。

房屋建筑质量是建筑企业在市场中立足的根本，在竞争环境下，很多建筑商出现偷工减料的行为，严重影响建筑企业的声誉以及其正常的发展。随着市场规范化的不断推行，建筑企业意识到建筑企业想要在未来的市场环境中实现可持续发展必须重视建筑质量，建筑质量的确保需要从材料以及施工过程中入手，从源头杜绝房屋渗漏的现象。

一、房屋渗漏的主要部位

渗漏问题一直都是建筑在施工与使用的过程中发生最普遍的质量问题，尤其是在房建施工中，渗漏问题更是屡见不鲜，为居民的日常生活带来极大的困扰，渗漏问题严重的情况下甚至会导致建筑工程出现安全事故。因此，必须要格外引起足够的注意。在建筑物出现渗漏现象中，出现最多的渗漏部位主要有以下几大类：厨房和卫生间、门窗空调口、外墙面以及屋面等等，最容易出现渗漏部位的主要是外墙，但是在房屋建筑使用过程中，影响最为广泛，而且严重影响居民居住环境的主要是厨卫的渗漏。

二、房建施工中渗漏原因分析

1、整体性原因分析

根据房屋出现渗漏原因分析的数据记录显示，有很大一部分房屋出现渗漏的主要原因在于房屋的设计不当。很多建筑设计师在设计过程中，追求外观上的华丽，对于房屋可能出现渗漏部位的措施处理不当。例如很多建筑物在设计过程中，忽视排气口的重要性，使得很多建筑物的水分难以蒸发，最终导致保温层排气补偿，造成建筑物的渗漏。

造成房屋出现渗漏除了设计不当的原因之外，还有施工不当的原因。很多施工单位，在施工过程中为了缩减成本，减少投入资金，不按照施工图纸进行，尤其在房屋防水施工中，能省则省，使得房屋出现渗漏的可能性大大增大。例如在施工过程中最常见的混凝土养护不当，错误的施工方式使得混凝土中含有过多的杂质，混凝土内部的饱和度不够，使得房屋出现渗漏。

房屋渗漏还有重要的一点原因就是建筑材料的质量不过关，在房屋建筑过程中，使用最多的防水材料是便宜的沥青制油毡，这种建筑材料容易随着室外温度的变化而发生变化，严重影响房屋的防水性能。

2、局部详细原因分析

就出现渗漏最严重的厨卫来说，造成渗漏的主要原因有以下几大类。首先，混凝土的质量不达标，使得混凝土出现裂缝，房屋施工中使用的劣质材料使得防水要求不合格，使用期限一长，厨卫容易出现漏水。而外墙的漏水主要是因为施工不规范。例如在安装连体墙过程中，不按照施工工艺进行，有的甚至出现安装过多的现象，这些违规操作最终导致连体墙的砌筑不牢固，阴雨天气过多时，外墙连体墙之间会出现裂缝，最终导致漏水。屋面出现渗漏的原因与外墙大致类似。门窗出现渗漏大多都是因为门窗洞口密封不严实，材料在砌筑洞口时会与原有洞口连接不严实，遭到雨淋后容易出现裂缝。

三、房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

1、外墙施工中防渗施工技术分析

外墙防渗施工技术成功与否的关键在于对施工材料的把握，保证使用合格的建筑材料，因为若是建筑材料不合格，那么，再好的防渗漏技术也都无济于事。放弃传统的便宜的达不到建筑标准的施工材料。选择蒸压性加气混凝土外墙砌筑材料，在选择材料之前派专业人员把控材料的质量，确保所选的材料不但性能良好而且具备超强的抗压能力。在砌筑之前严格把控建筑材料是否出现缝隙，一旦发现缝隙不能用作砌筑。在墙面进行抹灰之前，需要对墙面进行清洁，提高墙面与灰之间的附着能力，有效提升外墙的防渗水平。

2、厨房卫浴施工中防渗施工技术分析

厨卫的防渗能力直接关系到居民的生活环境，对于居民来说影响至关重要，同时厨房与卫生间也最容易发生渗漏的地方，因此，在房屋建设施工过程中有必要加强对厨卫的防水施工质量。首先在施工过程中，严格按照施工图纸进行，例如在施工过程中对厨卫的防水施工需要引起足够的重视，对需要贯穿楼板的管道，在楼板中预留出20mm管道口。一般情况下，厨房和卫生间在使用过程中，地面容易出现积水现象，需要进一步加强对地面的防水处理。厨卫的排水管道需要经过特殊处理，并且对于管套周围的外壁严格进行防水强化处理。全面提升厨卫的防渗能力。

3、屋面施工中防渗施工技术分析

屋面的防水施工是大面积的工程，对屋面进行防水处理时简单来说就是两次均匀涂抹的方式，具体来说就是在初次涂抹防水材料之后，当防水材料呈现出薄膜状时，再进行第二次的涂抹。在涂抹之后需要对涂抹效果进行防水测试，一旦发现屋面方式施工没有达到标准，立即返工，重新涂抹，直到检测合格。

4、门窗施工中的防渗施工技术分析

门窗防渗的关键在于处理好门窗与墙体之间的缝隙，缝隙最好保持在2到3cm之间，这需要施工人员在施工过程中，拥有足够的耐心，而且足够细心，将两者之间的缝隙填充好。其次还需要在缝隙表面涂满防水膏。

5、打孔周围的防渗施工技术分析

现代建筑物，在施工过程中，难免会打孔以备不时之需，例如目前打孔最多的就是预留的空调孔和抽油烟机孔。在打孔之后，需要在孔的周围安装尺寸合适的塑料管，这样能够有效阻挡雨水的向内渗漏，解决了房屋漏水的一大重要因素。

结束语

房屋建筑的防水施工直接关系到房屋建筑物的使用寿命，因此，加强房屋防漏的施工要求不仅是建筑商在未来发展的必要要求，更是现代居民正常生活的重要保证。因此，需要加强对房屋防渗的要求，从建筑材料，到施工环节，环环紧扣，层层把关，严格控制房屋建筑的渗漏漏洞，提高房屋建筑的使用寿命，实现房屋建筑物的基本价值。

（作者单位：秦皇岛市政建设集团有限公司）