建筑装修工程造价控制与管理中所面临的问题与应对措施

孙碧江

【摘要】随着我国国民经济的快速发展，我国人民的生活水平也得到了很大的提高，最近几年，我国的建筑装饰工程已经从我国的原来的建筑工程中分离了出来，并分离出了一个单独的行业，建筑装修行业，随着建筑装修行业的不断扩展，其行业运行的基础工程造价所占的比例越来越重要，工程造价在建筑装修工程中的发展，也逐渐的成为建筑装修中的重点部分，甚至有超出土建工程造价的可能。加强对建筑装修工程造价的控制可以有效的提升整个建筑行业的施工有效性。本文通过对建筑装修工程造价控制与管理的研究，重点分析了其所面临的问题与应对措施。

【关键词】建筑装修；工程造价；问题与措施

前言

随着我国建筑装修产业的不断壮大与发展，其工程造价在整个建筑工程造价中所占的比重越来越大，对于现阶段的建筑装修行业来说，实际的工程施工中还存在一定的问题，建筑行业想要在市场环境中占据一定的位置，就必须要对自身的各项管理制度以及装饰工程的资质管理进行不断的强化管理，并按照一定的工资质管理与设计资质管理进行施工与设计单位制度的管理。

1建筑装修工程与工程造价简述

室内装修包括房间设计、装修、家具布置及各种小装点。偏重于建筑物里面的装修建设，不仅在装修设计施工期间，还包括住进去之后长期的不断装饰。另外应逐渐树立“轻装修、重装饰”的概念。装修时，使用的材料越多、越复杂，污染物可能越多。

工程造价一般是指某項工程所花费的全部费用，主要包括材料费、安装费及其他费用等。前两个大多是由人、材、机费用组成的，后者多指利率、税费等。工程造价具有时效性，同样一个工程，不同的时间段造价也有可能不同，其他诸如市场价格、存款利率等因素都对工程造价有一定的影响。而建筑工程造价内容复杂、涉及面广，对通讯、土建等领域都有涉猎。

2建筑装修工程造价控制与管理中所面临的问题

2.1设计阶段所存在的问题

对于我国的建筑工程来说，其在现实中的工程施工还存在着一定的问题，目前所采用的一些建筑装修工程承包方式，除了一些大型装修工程的施工与设计进行了一定的分离外，其余部分装饰工程还是只采用了设计和采购一体化的方式进行，这就导致在实际的施工过程中，施工企业在对施工工艺以及施工材料的选择上趋于利己的行为，这同时也是管理上的缺失。这些问题的存在，就导致了建筑装修工程在实际的工程施工中，不能对工程造价进行有效的控制。

2.2材料采购阶段所存在的问题

建筑装修工程中的装修材料费用是整个装修工程的主要造价部分，在现实的材料市场中，各种材料的质量与价格也有所不同，即便是同一质量、同一材质的产品，也会因为各自生产厂家的不同而造成价格的巨大差异，在装修工程造价控制中，对其影响最大的就是材料采购价格的不同，许多装饰材料在进行采购的过程中，都是由施工单位进行负责的，这就导致在建筑装修过程中，对工程造价控制和管理造成一定的影响。

2.3招标阶段所存在的问题

在建筑装修工程的招标阶段，其管理通常会设计到对材料价格的选择、对工程设计方式的选择以及对合同条款的选择等，如果对于不切实际的合同计价方式进行选择，就会导致施工企业因为缺乏相应的资质条件，从而导致建筑装修工程造价控制与管理产生一定的问题。目前情况下，我国装饰工程大多所采用的工程报价都是综合单价加税金等的方式，只有极少的一部分工程采用工程量清单报价。但是，在现实的市场环境中，有很多的装修施工企业并不具备有应有的装修资质，对于招标文件中所提出的要求，也不能够做到明确的表达，这就导致一些不符合装修资质的装修企业趁虚而入，对建筑装修工程后期的工程造价控制与管理造成严重的影响。

3建筑装修工程造价控制与管理中的应对措施

工程造价对于建筑装修工程有着重要的作用，同时也是建筑市场进行规范的主要内容。建筑装修工程造价模式下进行的控制是全方位、动态及全过程的控制，要使项目建设的全过程都贯穿项目投资控制，就要对工程造价进行有效的控制，同时加强对项目进行的各个阶段都使用不同的造价管理和控制，就能对工程造价进行有效控制。

3.1工程造价在投资决策阶段进行的控制

工程造价控制过程中最重要的阶段就是投资决策阶段，它不仅对工程造价和建成后所带来的经济效益有着重大的影响，同时还对项目的各个经济技术决策起着决定性的作用。因此，要在资本进行融资的时候就要正式的文件进行承诺，积极的对工程建设项目的法定责任制进行推行，而在推行的时候，还要对市场进行相应的预测，防止盲目的进行项目决策，并以此来降低或避免投资风险。

3.2工程造价在设计阶段进行的控制

最常见的能使设计图和工程量清单的计价相结合的做法是在施工和建设中进行清单计价的规范开展，同时为了使其与施工验收和设计等规范相结合，还要让设计部门进行重新了解，使之和施工的新工艺、新技术还有新材料之间进行相互的适应。为了使工程造价对我国的建筑市场目前的发展趋势进行反映，要对工程量清单进行不间断的更新，对内容进行不断的补充。招标设计部门进行设计的时候要进行全程的监控，避免设计的不合格，同时招标人在进行设计方案的招标时一定要选择一个好的设计部门。只有这样才能减少因为设计而出现的问题，从而对工程量清单出现问题带来的风险进行减低。

3.3工程造价的招标阶段的控制

因为招标文件时进行工程造价进行控制的核心，也是所有项目的实施和进行招投标时需要的重要性文件，所以在进行投标阶段的控制时，要相当注重的是编制工程量清单和招标文件的工作，要有依据的对工程量清单进行编制。这样才能最终使得结算造价降低。

3.4工程造价在施工和竣工阶段的控制管理

在工程造价施工阶段进行节约是不可能的任务，但是却会因为造价控制问题的出现而造成浪费的情况出现的可能性就大大的增加了。在工程造价施工阶段要好好的对已完成的工程量进行计量工作，工程的进程拨款项目一定要按照合同的规定来进行，对工程的变更要进行严格的控制。对于工程造价在竣工阶段的控制管理最主要的就是要进行成本控制，因为这时是是工程的最后实施阶段，所以要对这项工程投资进行整体的分析、结算，对验收的所有的记录进行检查，对每个项目的综合单价进行准确的核对。

4总结

综上所述，建筑装修工程造价与管理对我国每个企业或个人有具有较大的影响，其对社会的公共利益与公共生活都具有直接的影响，不论是从建筑装修的设计方面还是从其建筑方面来说，建筑装修都属于一个新兴的行业，因为其缺乏相对专业的人才，就需要进一步加强对装修工程中工程造价的管理与控制。

参考文献：

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[2]洪振德.对建筑项目工程决策阶段与设计阶段造价控制的探讨[J].中国建材科技，2009（04）

[3]刘绍君.对建设工程造价控制的一些思考[J].太原城市职业技术学院学报，2009（01）