关于建筑工程经济方面的评价

信东旭

【摘要】自我国实行改革开放以来，国民经济和国民生活质量，总体得到了很大的提成，建筑业已经成为国民经济的支柱产业，为促进我国社会主义市场经济的快速健康发展发挥了重要作用。建筑业的发展需要一定的利润保障，要想在建筑工程项目中获取利潤，必须大力加强对建筑工程项目进行经济评价，只有在正确掌握经济评价方法的基础上，才能够准确地完成对建筑工程项目在规划、设计、施工和使用等阶段进行经济评价，使建筑企业尽可能地规避亏损，实现利润最大化，从而不断提高建筑企业的竞争力。

【关键词】 建筑工程；经济；评价；国民，

1. 工程项目经济的含义和评价意义：

建筑工程项目的经济评价是建筑工程项目可行性的重要研究内容，以系统分析和定量分析为手段，综合运用工程技术和经济学原理，计算建筑工程项目所需投入的费用和可能取得的效益，使投入建筑工程项目的资金发挥最大的经济效果。其目的是在揭示建筑工程项目经济特征的基础上，为建筑工程项目决策提供依据，以最大限度地发挥资源的作用，确保资源得到合理的使用并取得满意的经济效果。所以，建筑工程项目经济评价的重要意义在于极大地降低了建筑工程项目投资决策存在的潜在风险，有效避免在投资决策上的失误，最大限度地发挥资金的经济价值，从而有利于社会经济的健康稳定发展。

2. 工程项目经济的评价方法：

2.1 根据当前国民经济来进行评价。国民经济评价是从国民经济的角度出发，考察项目的效益和费用，用影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等国家参数，计算分析项目给国民经济带来的净效益，评价项目经济上的合理性，其目的是充分合理利用有限资源，使得国民经济获得最大的效益。国民经济评价是工程项目经济评价的一项重要内容，按照合理配置资源的原则，通过分析工程项目从国民经济中所吸取的投入以及项目产出对国民经济这个大系统的经济目标的影响，从而选择对大系统目标最有利的项目或方案，通过国民经济评价能够真实地反应建筑工程项目的真实价格，它考虑更多的是宏观经济效果。

2.2 财务评价法。财务评价是从企业角度出发，使用的是市场价格，是指企业对项目的资金风险、市场风险、投资风险等进行评价，分析其所面临的财务风险。建筑工程项目的财务评价即是投资企业从工程项目的盈利性和财务状况进行评价，进而判断工程项目的可行性。财务评价的价格是以现行的价格体系为基础的预测价格，现行价格会受当前政策、市场等因素的变化而变化，项目评价人员在对现行价格进行预测时，应根据项目的实际情况，实事求是地通过分析、论证予以确定。

2.3 以上两种方法的关联和区别：

以上的两者评价最终目的是相同的，都是为了寻求以最小的投入获得最大的产出；属于在相同评价基础而早就出来的两种不同的评价方法，其目的都是，在完成产品测试、厂址选择、设备方案论证、投资估算和资金筹措等基础上进行的；两者基本分析方法和主要指标的计算方法类似。

两者的区别主要在以下五个方面：

（1）评价的角度不同，财务评价是从企业的角度，考察项目的财务盈利水平，而国民经济评价是从国民经济综合平衡的角度，考察项目对国民经济做出的贡献。

（2）费用和效益的含义不同，财务评价是根据项目直接发生的财务收支，而国民经济评价是根据项目所消耗的有用资源和对社会提供的有用产品或服务。

（3）费用和效益的范围不同 ，财务评价只考虑直接费用和直接效益，而国民经济评价还要考虑间接费用和间接效益。

（4）费用和效益的计算价格不同，财务评143价是按照现行市场价格，采用行业基准收益率，而国民经济评价是按照影子价格，采用社会折现率。

（5）评价的作用不同，财务评价考虑的是企业的局部利益，而国民经济评价考虑的是全局利益。

3. 如何在建筑工程项目中应用经济评价：

工程项目的经济评价是整个项目进行决策的依据，在国际上，上采用最广泛，最直接的经济评价方法是利益费用比较法，此方法是把通过贴现的利益现值与费用现值相比较，利益现值与费用现值的差越大表明项目投资的利益越大。经济评价方法在建筑工程项目各阶段的应用各有不同，对于无法利用利益费用比较法的项目可用其他的经济评价方法，如贴现法、评分评价法等。建筑工程项目的经济评价存在于建筑工程项目的各个阶段。

3.1 工程项目的规划是对建筑工程项目从现实出发的思考、想象和谋划，进而确定、决定和安排实现项目目标所必需的各种活动及工作成果。工程项目规划阶段要做的一项重要工作是可行性研究。可行性研究就是对项目作全面的分析论证，以确定这一项目的建设必要性、经济合理性、技术可行性及实施可能性。同时推荐最佳方案，以便为投资决策提供科学依据，减少和避免决策失误，保证建设资金的有效使用，取得最佳的经济效果。这就需要深入调查研究，收集大量数据，运用系统工程学原理和经济学原理对研究对象进行技术与经济两个方面的综合预测与论证评价。工程经济分析是从经济方面进行论证的重要手段。

3.2 设计是把一种规划、设想通过视觉的形式传达出来的活动过程。设计阶段的经济评价至关重要，如果不加以重视，有可能出现设计人员重技术、轻经济，可行性不高等现象。建筑工程项目设计阶段需要综合处理好以下三个方面的关系：

（1）首先是经济合理性和技术先进性之间的矛盾。经济合理性追求的工程造价低廉，而技术先进性追求技术的尽善尽美，项目功能水平先进，但往往会导致工程造价偏高。在这种情况下，要恰当处理好二者的关系，必须运用有效的经济评价方法对建筑工程项目进行经济分析，在经济效益的基础上尽可能保证建筑工程项目的完美。

（2）其次是建设和使用之间的关系。建筑工程项目的设计过程中，实现企业利润最大化必须控制工程造价，但是造价控制势必影响工程项目的质量，从而增加建筑工程项目全寿命期间的使用成本，甚至造成重大安全事故，给人民财产和生命安全带来严重损害。所以，在设计过程中应兼顾建设过程和使用过程进行经济分析，力求项目全寿命费用最低。

（3）最后是近期设计和长远使用之间的关系。建筑工程往往使用年限较长，如果按照现有要求设计工程，投入使用不久可能会出现项目功能水平无法满足需要的情况。但是如果考虑未来需求，又会出现由于功能水平过高而资源闲置浪费的现象，所以设计者选择项目合理的功能水平，同时也要根据发展需要，适当留有发展余地，在兼顾近期设计和长远使用之间的关系上进行设计。

3.3 在对项目施工方案的经济评价过程中，首先是针对分项工程以及工种中存在的工艺和技术问题进行经济分析。其次是对工程中存在着若干个子工程所进行的施工方案的经济评价，恰当选择符合建筑工程流程的最经济方案。最后是对施工时间的评价，在一个工程建设项目上浪费的时间越多，其经济效益就越低。在对采用新结构新材料的经济评价中，采用新结构新材料能有利于缩短施工工期，加快施工的装配化、机械化、工厂化，从而加快施工速度，同时也有利于提高机械化程度，减轻施工劳动强度，改善施工作业条件。因此，对于新材料新结构的经济评价需要综合考虑工程造价、主要材料的消耗量、施工工期以及一次性投资额等因素。

3.4 建筑工程项目在投入使用过程中，会伴随着保养和维护问题。在使用过程中，为保证企业利润最大化，也必须运用恰当的经济评价方法对保养和维护的方案、技术、材料进行恰当的经济评价。

4.总结：

笔者通过目前国内建筑工程行业所出现经济评价问题，进行了深入的解析，并也提出了一些相关的措施，真心希望在未来的建筑工程行业经济评价越来越得到重视和提高，为今后建筑工程行业的发展扬帆起航。