论房屋建筑结构检测鉴定的程序及要点

刘理洲

【摘要】随着我国经济社会建设的高速发展与人民生活质量的提高，对房屋建筑结构的检测鉴定逐步成为工程建设必要监测手段。由于房屋建筑工程质量的好坏与居民的生命财产安全息息相关，且房屋建筑工程的主体结构因设计原因、施工原因或管理原因引起的质量问题很多。那么如何确定房屋建筑主体结构的质量是否存在质量问题是关键。本文将针对房屋建筑结构检测鉴定作讨论，重点分析检测鉴定的程序及要点。

【关键词】房屋建筑工程；主体结构；检测鉴定；程序

房屋建筑主体结构并不是经久不衰的，诸如自然条件、人为管理和有害因子的综合作用下，逐步受到损伤直至破坏，其中出现的多种劣化现象比较明显，如结构承载力不足、混凝土裂缝、钢筋锈蚀、结构渗水、结构变形和连接部位缺陷等等。因此，房屋建筑结构检测鉴定是一项极具意义的工作，势必成为检验与保证工程质量的有效手段。

1.房屋建筑主体结构的常见质量问题

1.1 结构承载力不足

房屋建筑主体结构因自身受到冲刷或剥蚀引起构件截面面积减小，也有可能因钢筋锈蚀变细，在主体结构自身荷载不变的前提下，结构承载力明显不足，无法满足基本的承载要求。还有一种原因就是外部环境发生了重大变化，主体结构所承受的荷载作用显著增大，这样一来，超出了原设计的承载能力。

1.2 混凝土裂缝

混凝土构件出现裂缝是导致主体结构承载能力和耐久性大幅度下降的主要因素，且严重影响建筑美观，为其他有害因子提供了后门，进而加重劣化程度，甚至成为建筑结构倒塌的重要因素。在房屋建筑结构中，混凝土构件的裂缝问题是常见问题，即便是作为主要承载结构如地基、梁构件等也会出现这样的额裂缝问题。至今，混凝土构件的裂缝问题仍为建设方和施工单位最难以克服的质量问题之一。

1.3 结构变形

房屋建筑结构出现变形说明主体结构的承载能力下降，且变形使得结构的受力状态发生变化，倘若变形程度很大，可能会引起裂缝的产生，严重影响结构的使用功效。最为常见的结果变形有梁构件挠度增大、主梁侧向弯折、桁架侧向弯折、柱构件倾斜和地基的不均匀沉降等等。

1.4 连接部位的质量缺陷

主体结构内不同构件、构件与连接件的连接方式不合适，造成构造的质量缺陷，如焊缝、铆接等位置具有明显的变形或局部的拉脱。连接位置的质量缺陷会引起建筑物主体结构的局部破坏， 甚至于造成整体的垮塌。

2.房屋建筑结构检测鉴定的程序及要点

2.1 混凝土构件的强度检测

混凝土构件的强度检测主要分为两类，即无损检测和局部破损检测。当前，比较常用是局部破损检测的方法，它的原理基于较少影响混凝土构件强度的前提下对混凝土试块做强度检测，按照试验结果来确定混凝土抗压强度的一种实用性手段，比较常用的局部破损检测方法有钻芯取样法、剪压法和拔出法等。以钻芯取样法为例。检测流程：委托检测登记→检查钻芯机→做好检测准备→钻取芯样并编号记录→芯样加工→养护→芯样试压→记录破坏状态→出具报告及计算。试样从混凝土构件的受力较小部位钻取，要代表整个构件的强度，尽量避开主筋位置。

2.2 钢筋的检测

钢筋的检测鉴定主要对混凝土保护层的厚度作为衡量标准， 利用厚度测定仪对混凝土构件进行检测鉴定。该流程：资料准备→测定仪预热、调零→被测钢筋初步定位→设定仪器量程及钢筋的直径→施测→出具报告及计算。检测中要保持测定仪探头与混凝土构件钢筋布置方向的平行关系，确定钢筋位置后根据设计图纸的钢筋配级来调整仪器的量程范围和钢筋直径。钢筋直径的检测需要以测定仪配合钻孔、剔凿等手段同步进行，其钻孔数量不宜少于相应规格钢筋的30% 且不少于3 处（如总数少于3 应全部选定）。

2.3 裂缝鉴定

房屋建筑结构裂缝的形式很多，如温度裂缝、收缩裂缝、荷载裂缝和地基沉降裂缝等。裂缝的检测鉴定通常包括外观形态和分布特征描述两项内容。如上裂缝均可以利用理论推算确定不同的成因，比较常用的方法是根据材料强度、实际尺寸、结构荷载并基于混凝土结构设计规范的相关规定来计算验证，温度裂缝可通过温度场与温度应力来推算，收缩裂缝则通过收缩发展的相关数据与结构力学原理推算结果，地基沉降裂缝按照基础的实际沉降情况来计算变形并利用结构力学相关的方法推算变形应力。除此以外，也可利用变形观测的手段来检测鉴定混凝土结构的裂缝问题，例如测定地基沉降的变形曲线和梁板构件的挠曲变形线等等，其要点关键还在于整个运算过程的精确性。裂缝的宽度检测鉴定首先查看裂缝的外观形态，初步绘制裂缝的分布图，准确记录裂缝的数量、出现位置、裂缝长度和发展走向，如条件允许可记录混凝土构件典型裂缝的相关影像资料。裂缝深度检测鉴定多采用无损检测手段，以超声波法居多，按照裂缝深度和被测混凝土构件的厚度情况可选择单面平测法、双面斜测法和钻孔对测法。我们必需重视混凝土结构裂缝的问题，基于裂缝检测鉴定结果积极查询成因，并采取相应的补救加固措施，尽力将危害程度控制在最小程度。

2.4 整体结构的倾斜检测与鉴定

房屋建筑结构的变形情况有很多种类型，对于水平混凝土构件如梁板构件均会发生挠曲问题，屋架及柱构件也可能会出现侧向倾斜或偏移问题。除此以外，地基不均匀沉降也会引起建筑物的倾斜问题。在检测与鉴定跨度较大的梁构件或屋架挠度中，可采用拉铁丝网的方式也可选用基准点利用水准仪来监测，而检测鉴定板构件挠度时需扣除梁构件挠度值，屋架的倾斜情况则在屋架中间拉杆位置以上弦固定吊锤直至下弦位置，铅垂线距离下弦水平长度就是屋架的倾斜情况，准确记录倾斜的方向和偏移值。地基不均匀沉降检测鉴定可按照房屋建筑的水准点进行相应的观测活动，观测基准点应该设置于建筑物的四个角点位置、中点位置和沉降缝两侧位置，通常可以沿着建筑物的四个周边每间隔10m 或20m 布设一个测点，利用经纬仪、水平仪来测定水平与垂直两个方向的变形情况。对于老旧建筑物而言，土建施工并没有预先埋设沉降观测点，不均匀沉降的检测无法按照如上方法进行， 此种情况可以按照墙体是否出现裂缝来初步判定地基是否存在不均匀沉降问题。通常讲，如果底层出现了45°的倾斜量，可判定地基出现了盆式沉降（即中间位置下沉量较大）。如果墙面裂缝出现于顶层则说明四周的沉降量较大。检测鉴定房屋建筑物的倾斜量首先要保证建筑物垂直方向要设置上下两点或包括中心三点作为主要的观测点，观测过程中要保持与建筑物足够大的距离， 一般要求该距离要大于建筑物的总高度，在该位置放置经纬仪以便于通过基准点来观测其他点位的水平位移情况，倾斜观测则从两个垂直方向同步进行。

3.结束语

在房屋建筑工程中，因设计、施工以及外部环境的影响，常常导致建筑主体结构的质量问题比较严重，小则影响建筑美观， 重则造成生命财产损失。本文主要论述房屋建筑结构检测鉴定的程序及要点，主要目的在于为房屋建筑结构加固与改造提供了依据，在检测鉴定的基础之上，验核结构承载力等多个项目，分析主体结构的耐久性，以此得到是不是需要加固与维护的结论。通过检测鉴定，也可根据设防地震等级来改造结构，消除质量隐患， 保证生命财产不受威胁。

参考文献

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