目前来自中央和地方的多项政策,还在催热房地产市场。
国庆长假前,央行出台新规:在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。央行相关负责人称,此举为进一步改进住房金融服务,支持合理住房消费。《每日经济新闻》记者注意到,不少地方也在出台新一轮的楼市新政,以刺激需求。比如沈阳就印发了《关于做好商品房促销工作的通知》,出台了多项利好措施,为即将举行的秋季房交会“助阵”。
目前,除一线城市和部分热点城市外,大多数地区都被楼市库存所困扰,新一波政策也集中在这些二、三线城市,成交数据上也能反映政策还是有很好的成效。
研究员严跃进告诉记者,目前二、三线城市政策最为宽松,市场交易会趋于活跃。更为重要的是,很多城市价格处于止跌的状态,所以看涨预期的强化速度预计要加快。
点评:近期中央继续出台宽松的货币信贷政策,持续刺激需求入市,一系列投融资端口调整政策出台,鼓励企业加快开发节奏、调整投资结构,宽松的市场环境为楼市升温注入新动力。
全国已处置三成闲置土地
9月29日消息,国务院大督察第二批核查问责结果于日前公布,24个省(区、市)因资金沉淀、项目拖延、土地闲置、棚改迟缓等问题被问责,给予党纪政纪处分。
据了解,11个省(市、区)问责土地闲置问题12个,处理51人,其中北京、上海、安徽、福建、江西、海南、四川、宁夏有关县(市、区)政府及国土资源部门42名负责人因闲置土地比重过高、处置不力给予行政警告、诫勉谈话等处分。
截至8月底,全国已处置闲置土地31.25万亩,处置率为29.9%,比6月份大督察时提高了近7个百分点。
事实上,今年上半年国务院办公厅专门发出《关于对全国第二次大督察发现问题进行整改的通知》,要求有关地区和部门认真纠正,严肃整改,限期处理解决好存在的问题。整改通知要求整改的事项共有26项,首当其冲的就是闲置土地问题。
点评:国土资源部提出,年底前对各省(区、市)闲置土地尚未处置完毕的,按面积收回或扣减年度新增建设用地计划指标,由此可见,此次核查问责的力度前所未有。
住建部5年内拆除城市违建“毒瘤”
违法建筑一直是城市规划和发展的痼疾,住建部已经总结并开出了药方。10月14日,住建部网站消息,将推广浙江“治违”样板,并将在全国掀起一场“拆违治违”的攻坚战。
“拆除违法建设是新型城镇化的必然选择,城镇化建设扩容的空间已经不大,只能在国家确定的盘子里做城镇化提质文章。”中国城市规划设计研究院副院长杨保军认为。住建部副部长倪虹称,对新出现的违法建筑要坚决制止,对存量违法建筑,将用5年的时间在全国开展拆除行动,分类处置,分阶段按计划逐步治理。
包括浙江、海南、北京、兰州、厦门等多省市都曾大规模集中整治过违法建筑。早在2013年开始,浙江省就启动了“三改一拆”,即旧住宅区、旧厂区、城中村改造,拆除违法建筑的行动。
住建部长陈政高也曾经到浙江调研,肯定了浙江“三改一拆”行动,并提出把浙江的经验和做法推向全国。
点评:违法、违章建筑挤占了土地、空间等城市资源,拆违工作,无疑给城镇化的集约、提质发展挤出巨大的发展空间。