经营环境平稳向好 房地产预期较为谨慎——2015年二季度浙江省重点服务业企业问卷调查

浙江省发改委综合处 浙江省经济信息中心预测处

经营环境平稳向好 房地产预期较为谨慎
——2015年二季度浙江省重点服务业企业问卷调查

浙江省发改委综合处 浙江省经济信息中心预测处

二季度，浙江企业投资意愿减弱、用工及“两链”风险压力尚存。从预期看，企业发展环境和经营预期略有下滑，投资预期回落，房地产市场预期较为谨慎

2015年6月18-30日，省发改委、省经济信息中心对浙江11个设区市和20个扩权县（市、区）的1000家服务业企业开展企业监测。监测结果显示：二季度全省服务业运行指数为52.2，环比提高0.7个百分点，持续处于景气区间。从分项指数看，企业经营指数为47.6，环比提高1.6个百分点；而发展环境指数为59，环比微降0.7个百分点。从当前看，企业投资意愿减弱、用工及“两链”风险压力尚存。从预期看，企业发展环境和经营预期略有下滑，投资预期回落，房地产市场预期较为谨慎。

服务业运行指数持续处于景气区间，经营环境稳中有升，但发展环境略有下滑

二季度，服务业运行指数为52.2，环比提高0.7个百分点，仍处于景气区间。分行业看，社区、信息和金融服务业发展态势较好，分别达到59.3、58.9、57，环比提高6.4、1.3和3.7个百分点。

经营环境稳中有升。二季度，企业经营指数为47.6，环比提高1.6个百分点。从行业指数看，除商贸和旅游外，其余八大行业企业经营指数都有不同程度回升，其中房地产和社区服务业回升明显，分别为43.2和52.8，环比提高9和4.7个百分点。从主要指标看，31.3%的企业主营业务实现增长，环比提高5.8个百分点；24.1%的企业盈利水平得到改善，环比提高3.7个百分点，其中税后利润增长10%以上的企业占比为10.9%，环比提高1.1个百分点。

发展环境略有下滑。二季度，企业发展环境指数为59，环比下降0.7个百分点。从宏观环境看，国外和国内宏观经济环境指数为49.5和50.1，环比分别下降0.3和1.6个百分点。从发展信心看，认为行业发展向好的企业占比为23.9%，环比下降1.5个百分点，其中商贸（19.1%）、物流（19.7%）、科技（20%）等行业发展信心较弱，分别低于全省面上水平4.8、4.2和3.9个百分点。从政策满意度看，二季度政策满意度指数为70，环比微降0.1个百分点。其中，融资、人才、土地、企业准入、科技研发等政策满意度均出现下滑。

2011年一季度以来服务业运行指数及各类指数值

企业投资意愿减弱，61.5%的企业上半年无投资计划，仅5.2%的企业有意愿投资PPP项目

投资意愿有所下滑。从当前看，61.5%的企业反映上半年无投资计划；在有投资计划的企业中，42.9%的企业投资计划完成低于20%，仅19.2%的企业投资计划完成超50%。从预期看，二季度17.5%的企业表示未来三个月内有投资打算，环比下降3.6个百分点。没有好的投资项目、资金不足、未来预期不乐观是企业投资愿意下降的主要原因，占比分别为41.5%、30.1%和27.4%。

PPP项目投资热情不高。投资意愿低。目前，政府和社会资本合作（PPP）模式逐渐受到国家和省委省政府高度重视，但监测显示，仅5.2%的企业表示有计划投资PPP项目，企业投资意愿较低。投资障碍多。监测显示，94%的企业反映无打算投资PPP项目。缺乏相对完善的投融资平台、政策不确定性大、谈判周期长、收益率低等因素成为制约PPP模式发展的主要障碍。企业对政府推出一批盈利模式清晰及前期成熟的示范项目招商对接、出台PPP相关立法及配套政策、加强投资信息服务平台建设等政策诉求较为强烈，占比分别为52.9%、46.1%、30.2%。

用工及“两链”风险压力犹存，“互联网+”发展势头良好，35.1%的企业表示已经或近期打算投资“互联网+”

用工状况尚未好转。二季度浙江用工缺口略有缩小，但企业用工成本上升、员工流动性加大。监测显示，63.5%的企业反映存在用工缺口，环比下降1.9个百分点，其中信息服务业、文化服务业用工缺口较大，占比分别达87.3%和79.6%，大幅高于全省面上水平23.8和16.1个百分点。38.9%的企业反映二季度用工成本上升过快，环比提高1.3个百分点，其中用工成本比去年同期增长10%以上的企业占比为26.9%，环比提高1.8个百分点。25.5%的企业反映员工流动性有所扩大，环比提高1.6个百分点。

“两链”风险仍需警惕。二季度融资缺口有所缩小，但融资成本进一步增长、“两链”风险仍需警惕、企业应收账款回收期限延长。监测显示，47.3%的企业认为二季度存在融资缺口问题；13%的企业反映本季融资成本比上年同期增长10%以上，环比提高1.7个百分点；13.1%的企业存在内外企业相互担保问题，在被担保企业中有3.8%的企业已经出现资金链断裂现象，8.8%的企业存在断裂风险；17.1%的企业应收账款回款期限延长，其中延长3个月以上企业占比为6.9%。

“互联网+”发展势头良好。“互联网+”战略加速了企业转型升级新动力。监测显示，14.9%的企业已开展“互联网+”相关投资；20.2%的企业将于近期投资“互联网+”，其中信息服务业和房地产服务业投资互联网意愿较强，占比分别为36.5%和30.6%，高于面上水平16.3和10.4个百分点。

环境预期有所下滑、经营预期稳中略降

环境预期有所下滑。监测显示，分别有29.2%和23.7%的企业预计下季度国内外宏观环境有所好转，环比下降1.6和1个百分点。30.8%的企业认为下季度行业发展总体情况向好，环比下降2.6个百分点，其中商贸（26.2%）、金融（26.9%）和商务（27.4%）等服务行业企业预计下季度行业发展向好。

经营预期稳中略降。二季度，企业经营预期指数为51.7，环比下降0.2个百分点。24.7%的企业预计业务需求量将增长，环比下降2.7个百分点；31.6%的企业预计主营业务收入将增长，环比下降2.3个百分点；25.7%的企业预计盈利状况将改善，环比下降4.2个百分点。

房地产政策叠加效应初步显现，但市场预期仍较为谨慎，40.9%企业认为楼市回暖持续性不强

购房首付比例降低、免征营业税门槛下调、降准降息等政策持续出台，二季度，房地产企业经营指数43.4，环比提高8.9个百分点。

去库存化有所加快。监测显示，37.9%的企业库存量下降，环比提高3.4个百分点；27.3%的企业销售面积增长，环比提高18.6个百分点；25.8%企业销售进度加快，环比提高16.3个百分点；20%的企业销售额实现增长，环比提高10.9个百分点。

资金紧张尚未缓解。从房地产企业看，56.1%的企业经营性现金流紧张，环比提高1.6个百分点；7.1%的企业资产负债率达到80%以上，环比提高3个百分点。从个人住房贷款看，央行再次降息后银行利率折扣缩小，33.3%企业反映银行执行首套普通住房房贷利率没有优惠，其中银行贷款利率8.5折及以下占比为22.7%，环比下降10.1个百分点。

市场预期仍较为谨慎。虽然房地产市场已经开始回暖，但企业未来发展信心略显不足。监测显示，25.8%企业预计下季新开工面积下降，环比提高3.8个百分点；18.2%企业预计下季施工面积下降，环比提高5个百分点。企业对市场预期判断较为谨慎，仍有98.5%的企业二季度无拿地计划，环比提高5.3个百分点；40.9%的企业认为当前楼市回暖是由于市场需求的短期释放，持续性不强。

物流企业经营好转，但仍有57.6%、52.3%和47%企业反映物流成本高、政策支持不力、“互联网+”技术壁垒等问题

二季度，受益于浙江经济企稳回升，物流业发展状况有所好转。现代物流企业经营指数为47.4，环比提高3.3个百分点。

业务需求有所回升。二季度，物流企业业务需求量指数为50，环比提高9个百分点。监测显示，40.1%的企业营运车辆或船舶平均利用率在90%以上，环比提高1.1个百分点；39.7%的企业营运仓库平均利用率在90%以上，环比提高0.7个百分点。

盈利水平有所好转。二季度，物流企业盈利水平指数为46.9，环比提高4.5个百分点。监测显示，23.8%的企业盈利水平改善，环比提高1.6个百分点；46.7%的企业预计全年利润增长5%以上，环比提高0.2个百分点。

转型压力依然较大。物流新业态发展仍面临较大困难，其中物流成本高、政策支持不力、“互联网+”物流技术壁垒成为互联网与传统物流业融合的主要制约因素，占比分别达57.6%、52.3%、47%。企业希望政府通过提供资金和技术支持、加大监管力度、完善物流信息平台建设、减轻物流企业税收负担等方式，积极支持互联网物流业发展。