控制建筑工程造价的途径

马皖如

【摘要】本文主要阐述了控制建筑工程造价的方法，分析了控制建筑工程造价的途径，以及控制建筑工程造价的具体对策，以期可以为建筑工程造价工作提供有意义的参考。

【关键词】建筑工程；造价；控制；途径

一、前言

当前，建筑工程造价管理还有很多不足之处，为了有效提升建筑工程造价的效果，要采取有效的方法，控制建筑工程造价，完善建筑工程造价体系，保证造价的合理性。

二、工程造价控制概述

工程造价控制是在批准的工程造价限额以内，对工程建设前期可行性研究、投资决策、到设计施工再到竣工交付使用前所需全部建设费用的确定、控制、监督和管理，随时纠正发生的偏差，保证项目投资目标的实现，以求在建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益，最终控制工程造价在审定的概算额内。

工程造价控制贯穿于工程建设的全过程。为了控制工程造价，国家有关方面出台了限额设计、招投标制、工程监理制、项目法人制、工程项目审计等多种法规，并在实行中取得了有效的成果，对工程造价控制起到了良好的作用，保证了建设项目对人力、物力、财力的合理使用，获得了良好的投资效益和社会效益。

三、控制建筑工程造价的主要问题

1、投资决策阶段

由于工程项目可行性研究报告中的投资估算主要为经济分析和初步方案分析，缺乏对工程量的具体估算，因此准确性不高。现阶段的工程建设还一定程度地存在投资膨胀严重、建筑工期延长，工程造价偏高等问题，上述问题也得到了建筑工程造价管理人员的一定重视。

2、设计阶段

一方面，工程设计人员业务水平不足，为工程造价留下错、漏、碰、缺等隐患，使工程实施时需要变更设计，影响了工程造价的准确性；另一方面，设计单位一定情况地存在设计思路保守、对项目经济及技术分析不足等情况，也使得工程中的不确定因素增加，不能准确控制工程造价。

3、施工阶段

如在施工阶段对建筑市场各种材料的价格信息没有及时更新，则必将影响到工程造价的有效控制。此外，由于施工现场往往出现浪费严重的实际情况，因此业主方的工程施工现场管理也是有效控制工程造价的重要因素。

四、控制建筑工程造价的主要措施

1、加强对工程建设整个过程的造价管理

通过对项目工程指标的预算，保证科学合理的工程项目投资，加强对投资估算的管理工作，科学合理确定工程项目的静态投资，预算动态投资，保证在工程项目建设中资金充足。在投资决策阶段、设计阶段、工程施工、竣工结算阶段的每一个版块把握好造价控制。

2、增强工程投资决策阶段工程造价的控制

建筑工程项目建设中的投资决策阶段是影响建筑工程顺利开展的重要阶段，在这一阶段影响工程造价的因素有很多，其中包括项目的具体规模、项目建设的标准、项目建设的地区以及地点的选择、整个工程方案和工程资金等因素。这些因素对建筑工程造价管理起到了重要作用，并且对未来投资中所产生的社会效益以及经济效益产生决定性作用。投资决策阶段作为工程造价中最为重要的阶段，不仅要对方案进行优化选择，并且还要对资金进行准确估算。因此，工程造价人员要对方案进行优化选择，对投资的资金进行准确估算，对项目的成本进行控制，对项目的收益与风险进行权衡。

3、加强在工程设计阶段工程造价的控制

通过对有关数据的了解可以得知，工程造价中的设计阶段在整个建筑工程中仅占约2%，但是该阶段对整个工程项目的影响达到75%以上。因此可以得知，设计阶段作为工程造价中的阶段之一，对工程造价管理起到不容小觑的作用。工程项目在建设时所涉及的内容非常多，其中包括工程的整体规模、工程的设计结构、工程中设备的型号以及工程中所使用的建筑材料等。在设计阶段，有70%的工程造价在建设项目中是比较合理的。实行工程设计的招投标，能够在一定程度上使设计单位在公平、公正的环境中进行项目的竞争，并且还能适当的缩短设计的周期，使设计的质量得到提高。

4、在项目工程施工的过程中尽量减少工程设计的变更

在工程设计变更前，设计人员应该要对工程项目作现场勘察，多和施工人员，管理人员沟通，对施工现场的环境以及建筑竣工投入使用后的需求进行全方位的调查研究，努力使得工程施工设计满足建设的要求。在工程施工前要求所有施工主要人员了解设计意图，将问题与重点提出与设计者讨论改进，避免在施工过程中出现不必要的设计变更。

5、工程施工阶段的造价控制

5.1合同价款的分解

合同价款是施工阶段的投資控制目标。施工初期项目管理人员根据施工图设计、合同等，将合同价款进行层层分解，拟定分阶段造价控制目标，建立造价控制台账。施工过程中不断地将实际值与目标值进行对比、分析，及时发现投资偏差，及时分析引起投资偏差的原因，及时采取措施进行适时调整，从而使投资控制始终处于受控状态。合同价款的分解深度与合同价款支付的方式和阶段性控制目标相一致，应按单位工程计算，以便于施工过程中的统计分析。

5.2资金使用计划的编制

对照承包商施工组织设计和进度计划，编制与进度相一致的资金使用计划。这便于及时筹措工程建设资金，及时支付承包商合同价款，避免工程款支付不及时引起承包商索赔；可以尽可能缩短建设资金占用，提高建设资金利用效率；便于及时发现实际投资与计划投资的偏差，及时进行投资偏差分析，及时进行相应调整。

5.3工程计量

严格过程控制，做好已完合格工程的计量工作。造价管理员仅对已完合格工程进行计量，对不合格工程、承包人超出设计图纸和合同约定范围和因承包人造成返工的工程量，造价管理员不予计量。

6、竣工结算阶段的造价控制

6.1收集工程预结算资料

要想做到竣工结算迅速、准确，就必须及时、全面收集真实、完整的工程预结算资料。在收集资料时，可按建设过程的不同阶段如投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、工程结算和竣工决算分别进行收集、整理，便于组织和管理工程造价的资料，也便于查找和应用。在竣工决算阶段，应派专人沟通、指导，形成有关决算资料，并对中标预算、材料实耗、人工费等进行分析比较，查漏补缺，确保工程竣工决算的正确性、完整性。另外，必须注意工程造价调整情况，如设计变更、材料供应变化、国家政治经济形势等所引起的造价变化。

6.2核对合同条款

工程结算的主要依据是建设工程合同，整个结算工作都要围绕建设工程合同来进行。凡是作为合同文件组成部分的所有资料，都是结算的依据，对工程造价的确定都会产生影响。因此应检查竣工工程内容是否符合合同条件要求，工程是否竣工验收合格；只有按合同要求完成全部工程并验收合格才能列入；竣工结算应注意设计变更的时间与合同签订的时间，在合同签订之前的所有设计变更都应包含在合同之内，除非有特别说明的，否则不予计算。

7、加强对造价专业人才的培养

强化对工程造价人员的建设，建立激励制度，吸引更多的优秀人才加入工程造价的队伍中来；建立健全造价人员培训机制，完善人员培训建设，不定时的分批、分阶段对造价人员进行职业技能培训，提高造价人员的技能和专业素质。

五、结束语

综上所述，建筑工程造价必须要更加的科学合理，只有采用了科学合理的造价方法，才能够提升建筑工程造价的品质，节省建筑工程造价费用，保证建筑工程造价控制的效果。

参考文献：

[1]李颖.建筑工程造价控制措施研究[J]中国建筑金属结构，2013（12）.

[2]陈卫东，席政勋.浅析建筑工程施工阶段的工程造价控制[J]江苏商报，2013（22）.

[3]闫瑞刚.试析建筑项目工程造价控制管理[J]江苏商报，2013（22）.