浅议装修过程中结构墙体拆改对房屋安全的危害

【摘 要】家居装修时追求美观和舒适本属于情理之中，但如果过于强调个性化的美观和舒适，而忽视了房屋结构的安全性，显然是不可取的。本文结合自身工作经验，探讨实际装修过程中结构墙体拆改时给房屋安全所带来的伤害，并提出相应的解决方案。

【关键词】装修；结构墙体拆改；房屋安全；伤害；

随着我国社会经济的快速发展，人民生活水平不断提高，人们对装修的要求也越来越高。房屋装修热和改变房屋结构、提高房屋使用功能的现象日益普遍。当前，在装饰装修过程中拆改结构不计其数，尤其以拆改墙体居多，想要获得更大更舒适的生活空间。一旦发生墙体拆改，无疑会削弱墙体本身的抗震能力，或者造成房屋的抗震强度不足，从而降低了住宅的安全性能，给房屋带来很大的安全隐患。

1 拆改结构性墙体对房屋安全的危害分析

1.1 影响房屋安全使用主要因素

（1） 建设过程影响房屋安全

在建设过程中，很多早期住宅缺乏必要的设计，房屋结构不合理或者在建设过程中使用劣质的材料、存在偷工减料、施工工艺过于粗糙等均是影响房屋安全的重要因素。

（2） 使用过程影响房屋安全

在使用过程中，为了满足个人舒适性等方面的问题，私自拆改房屋墙体结构或明显增加墙体负荷、或者随意更改房屋的使用用途等使用行为，均会对房屋安全带来较大的影响。

（3） 周围环境影响房屋安全

在房屋周边建造新的建筑物，给原有房屋增加新的附加应力，从而损坏原有房屋；另外，在原有房屋周边施工降水或者开挖基坑，都会对原有房屋基础产生不利影响，危害房屋安全性。

1.2 结构墙体拆改所带来的危害

拆改房屋结构墙体，是危害房屋安全性最为核心的因素之一。在现实生活中，拆改房屋结构墙体给房屋带来伤害的行为主要包括以下方面：

（1） 将阁楼楼面与房屋露台处的反梁上部钢筋切断

户主在装修过程中，往往为了使屋面露台得以更为充分的应用，常会进行以下操作，从而大大地削弱了阁楼承重墙的作用，影响房屋安全性。

增加屋面露台面积，在阁楼楼面与屋面露台处外墙增加个门洞

将阁楼楼面与屋面露台处交界处切断外墙反梁钢筋，以增加门洞高度

这些不经意的行为，将导致明显增加楼面荷载附带，对房屋结构整体性产生明显的破坏作用。另外，降低了阁楼抗震性能，威胁房屋安全使用。

解决方法：对于该种操作行为所带来的房屋安全性影响，则应该恢复已拆改房屋中反梁的原状，该恢复工作必须要由专业的加固公司施工方可。

（2） 在钢筋混凝土现浇楼面上开槽并布置管线，以增加室內装修净高

近些年推出的商品房建筑物多为钢筋混凝土现浇楼板结构，并且部分开发商在设计时会取消砂浆找平层，而采取一次浇筑成型，混凝土原浆找平法，以节约建筑物的建筑成本。

而部分户主为了能够增加建筑物室内的净高，在装修的过程中会对浇筑楼板直接开凿并布置管线。该动作所带来最为明显的负面影响便是削弱了楼板的有效厚度，降低楼板的承载能力，最为严重的将致使楼板出现裂缝或断裂，危险房屋安全。

解决方法：对于此行为，应采取各种措施对已开凿楼板进行加固并恢复原样。在加固前，需先清除开槽部位存有的杂质物质，并用清水冲洗干净，紧接着在开槽部位用水泥素浆涂刷两遍。在加固过程中要严格按照施工要求养护，如情况较为严重则需转由专业公司进行加固。

（3） 将砖混结构中厨房或客厅与阳台间墙体拆除

一般而言。拆除砖混结构中厨房或客厅与阳台间的墙体主要是指拆除窗下墙、门窗边墙体或窗间墙。

由于这些区域的结构墙体承受着竖向荷载及水平地震力的作用。因此，当拆除这些区域的墙体，将致使厨房或客厅与阳台之间的区域产生大门洞，对结构墙体原有的工作状态或受力性能状态产生改变，增加墙体的荷载负担，对房屋安全性产生较大的影响。

该拆改操作所引起的房屋安全危害，主要的整改措施为通过混凝土门窗架进行加固或恢复原状，该恢复操作须由专业加固公司进行。

（4） 随意增加楼面或悬挑阳台静荷载

房屋在设计建造阶段，均有着规定的静荷载，以确保房屋的安全性。但是部分户主无视房屋所规定的静荷载范围，装修时在楼面或阳台上铺设比额定静荷载高好几倍的大理石或者花岗岩等，使得楼板不堪重负，处于超负荷使用状态中，对房屋的使用安全产生严重的威胁影响。

针对于该增加楼板荷载所引起的房屋安全隐患，可以采取的整改措施为：对已存在的超负荷所增加的荷载，应及时加以整改，或者卸载掉大理石等超负荷以降低楼板荷载。对于二手房在翻修时如发生严重情况，则应由专业公司进行加固处理。

（5） 拆除砖混结构承重墙，或对承重墙结构改变

承重墙发挥着极其重要的作用，不仅仅能够承受上层楼板、屋架或大梁所增加的荷载，同样需要承受各个楼层自身墙体的重量，主要包括直接承受外加作用或自重的墙体。

拆除砖混结构中的承重墙，或者对承重墙结构进行随意拆改，将对承重墙体的承载能力直接造成破坏或者削弱，同样对房屋的整体性及抗震能力产生明显的破坏，从而对房屋的使用安全造成直接的影响。

针对该拆改操作所带来的房屋安全影响，可以按照以下整改措施完成：对被拆改的半砖墙另一侧，铺设钢筋网，并且保持适当的竖向及横向距离。另外需确保浇筑混凝土的强度等级及保护层参数与国家的规定相吻合，该整改措施须由专业公司完成。

2 保证房屋安全措施

房屋装修过程中，为了获得更佳的舒适性能等对房屋墙体进行拆改不可避免。但是为了保证房屋使用安全，必须遵循房屋墙体拆改的原则，并且采取一定的措施。

2.1 房屋墙体拆除原则

（1）对于砖混结构的房屋，一律不准拆除预制板墙，同样不允许开门窗。对于厚度大于24厘米的承重墙，更不能够轻易拆改。

（2）不宜拆改嵌入混凝土中的门窗；

（3）不可随意拆改阳台边的矮墙；

（4）切记不可拆改房屋顶梁柱；

（5）切记不可改动墙体中钢筋；

2.2 安全措施

结构墙体对房屋安全性有着决定性的作用，在日常生活中及房屋装修过程中可采取以下安全措施提高房屋的使用安全性，保护户主安全。

（1） 加大房产法制教育工作，提高户主法制观念。

为了保证房屋的使用安全，国家建筑部已于1995年制定并颁布了与房屋装修相关的法律法规，包括《建筑装饰装修管理规定》、《住宅性能评定技术标准》等。

在实际生活中，要加强对装修装饰相关法律法规的宣传工作，突出随意拆改结构性墙体对房屋使用安全性的破坏力量，并通过丰富的实际案例让户主们深刻地意识到按规定拆改墙体对于保护自身人身、财产安全的重要性。

（2） 加强对房屋装修工作监察工作，避免随意拆改结构性墙体

充分发挥出房屋监察队伍的作用，充分发挥出监察队伍在房屋安全使用方面的专业知识，认真做好房屋装修安全宣传工作，并结合当地实际情况制定并落实好房屋装修细则，规范引导房屋装修公司按照安全规定施工，保护房屋结构性安全。

抓好房屋装饰及装修管理工作。为了避免装修户主们随意拆改墙体结构，各相关部门需做好配合工作，对擅自拆改结构性墙体的行为需严格处理，以保护楼层所有住户的安全。

【结束语】房屋安全使用，对于保护户主的人身、财产安全有着巨大的作用。深入了解拆改房屋结构墙体对房屋使用安全性的破坏作用，并掌握装修过程中墙体拆改的基本原则，采取必要的安全措施，对于确保房屋使用安全，保护人身安全有着积极的意义。

[参考文献]

[1] 住宅装修中结构的拆改与房屋安全的探讨[J].城市建设理论研究 2011（11）.

作者简介：李侠（1981--），女，浙江温州人，研究方向：房屋安全鉴定、评估