园林景观工程施工管理及控制分析

孙先龙

（厦门住总景观工程有限公司，福建 厦门361000）

1 引言

园林景观作为城市营造的重要角色之一，也是人与环境的关系作用中最基础、最直接、最频繁的实体。园林景观工程的发展规模从小型、单一化转变成多元、综合化，且不同于其他配套工程，它是各项配套工程的最后一环，带来的施工管理难度也随之增加。完善各种管理制度、加强交流、加大科研投入解决实际存在的问题才能保卫现在园林城市建设的成果。

2 工程特点

2.1 随意性较强

在景观的设计中留给建造者和设计者的发挥空间很大，因此在施工过程中，施工人员、设计人员要具有独到眼光、艺术家的细胞和临场即兴发挥的能力。例如，摆设一块景石，有人认为横着放好，有人认为竖着放好，在这个时候，设计人员和施工人员必须有充足的理由说服人们，究竟是横着放好还是竖着放好。

2.2 实施对象多是活体的特殊性

园林绿化工程大部分的实施对象是有生命的活体，通过对各种乔灌木、花卉、地被、草皮的栽植与配置，充分发挥不同植物的生态功能和形态特征及季相变化，来达到净化空气、吸烟滞尘、调节温度、隔音杀菌、营造观光休闲与美化环境的目的。

2.3 协调性是园林景观的精髓

每一条园路，每一处水景，每个小品，每一个能够吸引人的景点，以至于一花一草一木的大小、高矮都必须有较好的协调性，所谓红花要有绿叶衬就是这个道理。因此，在设计过程中必须慎重考虑植物品种配置的群落搭配的协调性，群落植物的大小、高矮搭配的协调性，植物分类品种（各个科、属、种、目等）搭配的协调性。

3 施工前的准备工作

（1）在施工前勘察施工现场，深入调查现场的实际地势、地表及地下的土质结构、周边环境和水源情况及地下管网，对地上、地下建（构）筑物进行调查评估分析，为编制最佳施工方案准备资料。

（2）全面熟悉设计文件、合同、规范、质量标准、验收办法等，会同设计单位进行核对。

（3）根据核实的工程数量、工程地点、工期要求及施工设备情况，制定实施性施工组织设计，并编制施工计划，做到材料、设备工具劳动力、临时工程、生活供应等全面落实。

（4）图纸审查及技术资料准备：项目经理部组织各专业人员进行图纸自审和在自审的基础上进行会审。内容包括：是否完整、齐全，以及设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误；施工图在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否一致；硬景施工质量是否满足管道预埋的要求；明确拟建工程的结构形式和特点，复核主要结构的强度、刚度和稳定性是否满足要求等。

4 施工布署

4.1 施工目标

（1）工程工期目标：根据施工图、工程量清单及其它书面资料等，通过对施工图纸的学习，以及对各种施工方案的研究、分析、比较，本着详尽、准确、安全、真实、可行这一原则进行编制。

（2）工程质量目标：根据合同要求确定质量目标，在施工过程中，将严格按照有关《施工验收规范及标准》、有关《操作规程》、质协颁发的相关验收标准要求及业主指定的实物样板为准组织施工，质量要求符合现行《建筑工程施工质量验收统一标准》，确保工程质量目标的实现。

（3）安全生产目标：因园林景观施工涉及面较广，且施工区域及交叉作业较多，现场需成立安全生产领导小组，严格按国家和厦门市有关规定进行安全管理，力争在施工期间内无事故。

（4）文明施工和环保目标：按有关规定制定切实可行的质量、安全、文明施工措施，确保安全文明施工达到优良标准。

4.2 项目管理组织

（1）根据园林景观项目管理的需要，需成立完整的项目管理班子，项目管理班子组织机构情况如下。

①项目经理。

②项目技术负责人。

③测量员预算员安全员质检员合同管理员材料员取样试验员施工员资料管理员。

④各专业施工队伍。

（3）安全管理体系：成立以公司分管生产的副总经理为首的安全委员会，现场成立以项目经理为主的现场安全领导小组。

5 施工过程的控制及后期养护管理

监控园林绿化项目建造进程的技术和监控重要工序质量是达到合格质量的根本点。综合化园林工程全是由土方构造、绿化栽培、小品建造、水电安置、园路建造、水景等多个分项和分部工程构成，要保证整个工程有良好的质量，就务必全面管控施工进程，使每个项目及分部工程都与质量标准相吻合，对每一个环节都务必严格根据工艺标准施行，并根据质量标准严厉检查。我们的具体做法包括以下方面。

5.1 文件控制

工程施工中相关文件对其有着主导作用，因此在施工之前，负责项目的管理者需要具备文件并且向有关人员了解具体内容。项目负责人与工程技术部相关任务主管人结合园林景观各项工艺的施工流程制定对应的《设备安全操作规程》，另外遵循项目特征有针对性地建立操作流程之注意事项，并将与施工有关的文件、图纸、规章制度及质检报告等归类存档于项目部。

5.2 工序控制

项目部由项目技术管理人、建造者和班组长向每位建造者进行每一道工序的交底，并引导他们仔细遵循建造工艺、操作流程、建造图纸以及技术交底文件进行建造。

5.3 检验控制

施工队在每完成一个环节后都需要自行检查，继而再让检验质量的工人依照标准，对各个程序进行检查，如果一道工序不符合质量标准时则不能开展下一工程。

5.4 隐蔽工程的控制

由施工主管负责隐蔽工程的施工质量管控。针对一些特殊的工程，要按照独特的方法进行施工，同时，还要进行严格的核实和检验，此外，这些特殊的工程必须要经过监理工程师的检查，才能进入下一个程序，还要做好记录。

5.5 建设园林景观工程的管理方式

借鉴相关专业（包括建造、市政、装饰、给排水及设施项目等）前卫的施工管治技能及经验，与园林景观项目本身的特点相联系，创建自己的管治方式，同时利用新的方式、新的策略展开管理工作。

5.6 不合格控制

在园林景观工程项目中，发现质量不合格的产品以及不正确的工序是很平常的，例如进场的苗木还有别的物资就会判定为不合格产品，在进行过程时的某些步骤就会变成不正确项。项目部要切实实行企业《不合格品控制程序》，对不达标品或项给出评估标准，然后项目负责人组织相关人员展开评估，讨论不达标的影响力度和处理建议。一般经过退货、返工控制办法，保证材料和开工工序的质地。

在众多学说中有少数学者持侵占罪说。该学说认为，行为人通过偷换二维码非法取得了被害人的财产，属于恶意占有，负有返还义务。行为人的不法行为并非偷换二维码取财的“前行为”，而是取财之后继续占有、拒不返还的“后行为”。另外，关于侵占的对象可以把商家未占有的财产性利益理解为是脱离占有物。［1］在盗窃、诈骗定性都不合适的情况下，可以用侵占罪定罪量刑。

5.7 做好成品的保护

园林工程项目的施行大多时候是在一个地方实行多种专业的交错作业。如果不好好地保护已经完成的成品，就会使这些成品受到损坏，这样就影响这些成品的质量，另外，如果损坏得比较严重，就会很难修复，这样就会造成永久的残缺。之后还要进行长时间监测来确保苗木存活和茁壮成长，这就是俗话说的“三分种，七分养”。苗木成活率的提升，是园林施工企业巨大的节省。

5.8 工程资料的整理

项目部中让资料员对工程中的各种质量记录进行收集以及编制，工程完成前有关技术人员负责检验竣工的资料是否正规、全面，完成工程之后需要有人向相关部门进行备案。

5.9 园林绿化工程后期保护管控

在后期的养护方面，要增加管理的制度，对于园林绿化工程质量来说，这是非常紧要的。古人说过这样一句话：“三分栽，七分管”。也就是说：如果不能很好地进行后期的管理，那么，就会使前面的工作也都变得没有作用。所以，务必增大绿化工程在后期的养护管理工作，以保障工程质量。①项目完工移交之际，项目经理须给养护人员相应的《绿化养护方案》，令其按要求标准操作执行；②养护工作人员须全面落实《绿化养护方案》及相应规章制度中的要求，有效做好养护工作；③绿化养护工作人员须遵循绿化养护规范，且能灵活变通，结合园林具体现状全面做好各项日常养护工作，包括按要求认真完成《绿化养护记录》；④项目部督导人员对养护结果实施随机检查，相应的养护部门主管应不定时对养护状况采取综合考评。

6 施工工艺及细部控制管理

6.1 硬景部分

（1）泳池及水景：泳池及水景结构须一次性浇捣完成；闭水须在周边土方回填之前，注水至泳池及水景设计的水位，并做好标注；须进行闭水试验达48h以上，检查四周是否漏水，如有须作好标注（重点检查进出水口、溢流口等部位）。放水后须对漏水部位进行凿除，并采用堵漏王进行修补养护（须分二次修补）。漏水部位须再次进行简易检查，以检验修补情况（整体若严重漏水，须重新注满水试验）。

泳池及水景面层：结合层要求马赛克采用白水泥，板材采用益胶泥或雷帝胶；池底若有图案，须预拼经甲方及设计等相关人员确认，方可进行后续工作。池底与池壁交接的阴角须采用45°衔接，池壁与压顶的阳角部位须采用倒圆角处理，台阶的阳角须倒45°处理，原则上须达到对缝铺贴。水平与垂直度的误差须控制在2mm内，面层下料前须事先排版，材料原则上采用均分、长度不小于500mm，做到压顶与立面对缝。铺贴后的缝隙采用玻璃耐侯胶或雷帝填缝胶泥（F4）进行封堵。

（2）透水砖及烧结砖面层：多颜色透水砖，须铺样板以确认铺贴样式。采用整砖铺贴，原则上园路可结合路宽调整半砖距离，从而减少切割，斜铺原则上采用大块铺装，避免小于1/4的材料，与板材部位收口要注意顺接；园路线型带有弧度的，线型要求流畅，不允许出现钝角等替代弧度。

（3）板材面层：材料下料前须进行排版，园路可结合宽度调整板材大小，做到整块板材。铺贴前现场须试铺样板，并经确认方可大面积铺贴，板材铺贴剩余尺寸小于设计尺寸1/2须采用异型加工，做到整砖。各种板材的铺贴须做到对缝与通长，板材铺贴后须注意清理收口。

（4）洗米石面层：洗米石厚度至少15mm，颗粒要求圆润饱满，不得采用破碎的石粒。基层须加入6mm钢筋，间距为200mm×200mm，防止基层开裂。波打线施工完毕，须采用细石混凝土进行找平，且低于板材15 mm以上。要求洗米石表面做到饱满，清洗干净，无水泥。按规范要求设置分隔缝，须与波打线对缝，图案分隔条采用铜条。完成后采用干净海棉进行清洗。

（5）花池墙面铺贴：下料前须提前考虑材料大小，原则上做到大块或整块；做到与压顶对缝。花池内侧与外侧铺贴前须进行20mm厚砂浆粉刷。

（6）木地板：采用热镀锌钢龙骨，间距为600mm×600mm，禁止悬壁，地面须找平、形成排水坡度。木地板表面做到不见钉，采用不锈钢卡槽进行固定；木地板表面加工须一致，下料须做到通长。木地板与周边波打线接口须平顺。

（7）台阶及压顶：在1m范围内，采用整砖；在1～2 m之间采用三等分，严禁对半分；3～5m采用每块0.6 m均等分；5m以上采用每块1m均等分。台阶严禁对半分。转角台阶需加长到整砖，严禁出现小于设计尺寸1/2的板材。

（8）阴阳角处理：采用整块板材进行铺装，景墙贴面材料在转角处须精细施工，其做法要求：火烧面、荔枝面与自然面采用海棠角拼接，控制在5～6mm宽，阳角表面处理；面砖与陶瓷砖采用转角砖；光面石材与砂岩须进行45°磨角拼接。

（9）铁艺须先做一个样板（含烤漆的原色）经确认后方可大面积制作。接口焊缝要饱满，且打磨光滑。酸洗干净后才能进行烤漆，烤漆后检查是否到位。

6.2 软景部分

（1）园林土方堆放：选择土方要求：表面层300mm须采用种植土，表面层底下土方须采用砂质土，回填土要求无杂质。堆放地形表面须平缓渐高，禁止忽低忽高，达到自然美观。铺贴边的回填土应比地面低50 mm。靠近建筑的山墙部位，严禁内凹，积水。

（2）乔木种植：修剪原则为：内堂枝、交叉枝、枯枝、摘除1/3叶片，所有大乔木的支撑要牢固整齐。组团乔木的种植须根据现场情况进行种植，在设计图纸基础上进行调整，做到美观自然。窗边植物种植前须经现场确认，禁止遮挡窗户视线。行道乔木树形须统一，从分枝点、树形把握。肥料方面：均采用蘑菇土与有机肥，搅拌均匀，防止伤根腐烂。大树种植时两边须放两根50～100mmPVC管，方便日后浇水、施肥及树根透气。

（3）灌木种植：种植组团做到紧密，有高低层次，按图纸要求与现场情况进行组合。

（4）地被种植：苗木要有高低，首排先种，在“不露脚”与“不露土”的基础上，种植花池形成拱状。两种苗木之间禁止错层，做到顺接。第一排植物选用分枝低的苗木，并往外倾斜45°种植。坡度地形选用100mm的宽草皮收边保土。

（5）草皮种植：选用草皮须覆盖密度达90%以上，草皮须密缝铺贴，河砂再覆盖，以达平整。草皮与无收边的铺装须严格控制收边线顺直，种植土必须保证比铺装板材低20～30mm，以防泥水对板材污染。草地与地被边的曲线优美顺圆，弧度自然。

6.3 水电部分

（1）所有水景与泳池的给水管与排水管穿墙部分均须做套管。

（2）给水管须试压合格后方可隐蔽。

（3）泳池与水景须设置漏电保护措施，泳池与水景灯具须使用12W以下电压供电。

（4）水景灯的电缆线不能超过200mm，管线头须封堵防止漏水。

（5）景观灯具及所有带电设备均靠接地。

（6）灯具的基础均要低于地面100mm，并将其隐蔽在草地或板材内。

（7）地埋灯须做到与周边面层相吻合。

7 结语

综上所述，园林景观工程施工管理是一门专业性及实践性很强的学科，在实际工作中既要掌握工程原理及各专业技术知识，又要具备指导现场施工等方面的技能，只有这样才能在保证工程质量的前提下，较好地把园林景观工程的科学性、技术性、艺术性等有机地结合起来，建造出既经济、又实用且美观的园林景观作品。

［1］李培仙，沈嘉钬，张福军.园林工程施工管理中存在的问题及对策［J］.现代农业科技，2014（22）.

［2］陈 伟.园林施工工程管理中存在的问题及应对措施［J］.河南建材，2015（3）.