基于高层办公楼建筑设计思路及注意问题探索

徐翥

摘要：高层办公楼作为标志性建筑，其设计工作牵涉到多方面的问题，在进行设计的过程中，设计人员一定要针对具体的要求以及相关设计规范，认真处理好各个细节问题，并努力推动具体设计部位的优化设计。本文结合某工程案例进行分析探索。

关键词：高层办公楼建筑；设计思路；注意问题

1办公楼的设计原则

大量的办公人员聚集在一个建筑物内将对他们的邻居们产生不可忽视的影响。办公建筑通常与城市规划和市政配套设施相协调，使办公建筑与城市规划和市政规划的邻居关系能够和谐共处。办公建筑设计应充分考虑承租人改动的要求。可供使用的空间类型包括办公后勤区·创库·小实验室·私人卫生间·滞留区·医务室·健身区·妇婴中心·会议市场所·图书室空间·自动数据处理石碑是空间·零售点空间·餐饮空间。办公建筑一般包括地下停车场和地面停车场。

2某高层办公楼建筑设计思路分析

2.1工程概况

本案拟建一栋高层办公、商业综合大楼，规划用地面积为6778m2，容积率为3.9，计容建筑面积约26435m2，总建筑面积约34530m2，地下两层，地上十八层，，建筑高度约68m，地理条件优越，周边环境良好。

2.2设计理念

大厦在设计上力求创造出具有现代化、时代化、高技化、造型美观新颖的商务办公建筑，尽力做到以人为本，建筑空间布局合理，体量组合协调一致，采用高新的建筑材料，色彩处理淡雅明朗、简洁大方，给人以视觉上的享受，打造成当地的亮点建筑。

2.3平面设计

该综合大厦主要提供和满足高新技术产业办公和经营之用。满足现代办公建筑的多样性和灵活性需求。在对办公建筑分析研究的基础上，形成了比较合理的大空间建筑平面布局模式，强调对高科技产业的适应性、多样性和使用上的灵活性。主要特点如下：

（1）建筑有效空间的最大化。大厦建筑平面采用长方形规整布置，中间部分均为办公等多功能的建筑空间。以利于分隔和有效利用空间。建筑中间布置消防电梯和楼梯、客货电梯等交通核心单元，东西两端各设置公用生活设施及疏散楼梯间，解决垂直交能问题。以满足高科技产业的办公建筑要求。

（2）空间的灵活分隔。建筑设计内部可用轻质隔墙隔断，充分考虑了建筑空间的灵活分隔和布置，做到既可分层整体出租，也可局部灵活分隔，最大限度满足各种不同用户的需求，体现建筑较强的通用和灵活性。符合高新技术企业的特点。

（3）中庭的形象设计。建筑设置两层裙房，在底层裙房东面设置中庭，二层能高，轩敞气派，屋面设置采光天窗，使中庭创造良好的共享空间，为今后企业入驻提供良好环境。同时为今后布置总服务台、商务中心、银行、小型超市等造有利条件。

该综合大厦立面采用经典的三段式，大楼逐层退台，为适应高新技术办公企业的使用需要，以简洁的形体与扇形的布局相结合，建筑外立面采用稳健清新的浅灰色为主色调，裙楼材料选用石材，塔楼选用仿石面砖，配以黑灰色铝合金型材竖向杆件以及银灰色透明玻璃，利用材料的虚实对比，以及色彩的明暗搭配形成挺拔俊朗、浑然一体的远景效果，而材质本身色彩的细微变化以及立面构件细部的处理又给人以层次丰富，富有质感的近景感受。

2.4建筑形象塑造

高层建筑往往以其宏伟的尺度和巨大的体量给观者以强烈的视觉感受，同时也决定和影响着其所在城市区域的艺术风格和美学价值。作为一个位置及功能都非常重要的建筑，在建筑语言的创造上应精雕细凿。本项目塔楼的形式采用了简洁而极富表现力的几何形式——方形，突出建筑的时代感与标志性，流畅挺拔而不失雄伟。在造型艺术上，主要的设计意念源自中国二千多年文化及艺术的结晶——古玉及宝塔。设计取材于中国早期的白玉雕刻，透过简单的外型和细部的雕凿勾划出整个艺术雕刻品的比例和外型；方正的外形设计，象宝塔一样优雅的竖向韵律，用现代的材料表达了一个具有传统文化意境的建筑形象一白玉塔。

2.5新材料、新工艺、新技术

在时下高层建筑（写字楼，酒店、公寓）市场上，5A智能化设计已经成为了标准配置，所以必须更加强调现代建筑的先进性，即合理运用现代建筑技术手段，在布局上为适应将来技术的发展而留有足够的余地。除尽量使用轻质或可移动的隔断设计外，将机电末端布置为系统天花和架空地板，并充分预留垂直竖井，以期在水平和垂直方向均有相当的灵活性，以满足不同的需求。另外，采用先进且性价比良好的小单元式铝合金玻璃幕墙系统，以及LOW-E玻璃和断热设计，达到光效节能两宜的理想效果。

3高层办公建筑设计必须注意的安全问题

3.1防火的問题

总体布局要保证畅通安全。在楼道的设计上要保证人员的流动畅通，便于紧急情况时人员的疏散。有采光设施或者照明系统，使居住人员在疏散中能保证安全快速的撤离，从而避免发生踩踏等其他伤害。

合理进行防火分区。在高层建筑的楼道内消防器械、疏散通道必须合理的分区，做到在火灾发生时，可以及时的采用灭火措施和进行人员疏散。消火栓的位置应保证同层的任何部分都可以实现两个消防栓的水枪同时到达。

3.2电气的问题

（1）消防电源与配电

高层办公建筑要求供电主要采用了以下三种方案：第一种是供电电源必须是来自于两个不同的发电厂，保证一个要是遇到问题或者突发事件无法正常工作时另一个也可以正常工作，从而确保建筑的正常运行；第二种是供电电源来自于两个不同的区域变电站；第三种是一个电源来自于区域变电所而另一个是自备的发电设备。目前在一般大多数设计中都是采用了第三种方案，经济又合理。

（2）应急照明

应急照明就是指当高层发生火灾及其它灾害、故障时，导致正常照明系统中断而启用的照明，也称事故照明。应急照明的安装要体现出人性化的特点，应急照明主要安装在疏散楼梯、消防电梯前室、消防控制室、自备电源室、变配电室、消防水泵房、防排烟机房的墙面上或者顶棚上。当电源断电时，应该能清晰地看到。

（3）电梯

电梯在设计中要保证位置合理，让电梯在运行中的噪音不会打扰用户的正常生活。电梯的最大载荷也要根据居住结构作相应的调整，保证居住者平时出行上的方便和快捷。电梯在遇到紧急情况时要有方便快捷的方法使人迅速撤离。为了保证电梯正常而安全的运行，便于在发生事故的时候进行救人和灭火。

3.3防雷击的问题

高层建筑防雷系统应该按照“综合治理，整体防御，突出重点，多重保护”的原则，充分利用高层建筑物的结构，做好防雷措施，进行防雷击问题上的治理。在高层建筑物的顶端以及其他容易受雷击的部位装设避雷针或者避雷带、避雷网。利用结构中的主钢筋作引下线，利用整个钢筋混凝土基础作接地装置。在建筑物周围用扁钢做避雷带。为了防止静电感应产生火花，建筑物内的金属物体和突出屋面的金属物均要接地。

4结语

对于现代化办公建筑领域来说，其关键领域还是要看建筑的外观和实用，其中包括安全、健康、舒适、经济等等。提高工作场所质量和能源效能，加强安全使之能适应承租人的频繁改造是重中之重的目标。只有这样，办公建筑才能够为业主和承租人提高工作满意度和工作效率，并且节能环保，有益健康。

参考文献：

[1]徐齐帆，办公建筑设计趋浅析[J].中国集体经济，2011，（08）.

[2]田世河，现代办公建筑设计浅析[J].科技情报开发与经济，2009，（07）.