浅析高层住宅地下室防水工程的施工技术

蒋敏锋

摘要 随建筑业的发展，多数高层住宅都配置了地下室，有效实施高层住宅地下室防水施工技术，可以给业主提供一个安全、舒适的生活环境，也能保证高层住宅的稳定性、安全性。本文首先分析了能够造成地下室渗漏的原因，然后针对地下室施工的关键控制点和工序进行详细阐述，最后，对容易造成渗漏的施工缝、穿墙管等敏感部位的具体施工做出了明确分析。

关键词：防水；地下室；混凝土

1引言

在随社会科技、生活水平的不断提升，人们越来越重视提高土地利用率，现代建筑都在极力向地平面的上、下两个纵向空间发展，尤其是地下室的应用也越来越丰富，车库、储藏室、商铺、住宅和其他综合用途，地下室施工质量关系到人们居住和使用的卫生、环境条件。高层住宅的地下室作为其地基的一部分，防水施工更是重中之重，直接影响整座高层住宅的安全和生命周期。地下室多采用钢筋混凝土机构，因其靠近地下水层、缺少光照、不易通风、受周围土层环境影响较大的特点，必须对地下室的钢筋混凝土做防水、防潮处理。防水施工相对于防潮来说要复杂的多，为保证地下室的安全、放心使用，必须对其防水处理技术深入探讨。

2地下室建筑渗漏的原因

2.1工程设计阶段关键点失控

应对工程设计人员在组织设计和计算的过程中的关键点进行检查和控制，防止出现设计性渗漏事故。不重视地下室设计，认为做好钢筋混凝土的厚度和配比就可以充分起到防水作用；对后浇带、变形缝、施工缝的设置没有单独考虑或标准偏低，导致地下室存在嚴重渗水隐患；防渗标高不足，没有充分考虑雨季、地下水位升高等情况；地下室墙角和底边交界处未设计成坡角或圆弧角，增大渗水隐患；各环节设计人员配合不默契，造成前后矛盾，无有效验证等结构性失误。以上都对地下室的防水工程有直接影响。

2.2施工准备阶段失控

施工队伍及人员素质低，不按规程操作，造成人为原因的渗漏和渗漏隐患；施工材料供应不足，未进行浇筑速度与需求量的合理预算，造成混凝土浇筑间断，前后段混凝土有冷缝；施工前未进行混凝土成分配比的抗渗性能试验或只进行了强度试验，抗渗混凝土配比不合理造成渗漏和渗漏隐患等。

2.3施工阶段的工序失控

施工缝设置不合理，凿毛不规范，槽内清理不干净；二次浇灌未事前铺浆；未对钢筋或预埋件集中地带进行坍落度调整，导致振捣不到位或不密实，出现孔洞、蜂窝，形成易渗漏区域；混凝土浇筑后振捣不均匀、不规范，影响混凝土抗渗性能；防水混凝土浇筑和附加防水层完成施工后，未及时回填土加以保护，导致温差和干缩引发开裂现象。

3地下室防水施工控制点

3.1混凝土的原材料和拌合控制

选用矿渣硅酸盐水泥，这种类型水泥具有较低的水化热；进行取样测量，严格控制砂石料含泥量、级配等，如含泥量不能大于3%且不能有粘结块；控制混凝土成分配比，石子颗粒最大直径不超过40mm，石料含泥量不得大于1%。防水混凝土的拌合要保证连续性，避免浇筑间断而出现冷缝。因此，应调用多台搅拌机不间断作业，同时施工，保证防水混凝土的快速、连续、完整施工。

3.2优化混凝土配合比

在实际的施工中，混凝土浇筑都会产生一定程度的收缩裂缝，这就要求在进行混凝土成分配合比计算时要充分、客观的考虑混凝土的抗渗等级和设计强度的要求。在利用混凝土泵送运时控制混凝土坍落度，宜控制在14cm-18cm。需要时，可添加高效减水剂来强化混凝土的流动性。

3.3混凝土浇筑工艺控制

防水混凝土都要采用连续浇筑的方法，尽可能少留或不留施工缝。浇筑施工缝之前，要凿毛表面，清理杂物并湿润，然后铺设一层2-3cm相同配合比的减石子混凝土。严格按施工方案设计的顺序浇筑，第一次进行40cm厚的浇筑，然后每次以50-60cm浇筑，且进行10s左右的机械振捣，保证混凝土结构密实。特别要注意的是，不能漏振或过振，防止混凝土表面浮浆。

3.4防水卷材施工

铺贴防水卷材之前，要先进行清理、平整工作，保证表面平整；保持垫层干燥率，控制在10%以内；取样测试含水率，如果偏高可用喷枪吹火烘干；均匀涂刷胶黏剂，避免漏刷、重复刷，土层厚度2mm左右；防水卷材铺设要遵循先附加层，再立面，最后平面的施工顺序；保证平、立面交接除的高度，应不小于600mm；所有平、立面交接的阴阳角，都要加铺附加层，注意按原加固形状进行紧密粘贴；考虑沉降量等问题，确保阴阳角的合理弧度；卷材铺设应采用上盖下的错茬接缝方法，不能垂直铺设，并用密封材料密封接缝；防水卷材铺设完毕后，立即覆盖25mm左右的1：3水泥砂浆保护层；在防水卷材内部也应铺抹15mm左右的水泥砂浆。

4敏感部位的防水控制

4.1施工缝的处理

在施工设计和施工中，尽量避免出现施工缝，减少潜在隐患。如果需要留置施工缝，则务必要做好防水措施。施工缝是冷接缝，因其自身的存在的特点，本身就是整个施工工程中防水最脆弱的位置，很容易引发渗漏。应以弹性嵌缝材料填充，然后涂刷底层涂料，待固化后涂刷绝缘涂料，然后要铺设一层增强涂布，之后在按施工工序贴防水卷材。如图1：施工缝处理示意图

4.2穿墙管的处理

通过防水混凝土的管道，也是必须要进行强化防水措施的部位。在其预埋套管上设置遇水膨胀止水环或者加焊钢板止水环。钢板止水环应保证严密满焊，并按施工设计规定的数量加装止水环。

4.3管道根部的处理

管道用砂纸打毛，清除油污，保证周围基层的清洁干燥，进行管道根部和基层的涂料涂刷；固化后进行增强涂布施工；再做涂膜、增强涂布；重复后，待涂料固化后按施工工艺顺序铺贴防水卷材。

4.4穿墙螺栓的处理

在地下室墙板结构施工时需要对拉螺栓的固定，但螺栓的打入极易造成渗水点的形成。因此，多采用一次性防水螺栓，解决穿墙螺栓造成的渗水隐患，避免防水混凝土结构破坏。在穿墙落实施工时，止水环要与螺栓满焊牢固，螺栓根部剔凿40mm深的缺口，用气焊烧断螺栓，再用防水砂浆加固防水，将缺口填充压实。

5结束语

地下室防水工程施工质量关乎整栋高层住宅的质量、稳定性和使用寿命，有着至关重要的作用。高层住宅的地下室与普通的地下室防水施工时不一样的，要求更严格，施工过程更细致，在每一环节，每个细节都要严格遵守设计规程，达到施工技术要求，保证高层住宅地下室防水功能的完美实现。

参考文献

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[2]欧阳波.高层建筑地下室防水工程施工技术[J].江西建材，2012（06）

[3]杨勇文；丁晓敏.某高层建筑地下室防水工程的施工管理与质量控制[J].建设科技，2013（02）