建筑防水工程质量问题分析

彭彬

【摘要】防水质量在房屋建筑工程当中始终占据着不容 小觑的地位， 对于建筑工程当中的各个环节都有一定的影响。 事实上， 国外的实践经验都在很大程度上为我国建筑防水工程 带来了新型的理念和动力， 我国建筑行业也要加强与国外的技术层面上的交流， 从而推动我国防水措施的不断进步和发展。本文对建筑防水工程质量问题进行了探讨。

【关键词】建筑；防水工程；质量问题；措施

建筑工程防水施工是工程建设中重要的环节之一，同时也是较为复杂、施工难度较大的环节。在施工过程中，应把握地下室、屋面、外墙及厨房卫生间等难点工程的施工方法，做好难点工程的质量控制，通过加强施工前准备、施工现场准备及施工工艺管理和施工后养护等措施，确保防水工程质量，以保证工程整体质量。

一、建筑防水工程存在主要质量问题分析

1、材料问题：如防水材料质量不理想，达不到标准要求，或防水材料存在鱼目混杂、良莠不齐的状况，或产品粗制滥造、质量低劣，有的材料施工工艺有待成熟；

2、 设计问题：对防水设防不合理，如对屋面构件温差伸缩变形没有相应的防治方法，有的设计选用防水材料不当、有的防水处理无配套技术、也有部分设计施工图无防水细部结构的详图等；

3、 施工问题：施工技术低，有的施工管理人员对建筑防水重视不够，对建筑防水施工无技术方案和技术措施，对防水基层处理不善，进场材料多数未经检查、送检和把关，施工人员技术素质低、不懂防水操作工艺和无施工经验等；

4、 管理问题：建筑物使用管理不当，如有的用户任意改变建筑结构、凿洞装设各种设备导致防水层破坏等。防水工程作为建筑工程产品的重要部分，投资和耗费的人工、材料、能源都相当大，如果工程质量差，不能发挥应有的效用，因防水原因导致建筑工程出现重大质量问题或者有严重的质量缺陷，不仅难以弥补，而且损失巨大。而如何提高和保证建筑防水工程的质量，就必然成为一个值得认真研究的课题。

二、建筑防水工程质量问题的控制措施

1、 加强原材料的管理

在防水材料方面，对各种类型防水材料的技术指标性能要高标准严要求。且所使用的防水材料必须经过具有相应检测资质的检测单位抽样合格后方可进入现场使用，同时为了控制现场产品的质量，施工单位还应在使用前按照规范标准和设计单位的技术指标要求对产品进行复试，复试不合格的产品严禁使用。

2、 提高设计水平

防水工程在实际的设计应遵循"迎水面设防""以防为主，防排结合"的原则，并采用"多道设防""刚柔并济""节点密封"等措施，根据不同的环境，因地制宜，利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。合理的防水设计应当包括：

（1）材料具有良好的物理性能，诸如抗拉强度、断裂延伸率、耐高温耐低温柔性、不透水性和耐老化性等指标均较好，施工操作方便，优于同类型的材料。

（2）对建筑的某一部位防水适应性好；比如卷材铺贴大面积屋面很好，而在厕浴间和墙面防水等面积小、凹凸较多的基面适用的是涂料。

（3）能充分发挥材料的特长性能，如高密度聚乙烯土工膜，抗穿刺的强度高，但柔性较差，用于种植屋面好，但对于外形复杂的屋面，就不适用了。选材料应发挥材性之长，避其短，发挥长者才是好材料。

（4）能够形成连续的完全封闭的防水层。

（5）能充分考虑防水层与基层的结合，防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂。

（6）防水层能承受因气候条件等外部因素，如光、热、水汽、臭氧、紫外线等有害物质作用引起的老化，能长期有效地保持防水性能。

（7）能依据所选用材料特性和工程的具体实际选择合适的施工工艺。同时，防水的设计也应该按照规范和标准的规定明确防水等级和指标要求，对重要部位还要有详图和大样，只有这样，才能够真正对防水的施工起到一个明确有效的指导作用。

3、 加强现场的管理

首先，施工单位要加强自检，加强对施工作业队伍和施工质量的管理，必须由具有专业资质的专业施工队伍进行防水工程的施工。施工单位也要经常性、制度性、专业性的上岗操作培训，保证施工队伍水平。其次，监理单位和工程质量监督机构也要加强对施工单位的技术交底检查和日常的抽巡查。施工时注意气候条件的影响，做好成品的保护工作，特别是协调好防水与其他相邻工序之间的衔接问题，要监督好保护层的施工，决不能破坏、戳破防水层。施工时施工作业人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层。施工过程中，质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生。

4、 改进相关规范和标准，严格执法

目前，我国已有数十个与防水工程相关的规范、标准和规程。而材料、工艺在不断发展和完善，材料的品种、性能在不断变化，作为标准规范，需要与时俱进、及时修改更新，这样才能避免真空地带和明知错误却还要继续执行的错误做法，这也是时代不断发展进步的要求。同时，对于采用假冒伪劣商品、违规擅自修改设计图纸的做法要予以严厉打击，才能切实保证防水工程的效果落到实处。

5、 采取预防措施

（1） 设置增强层

防水工程中，在天沟、檐沟、水落口、过水孔、防水层收头、排水口、穿过防水层的管道和预埋件、板端缝、分格缝、压顶、出入口、阴阳角这些细部或者交接的部位往往由于应力较为集中容易产生频繁的变形，从而导致这些部位较早地出现局部破裂、损坏，进而導致整个防水工程的失效；特别是在多雨地区，由于雨水冲刷较为严重或者受到外力的影响，更容易出现这种状况，这就导致防水层未达到使用年限就需要返修。因此，在防水层的设计和施工中，针对这些薄弱的部位，可以相应地设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，从而延长整个防水系统的使用寿命。

（2） 门窗渗漏的防治

据调查，建筑漏渗裂表现在门窗部位的占有一定比例，因此该部位的处理更显得尤为重要。安装时，洞口尺寸的间隙应为2.5cm左右，如间隙过大应用1∶2水泥砂浆预先粉饰，防止因埋脚过长削弱对窗的约束，在外力的经常作用下成为一个薄弱环节，使外侧密封胶开裂而引入水分。

窗框填塞材料目前广泛使用的为发泡剂，在施工中经常会将泡沫打至窗框外侧平，甚至突出框外，正确做法为：打发泡剂使其比窗框外侧低1～1.5cm，取出固定窗框的木楔，将其空隙补满，在粉刷修补窗侧边时用水泥砂浆将其填至窗框平，待砂浆干燥后再打密封胶，这样既防止了雨水直接浸润泡沫，又能确保密封胶的密封质量。

6、 加强验收的监管

在验收阶段，要充分实践"验评分离，强化验收，完善手段，过程控制"的宗旨，防水工程属于隐蔽工程，施工过程中及隐蔽验收时必须做好施工记录及一切的验收手续。未经验收合格，不得隐蔽。具体包括：每一分项工程应淋水或蓄水检验，保证排水系统通畅；防水工程完工后，施工单位会同监理、建设单位检查验收，合格后方可交工；防水工程验收合格后要将防水材料、辅助材料的出厂质量证明文件和复试检测报告，同验收文件和记录一起存档。

总而言之，为确保防水工程的质量，我们要综合考虑多方面的因素。要想做好防水工程，设计是前提，材料是基础，施工是关键，管理是保证。可以说，防水工程的监督管理任重而道远，只有做好了这些工作，才能真正把握好防水这道关，当好群众的质量卫士。

参考文献：

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