屋面防水渗漏的原因及防治措施

楊旻

摘要：屋面防水工程是我国房屋建建筑工程中的重要组成部分，但是屋面防水渗漏是我国房屋建筑工程要面临的问题，因此本文主要探讨了屋面防水渗漏的原因，并提出相应的防治措施，以此促进我国建筑工程的发展。

关键词：屋面防水；渗漏；原因；防治措施

屋面防水工程是建筑工程的重要组成部分，在整个建筑中起到很重要的作用，建筑屋面不仅影响建筑物的美观，同时也关系到建筑物的使用寿命，如果建筑物的屋面防水渗漏就会影响人们的生产生活，损害建筑物的屋面结构，因此为了避免屋面防水渗漏，就应了解屋面防水渗漏的原因，并采取相应的防治措施，提高屋面防水工程的施工质量，克服屋面防水工程的通病，加强屋面防水的施工技术，做好屋面防水的维护和管理工作，保证人们的生命安全。

1屋面防水渗漏的原因

屋面防水渗漏的原因主要包括材料质量、施工技术、设计水平以及管理维护四方面，防水工程的专家分析报告显示，这四种原因分别占据不同的比例，其中45%是由屋面防水施工造成，其次是材料质量因素占22%，最后是设计和管理分别占8%和15%，因此要想做好屋面防水工作，就要将材料作为屋面防水的基础，并以设计作为前提，屋面防水施工作为关键，下面就这四方面因素进行详细的分析。

1.1施工因素

施工技术在屋面防水施工中起到重要作用，因此为了保证屋面防水施工，应做好以下几个方面：

1）施工队伍人员整体素质低，缺乏一定的专业能力，导致屋面防水施工质量差，造成屋面防水渗漏。

2）缺乏对屋面防水施工工序的监管，由于缺乏监管造成屋面防水施工质量差，主要体现在：防水材料接缝搭接过窄，在涂刷时会使屋面防水不均匀，造成屋面防水渗漏：在施工过程中，施工人员没有准确掌握粘合时间，造成防水层分离；找平层的施工质量差；基层清理的不够彻底，有石子和沙粒等杂物，这些杂物破坏了屋面防水层，造成屋面防水渗漏：施工人员没有严格按照施工图纸和施工工序进行验收检查，特别对于节点部位来说，处理不当就会造成屋面防水渗漏。

3）施工人员为了追赶工期，在找平层没有干透的情况下，铺设防水层，造成防水层出现了脱层、腐烂等现象，从而导致屋面防水渗漏。

4）在涂抹防水层过程中，经常出现涂抹不均匀的现象，造成屋面防水渗漏；由于每种防水涂料的干燥时间都有所不同，在涂抹后一定要待防水涂料完全干燥后，才能进行下一道施工工序，但是一些施工人员为了追赶工期，实现自己的经济利益，没用等到防水涂料完全干燥后就开始施工，造成防水层脱层和起鼓，导致防水渗漏；一些施工单位，为了降低造价，使用不合格的防水涂料，从而造成屋面防水层渗漏

5）刚性防水屋面混凝土的振捣缺乏密实性，而且混凝土中的水灰比的比例不当，造成屋面防水层的渗漏；没有做好防水层下的隔离层的施工，不能充分发挥隔离层的隔离作用；没有正确设计分隔缝的位置；密封材料的填充密实性不足。

6）基层处理剂的涂刷不够均匀，灰尘没有得到有效的处理，使涂层和基层不容易连接。

7）用于传统的防水收头不能适应新型防水材料施工方法，一旦操作人员施工不当，就会产生屋面防水渗漏的现象。

8）施工管理人员不能正确合理的安排施工作业，尤其是对于施工工种和工序较多的作业，在协调和配合上经常会出现问题，造成屋面防水施工混乱，降低屋面防水施工质量，从而容易对屋面防水造成破坏。

1.2设计因素

设计因素包括：

1）缺乏屋面防水工程相关的法律规范，同时使屋面防水的设计缺乏一定的依据，因此设计人员在确定屋面防水的材料、技术要求后，只能根据设计人员的经验进行设计，缺乏一定科学性和合理性，因此屋面防水的设计得不到一定的保障。

2）一些建筑物的屋面不仅整体刚度差，同时各部分刚度差异也比较大，导致屋面变形，造成屋面防水裂缝；屋面坡度小、排水管数量不足以及排水线路过长都会使屋面排水堵塞，造成屋面存了大量的积水，加快了柔性防水层的老化速度，从而造成屋面防水的渗漏。

3）一些设计人员对新型的防水材料的性能、使用条件以及适用范围了解的比较少，因此不能根据实际情况正确合理选择现代新型的建筑防水材料，造成屋面防水渗漏

4）设计人员对屋面节点构造设计的不当，造成屋面防水渗漏；设计人员没有在图纸中详细交待节点构造做法；采用传统的节点构造做法，例如采用钉木条和下木砖的方法处理油毡收头部位等，这种传统的节点构造做法已经满足不了现代建筑的功能的要求，如果仍然采用傳统的屋面节点构造的做法，就有可能导致屋面防水渗漏。

5）由于科学技术的不断发展，新型的建筑材料也在不断的更新，因此这就要求所有的建筑设计人员要随时掌握和了解新型建筑材料，并将其更好的应用到工程施工中，但是我国的一些设计人员缺乏对新型材料的了解，不能及时掌握防水材料的开发，导致新型的防水材料不能有效的应用到建筑屋面防水中。

6）由于我国建筑市场竞争激烈，而且建筑市场缺乏规范性，在许多方面有很多不足的地方，因此一些设计单位为了增加业务，降低造价，盲目听从业主的意见，降低屋面防水等级，从而缩短屋面防水的使用年限。

1.3管理维护因素

管理和维护工作对屋面防水具有重要作用，管理维护工作主要是在工程竣工后进行，它能够加强对屋面防水的维护，保证房屋建筑的使用年限，但是对于房屋建筑的管理与维护方面还存在许多的问题，对房屋建筑管理维护不当导致屋面防水渗漏的原因主要体现在以下几个方面：

1）相关的管理部门没有安排专门的工作人员对房屋进行管理和维护，因此及时发现房屋建筑中存在的问题，从而使缺陷和裂缝扩大，节点遭到破坏，从而使屋面防水造成渗漏，缩短房屋的使用年限。

2）由于没有人对房屋的屋面进行打扫，同时也没有人对天沟、檐沟以及排水口定期进行疏通，因此长期积累会使水落管造成堵塞，屋面存在大量积水，破坏屋面防水层，使防水层腐烂和脱层，造成屋面防水层的渗漏，另外由于屋面没有人打扫就会使一些植物滋生，植物的根扎入防水层，就会造成防水层的渗漏。

3）随着我国人民生活水平的提高，人们会安装太阳能热水器、电视天线等，同时还会安装一些灯箱和广告牌，因此这势必会在建筑屋面上凿眼打洞，破坏屋面防水层的局部地方，而且没有采取相应的措施进行补救，导致屋面防水渗漏。

4）一些住户有的在卷材防水屋面养殖家禽，有的在屋面上堆放许多的杂物，还有的住户在房屋上面盖一个小房，长期如此下去，就会增加防水层老化的速度，更容易造成防水层的破坏和腐烂。

1.4防水材料因素

防水材料的质量是搞好防水工程的前提，因此应根据房屋建筑工程的具体情况，选择正确合适的防水材料，从而保证房屋建筑工程的安全，目前我国防水材料的规格品种较多，防水材料的质量有好有坏，因此一定要选择高质量的防水材料，并将其应用到建筑屋面防水工程。由于防水材料的问题造成屋面防水渗漏的原因主要体现在以下几个方面：

1）目前我国相关部门过于注重材料的生产和研究，忽略了对配套材料的研究，因此如果选择高分子的防水材料，但是胶黏剂不配套，同样会造成防水渗漏。

2）不同的防水材料具有不同的性能，不能根据实际情况选择合适的屋面防水材料，会造成防水渗漏。

3）相关的销售人员过于夸大了材料的功能，使设计人员不能准确的了解材料的性能，影响设计人员对材料的应用。

2屋面防水渗漏的防治措施

2.1保证屋面防水材料的质量

防水材料是保证屋面防水的重要因素，因此对屋面防水材料的质量一定要进行严格的控制，所采用的防水材料必须经相关的检测部门鉴定，保证防水材料符合国家的要求，同时质量合格的屋面防水材料应具有材料质量证明文件，质量不合格的质量材料应及时的淘汰掉，防水材料进入施工现场后，首先施工单位应对防水材料进行复检，经过检验合格并具有复检实验报告的防水材料才可以投入使用，其次还要选择合适的位置放置防水材料，避免施工时给防水材料造成破坏，最后对于防水材料的施工一定要按照程序来进行，充分发挥防水材料在屋面防水中的作用。

2.2加强屋面防水设计

屋面防水设计对屋面防水具有重要作用，因此一定要加强屋面防水设计，主要应做到以下几个方面：

1）提高设计人员的素质，培养设计人员的责任心，并督促设计人员学习相关的技术规范，根据我国制定的相关规范，合理确定屋面防水设计等级，选择合适的屋面防水设计方案，从而提高屋面防水设计水平。

2）屋面防水的设计还要根据工程的实际情况和地区的自然条件，结合屋面防水设计等级的设防要求，使其符合相关的法律规范，同时还要对屋面防水的重点部位进行重点设计，最好在图纸上附上相关的注释，为施工人员的施工提供便利，从而做好屋面防水施工。

3）对屋面的节点构造进行分析和研究，不断更新屋面节点构造的做法，使屋面节点构造能够适应施工工艺、防水材料的发展，（

4）建设行政主观部门应加强对防水设计的监督和管理，以此规范设计人员的行为。

2.3加强屋面防水施工技术

屋面防水施工技术是屋面防水的一个重要环节，因此要想加强好屋面防水工作，就要做好以下几方面的工作：

1）加强施工管理，保证防水工程质量。对施工人员进行培训，提高施工人员的综合素质和专业能力，打造一个高素质专业化的防水队伍，屋面防水工程必须由专业的施工人员进行施工，同时应建立合理的施工工序，避免重复施工，同时还要对每一道施工工序进行详细认真的检查，使屋面防水施工能够有序的进行，保证防水工程的质量。

2）找平层和防水层的粘结面积和粘结强度是屋面防水的一个关键环节，因此为了保证防水效果，就要加强防水层和找平层的粘结面积和粘结强度，主要做到以下几个方面：找平层的施工质量应符合设计要求，同时还要清理干净屋面防水施工的现场；将平面结构和立面结构进行连接，并将其做成圆角；对于屋面防水比较复杂以及薄弱的地方应预先进行处理，并设置附加层；用于粘结的材料应满足设计要求；应按照先低后高的顺序敷设防水卷材，并沿着胶黏剂向前进行敷设，利用弹性工具将防水卷材中的气排出来，然后粘实卷材；接缝粘合时一定要连续、均匀；涂抹防水层保护层时，其厚度一定要均匀，而且要满足厚度的设计要求，保证能够全面覆盖防水层，避免施工时屋面防水层遭到破坏，另外还要注意防水层保护层的养护，提高防水层保护层的强度。

2.4加强屋面防水的管理和维护

房屋在交付使用后，相关的管理部门应安排专门的负责人，定期检查和清理房屋的屋面，及时清扫屋面上的杂物，对出现的缺陷进行及时的处理，同时管理部门应制定相关的法律法规，约束住户的行为，对违反相关规定的人员进行严格的惩治，例如在屋面防水层凿眼打孔、在屋面上堆放杂物以及在屋面建设小屋等等，同时在雨季前，应检查排水口等，是否造成堵塞，为屋面造成大量的积水，并做好维修保养的记录，在冬季须后，对于屋面上的大量积雪应及时的进行清扫，避免雪水破坏屋面防水层，加强对房屋屋面的维护和管理对屋面防水工程具有一定的意義，因此相关的工作人员和部门应给与重视，从而避免屋面防水渗漏。

3 结论：

总之，屋面防水施工是保证房屋建筑安全的一个重要环节，因此一定要做好屋面防水工作，主要从防水材料、防水设计、屋面防水施工以及屋面的维护和管理四方面入手，充分了解屋面防水渗漏的原因，并采取一定的措施，保证防水材料的质量，加强屋面防水设计和施工技术，加强屋面的维护和管理，笔者认为通过对屋面防水渗漏原因以及防治措施的不断探讨，屋面防水施工技术会越来越完善，并促进我国房屋建筑行业的不断发展。

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