世荣兆业：受益粤港澳自贸区推进

世荣兆业（002016）：世荣兆业从事珠海房地产开发，拥有横琴国际生命科学中心 81%股权，未来将转型“地产+医疗”模式。

房地产方面，公司未结建面约390万平米，其中斗门里维埃拉项目未结面积290万平米，按照土地价格3，000元/平米估算，则该项目土地重估价值约87亿元，而目前账面价值估算仅约15亿元。横琴是探索粤港澳合作新模式的示范区，实行“比经济特区更加特殊的优惠政策”。

2014年11月，横琴-澳门实现24小时通关，加速两地资源和人员流动;第二批自贸区明年将加快落地。考虑到横琴自贸区开发、港珠澳大桥和广珠城轨的开通、珠海发展重心西移规划、斗门文化旅游产业规划等因素，未来公司斗门的大量低成本土地资源仍将有进一步的升值空间。

医疗方面，横琴自贸区将引进三家大型医院，高端医疗资源云集将形成集群效应，提升高端客户的数量和质量;公司拥有横琴国际生命科学中心81%股权，总投资约20多亿，包括与广医合作的三甲医院、面向东南亚客户的高端康复中心、基因检测中心和可售的配套商业，预计未来3个月项目推进速度将加快。

2015年2月公司成功发行股份购买大股东资产。由于一年内不能反向交易，再次定增可能性较大;另外未来横琴项目推进加快，项目总投资20多亿元，目前公司账上现金11亿元，因而横琴项目对于定增融资也有迫切的需求。

操作策略：二级市场上，近期该股突破并创历史新高，可在该股调整至11.5元/股附近关注。