城市旧商业街改造设计研究

李晔凌

（吉林建筑大学城建学院，长春130000）

城市旧商业街改造设计研究

李晔凌

（吉林建筑大学城建学院，长春130000）

以吉林省长春市南关区重庆路商圈内重庆胡同商业建筑立面为例，对目前临街底层商业建筑立面现状进行概述，针对商业区临街立面中存在的问题，提出解决问题的方法和原则。对临街建筑立面进行改造设计，通过造型、色彩、材料多方面的改建，改善商业街区临街建筑立面中存在的问题，提升商业街区的整体环境。为今后商业区临街街建筑立面改造设计提供有益的借鉴和参考。

商业区；临街建筑；立面改造；设计

0　引言

街道是城市空间的重要组成部分，临街建筑立面的形态和尺度决定了街道的面貌。随着我国经济的飞速发展，城市化进程不断加快，商业街也变得越加繁华，临街建筑立面直接影响着商业街区的建筑景观质量。经历风风雨几十年发展起来的商圈，建筑多为20世纪七八十年代建设，受到当时施工水平和材料等因素的限制，加上年久失修，目前临街的建筑立面效果已经满足不了人们对环境的需求。建筑的使用周期长，建设成本高，不能因为不满足使用和审美就重新拆建，所以在全国许多城市都开始了对街道整体环境的美化和整治活动，目的是为了改善城市环境，提高人们的生活水平。

1　项目概况

1.1项目位置

图1　长春市南关区重庆胡同改造区位分析图

重庆胡同毗邻商业“金街”重庆路，属于长春市传统城市核心商业区（见图1）。重庆路商圈是一张长春市的名片，早在1932年伪满新京规划时对重庆路区域的定位就是商馆街。重庆胡同位于吉林省长春市南关区西部，跨越朝阳、南关两区，西起西安大路，东至健康胡同，全长1.2km。几经改造重庆路商业区目前已成为长春市乃至吉林省最繁华的商业中心之一，它承载记录着长春城市发展、形象的变化。长时间以来，依托重庆路商圈的发展，重庆胡同由不知名的小街变成了一条集餐饮、娱乐、文化休闲为一体的街道。因此通过此次对于重庆胡同临街建筑立面改造设计，用以提升重庆胡同的整体环境水平是一次良好的机会。

1.2项目基本情况

本次临街建筑立面改造设计的范围西起人民大街，东至健康胡同，全长676m。改造内容道路两侧20世纪七八十年代修建的住宅建筑和底层商铺。近年来由于重庆路的不断改进变迁，重庆胡同也随之繁华起来，重庆胡同是在重庆路商圈长期发展和历史环境下形成的，记录着长春城市变化发展的轨迹，蕴含着特色文化脉络。由于历史原因，街景虽商业繁华但杂乱无章，建筑质量、类型、造型参差不齐。根据对现场的勘察和调研统计，项目需要改造的建筑立面道路北侧7栋，南侧12栋，涉及到的商户百余户。改造项目大部分为住宅底层商铺及低层独立商业建筑。

2　城市旧商业街临街建筑立面现状及存在问题

2.1建筑立面色彩搭配无主色调

构成城市环境的核心部分就是建筑，城市就是由单体建筑组成的街区组成的，建筑的色彩就决定了城市的色彩。在整个城市的街道环境中，色彩是最容易表达街道氛围的设计元素。有效的利用色彩对人心理的影响，可以创造出适合的气氛并满足人们的情感需要。建筑的色彩决定了街道的色彩，合理利用色彩设计可以改变街道呆板、单调的面貌，比改变建筑造型操作起来更加简单易行。重庆胡同两侧建筑色彩缺乏统一的整体规划，建筑间没有形成呼应关系各自为政。有些建筑色彩过于跳跃，一味凸显商铺的独特性，没有考虑周边环境状况。有些建筑由于建设时期的材料限制，色彩过于灰暗，使整条商街缺乏生气。尤其北方城市冬季较长，建筑的灰色与城市色彩无法相得益彰。

2.2建筑造型多样，风格不统一

重庆胡同两侧建筑多建于20世纪70至90年代，建筑呈现盒子形态（见图2）。由于建设时期不同，建筑立面缺乏传统到现代的文化延续，缺少对建筑外形整体的规划与构思，所以建筑立面造型多样无法满足当代审美。从建筑的尺度、造型、色彩来看整条街道两侧建筑造型各不相同，导致街道建筑空间缺乏整体感，没有统一的呼应效果，未能形成作为商街应具有的连续建筑景观，严重影响了城市景观的空间效果。

图2　重庆胡同临街建筑现状照片

2.3店招悬挂杂乱

商业店招在一定程度上可以加强商业氛围，丰富街道立面效果。但是目前道路两侧商业店招悬挂混乱，缺乏合理的布局和科学的安排，导致整条胡同的店招布置缺乏条理和秩序，尤其是随意悬挂的灯箱和广告对整个街道环境的破坏十分严重（见图3）。过于杂乱的广告悬挂，给人带来视觉和心理上的混乱和烦躁。店招本应是商业街中的一道特色风景，但是现在却在影响着整个建筑立面乃至街道空间的整体环境。为了突出宣传目的有些店招过大，各家店铺的招牌根据自家需要随意安放，缺乏统一的要求就是街道现状。这样的店招影响了建筑的立面效果，也更影响了整个商业街的整体空间品质。

2.4建筑周围缺乏景观小品，不能为行人提供休息场所

街道本应有很多道路和景观设施，它们是街道景观中不可缺少的部分。商业街人流较大，更应设置大量的街道景观设施供人们休息和观赏。由于改造设计中大部分建筑建设年代早，而受到道路宽度的限制，所以街路两侧几乎无任何建筑小品景观设施（见图2）。在改建中，在不影响建筑主体的前提下，应该加入景观元素来丰富街道的效果。

图3　重庆胡同临街建筑店招悬挂现状

3　重庆胡同建筑立面改造设计思路与实践

3.1统一临街建筑的整体形象

在改造设计中，整条街道被看作是由很多临街建筑组成的建筑群体。所以在改造中，要把这些建筑当成是一个整体来改造。对于同一时期建设的建筑，更加侧重强调他们的统一性。因为他们本身造型相似，具有共同的装饰符号。对于不同时期建设的建筑，则在立面的造型、比例、尺度、材质、色彩、细部装饰等方面多加推敲，力求创造出能够与整体协调统一的效果。通过多方面的协调和改造，最终达到整条街道建筑立面既有统一的设计

图4　重庆胡同临街建筑改造前原状及改造后效果图

语汇同时单体建筑有个体上的特色造型。针对重庆胡同建筑立面杂乱不堪各自为政的现状，必须做出有效的立面改造。

3.2协调临街建筑色彩搭配

改造中尽量保留原有色彩，对于有些无法同周边环境协调的建筑，会进行改色。在大面积色彩统一的气氛下，将建筑的某些构件或者细部采用对比的色彩和活泼的造型，让建筑产生变化。利用建筑的形体美和色彩的心理效应，使建筑立面色彩接近街道主色调，但是留下变化的空间，让建筑细部例如窗户、门庭、招牌等样式变化。特别是对体量较大且结构复杂的建筑，将采用色彩统一的方法，使之融入到街道的整体当中。对于体量小但是结构雷同的建筑群，通过建筑装饰构件、门窗的色彩变化，让建筑在视觉上产生节奏和韵律的变化。

图5　重庆胡同临街建筑色彩及改造前原状及改造后效果图

3.3结合临街建筑设置街绿化小品

时代在不断发展，人们对景观的要求不断提高，追求舒适充满绿意的外部环境。重庆胡同目前道路两侧无景观小品，所以此次对道路建筑小品增加设置。重庆胡同道路较窄，由于两侧商铺密集人流较多，所以整条街道显得十分拥挤。为了不占用道路空间，景观小品结合建筑台阶立面布置，既节省空间又可以利用绿化和小品增加道路景观。沿街的景观绿化布置统筹安排，有序的组织，创造出丰富的序列景观。这些景观小品的加入，具有很强的实用性和观赏性，能够达到提升整条街道景观的目的。

图6　重庆胡同临街建筑改造前原状及改造后效果图

3.4坚持可持续发展的设计原则

在商业街临街建筑立面的改造中，要竭力节约和保护我们现有的资源，坚持可持续性设计的原则。建筑节能是达到可持续发展的手段之一，也是建筑设计的发展趋势。在临街建筑立面改造设计过程中，采用节能环保建筑材料，减少天然能源使用，使用无污染、无放射性、无毒害有利于环境保护的绿色建材。在改造中，对建筑细部做适当处理，例如增加能够遮阳的构造设施，结合绿化布置景观空间，避免使用大量玻璃幕墙，保持光热平衡等。通过立面的设计改建，为百姓创造健康、安全、环保的环境。

4　结语

综上所述，城市商业区旧建筑立面的面貌影响了商业区整体的空间环境。通过对长春市南关区重庆胡同建筑立面改造实际案例和相关理论研究，提出了临街建筑立面改造的方法、原则及策略。旨在为商业区临街建筑立面改造的相关项目提供参考和理论支持。

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[3]丁婧.城市街道景观整治中沿街建筑立面改造的设计方法研究[J].安徽建筑，2009（06）.

TU982.2

C

1673-1093（2015）12-0054-03

10.3969/j.issn.1673-1093.2015.12.011

李晔凌，现就职于吉林建筑大学城建学院。

2015-07-22；

2015-08-01