对建筑工程质量通病及工程质量管理措施的探讨

郑慧昌

【摘要】工程质量是指建设工程满足业主要求的，符合国家的法律、法规、技术规范、设计文件及合同规定的综合特性，建设工程质量管理是一项复杂的系统工程，只有坚持科学发展观，严格管好建筑工程中的每一個环节，才能从根本上防止工程中可能出现的各种问题、确保工程质量。文中浅析了房屋建筑工程质量通病形成原因及质量存在的问题，并提出了有效的防治。

【关键词】房建；通病；防治；措施

一、建筑工程质量存在的问题

（一）房建工程的渗漏问题

1、门窗渗水

房建工程门窗渗水问题较为严重，在晴天检查质量无法发现门窗渗漏，渗水主要出现在阴雨天。由于房建工程使用的铝合金门窗和塑钢窗在安装时需要墙体预留较大缝隙，如果这些地方的密封措施做的不好，就会出现门窗渗水。除了没有打防水胶密封缝隙，门窗渗水原因也可能是推拉门窗的密封条不严实，容易进风进水。

2、外墙渗漏

如果施工质量不符合设计要求，外墙很容易出现渗漏问题。房建工程的设计方案很少考虑对外墙进行专门设计，在施工过程中，很难对外墙施工的上一道工序进行质量检验。外墙的施工工艺不当会出现开缝和空鼓，还有基层浇水不足和饰面墙的清理程度不够等都会导致外墙渗漏，这对居民的安全造成了极大威胁。

3、屋面渗漏

屋面施工往往没有处理好排水管道问题，会出现严重的渗漏现象。给水排水管道的预留洞口有专门的设计要求，比如，洞口形状为上大下小，施工完后要涂抹塑料胶防水，洞口填塞要分两次进行浇筑等，如果这些工序出现问题，都会导致楼地面渗漏。

4、卫生间和厨房地面渗漏

出现卫生间和厨房地面渗漏的主要原因是地面防水层没有做好。除此以外，如果管道的防水处理不细致，住户私自改修和改造破坏防水层等都会致使卫生间和厨房的地面出现渗漏。

（二）混凝土结构的裂缝

混凝土结构裂缝是建筑工程中最为常见的病害形式，混凝土结构裂缝不仅会造成混凝土结构承载能力和强度的下降，同时也会加速混凝土内部钢筋的锈蚀，对于建筑工程质量安全影响较为严重。造成建筑工程混凝土结构裂缝的原因主要有以下几方面：混凝土配比不当或者是含泥量较高，混凝土材料本身质量不合格，导致混凝土结构裂缝的发生；混凝土工程在施工过程中振捣过度，造成混凝土表面形成了砂浆浮层，并诱发混凝土裂缝；混凝土养护措施不当，特别是对于大体积混凝土由于混凝土内外收缩不一致，造成混凝土裂缝的发生；混凝拆除模板过早或者是拆模方式不当；混凝土在冬季施工作业，未做好保温处理，导致混凝土出现冻胀裂缝。

（三）混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞

1、在建筑工程施工时，由于拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。混凝土局部表面出现缺浆和许多麻点、小凹坑、形成租糙面，但无钢筋外露现象，这就是混凝土表面麻面。

2、在建筑工程施工时，钢筋垫块位移、漏放、间距过大、钢筋紧贴模板，造成露筋，振捣不密实，也可能出现露筋，混凝土内部主筋、副筋或箍筋局裸露在结构构件表面，这就是混凝土表面漏筋。

3、在建筑工程施工时，混凝土一次下料过厚，振捣不密实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成，混凝土结构局部出现酥松、砂浆少、石子多、石子之间形成空隙类似蜂窝状的窟窿，这就是混凝土表面蜂窝。

4、在建筑工程施工时，钢筋较密的部位混凝土被卡，未经振捣就继续浇筑上层混凝土。混凝土结构内部有尺寸较大的空隙，局部没有混凝土或蜂窝特别大，钢筋局部或全部裸露，这就是混凝土表面孔洞。

二、造成建筑工程质量问题的原因

（一）设计方面的原因

建筑工程设计对于控制工程造价和建筑质量具有十分重要的意义。设计过程中要求设计者要到现场进行实地考察，在满足设计要求的前提下，对建筑的重点位置进行设计修改，以符合实际情况。比如，地下室要进行防水设计，卫生间的防水层要设计合理等。但是，许多设计单位忽视了实地考察的重要性，设计人员不能根据实际情况进行设计和分析，往往造成设计不规范和不实际，致使建筑出现空洞问题。还有许多地方的材料设计和选择不合理，造成门窗不能进行精确施工以防止渗漏。

（二）施工方面的原因

施工过程中需要耗费大量人力和时间，是控制工程质量的至关重要的环节。由于施工过程的复杂性，往往会因为监管不力而出现施工不规范的地方，引发房建工程产生质量问题。首先，近年来建筑企业出现用工难的问题，为了保证工程建设按期完成，这些企业不得不聘用一些建筑经验不足的农民工进行施工，而且没有进行定期培训，使得施工人员整体素质较低，无法保证较高的建筑质量；其次，施工质量的监督与管理机制不完善。质量监督人员和项目管理人员缺乏动态沟通，监督人员没有定期对建筑进行质量检查或者检查只是走形式，无法发现许多建筑质量问题，不能有效进行建筑质量控制。

（三）工程验收方面的原因

建筑工程竣工后，需要由当地质量监督部门和其他监理机构进行质量检查，如果检查不合格需要及时返工改造和修复，以保障建筑的施工质量。但是，许多建筑企业为了获得最大经济利益，经常将工程分包给其他施工对，使得监督部门无法有效监督这些施工队的工作。同时，少数建筑企业和监督部门结合成利益共同体，进行违法违规操作，直接影响了对建筑工程质量的控制。

三、防治房建工程质量通病的措施

（一）严格控制施工材料的质量

1、近年来，随着我国经济的蓬勃发展，受传统工程造价因素的影响，建设单位是工程质量的第一责任人，在工程质量通病防治工作中起主导作用，所以在工程招标过程中，建设单位应根据我国现有的规范及施工预算编制办法，制定合理的招标控制价，杜绝最低价中标，采用综合评标办法，合理选取中标单位。

2、严格控制建筑材料的采购渠道，施工材料要从正规厂家采购，材料质量必须经过严格检测，检测合格方可投入使用。要择优选购，对质量不摸底的建筑材料、制品或设备不予采购。

（二）提高施工企业的技术水平

1、提高施人员的技术水平，让施工作业人员对工程质量通病有一个科学的认识，掌握工程质量通病形成的原因改善并有效预防。

2、改善施工工艺，对现有的施工工艺进行科学的改进，使之更加有效的减少施工中质量通病，对某些容易形成工程质量通病的施工工艺或工程部位增强管理力度。

3、加强施工技术人员的培训，组织施工作业人员进行专业技术规范学习，养成认真组织施工的意识。对违反相应规范、规程施工的，必要时给予处罚，最大限度的减少工程质量。

（三）合理设计

设计图纸不详或者设计考虑不周到，往往造成不必要的质量问题。在设计图纸考虑欠周这方面造成的质量通病问题，在当前房屋建筑工程中，占有相当的比率。在工程设计方面可以着重从以下几点着手：首先，当施工图完成之后向建设主管部门认定的施工图审查机构，按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查，根据审查意见，进行补充修改。在施工前对施工人员作好设计交底及图纸会审工作， 并仔细听取他们的意见，根据他们的意见和建议对图纸中的不足之后进行改进，使设计切合实际。

四、总结

总之，在实际建筑工程中，随着时间和工程的延续，还有许多通病大量存在，我们目前要做的就是严格按照国家施工要求进行作业，并且对已知晓的通病进行提前预防和事后修补，避免安全事故的发生。

参考文献：

[1] 陈艳凤，浅谈房建工程质量通病防治措施[J] 中国房地产业，2012（09）

[2] 李伟东，浅析建筑工程中常见质量通病与防治措施[J] 门窗，2013，03：103+107