超图：推进房产管理信息化

数据显示，我国当前城市化水平不断提升，房地产业得到空前的发展。房地产行业管理面越来越多的挑战。与时俱进，以转变观念，不断满足时代的新要求，是房地产管理部门面对的新的课题。信息化手段的应用，为房地产行业管理提供了新的思路和理念，信息化不但为房地产管理提供技术支持，还从工作流程和工作思路上重构了房产管理模式，引发了从技术到思路的深层次革命。

依托SuperMap GIS，构建新的业务流程

北京超图软件股份有限公司研发的“超图房产管理系统”，依托SuperMap GIS，基于房地产行业标准与规范，围绕“系统共建、资源共享”的目标，构建涵盖房地产管理所有业务的网络化、智能化、一体化的信息系统管理体系。

超图认为，房地产市场信息系统是科学调控房地产市场、加强房产行业管理、透明对称房地产市场信息、规范交易行为、合理引导住房消费和投资、保障房地产行业稳定和谐发展的基础性工具和重要手段。房产管理信息系统是当前智慧城市建设中的空间基础信息之一，是我国“智慧城市”应用系统建设的重要组成部分，是应用信息化手段服务民生的重要体现。

超图房产管理系统可根据用户的业务需求和业务规则灵活地定义和更新业务流转和审批流程，是房产管理系统的先进性的突出体现，包括模块定义、系统定义、数据字典维护、用户管理、角色管理、权限管理、业务流程管理，提供强大的用户权限管理，方便系统权限分配和安全性管理；以SuperMap GIS为基础，以测绘数据为龙头，以房屋数据为主线，不仅提供空间数据生产解决方案，也实现GIS应用系统的快速构建，满足业务敏捷的需求；通过松耦合的机制，依托超图智慧房产支撑平台以及超图房产GIS平台，从而使系统在无代码修改或最小化代码修改量的情况下，根据政策、业务和部门调整要求，能够实现快速系统调整和部署，适应性强。全面实现业务和IT技术的对齐，实现“随需应变”的房产业务应用的灵活搭建。

“一站式受理、一网式办理”

该系统基于SOA面向服务架构，完成多层架构系统开发平台、应用服务器、中间件产品。软件系统及应用采用面向服务设计建设系统功能和服务，应用程序不依赖任何特定操作系统、中间件、硬件。基于SOA开发面向通用灵活搭建房产业务系统的房产系统基础平台，实现房产系统服务资源面向用户的可视化统一管理和配置使用。

超图房产解决方案涵盖了整个房管系统所有业务的信息化建设工作，旨在消除信息孤岛、实现信息共享、业务一体化管理。对内，以地理信息系统（以下简称GIS）为支撑，实现测绘及成果管理、登记管理、从业主体管理、项目管理、住房保障管理、物业维修资金管理、城市房屋拆迁管理、房产档案管理、房屋安全鉴定、白蚁防治管理、办公自动化OA、统计分析与发布等功能在数据层和应用逻辑层的整体集成，实现房地产交易、登记、市场监管、物业、拆迁的网上协同办公，提供有关房地产开发、销售、购买的全面的分析数据，为各级领导决策提供科学依据。对外，建设房地产门户网站，网上合同联机备案管理（新建商品房和存量房），提供及时、准确的房地产信息，为社会大众各个阶层和企业的房地产交易和投资提供真实、可靠、完整的房地产市场信息；为老百姓进行产权交易等提供全方位服务、为企业办理房地产开发和销售等的各类服务项目进行整体集成，实现“一站式受理、一网式办理”，并同全市各政府业务系统实现数据共享。

系统亮点

该系统根据《房地产市场信息系统技术规范》，以地理信息系统技术为基础，建设新建商品房网上备案系统、存量房网上备案系统、从业主体管理系统、项目管理系统、登记管理系统、测绘及成果管理系统、统计分析与信息发布系统。亮点如下：

1、以地理信息系统为核心。

2、二三维一体化房产GIS技术。

3、以图管房、以房管档、房地关联。

4、GIS内核的房产测绘与房产管理一体化。

5、个人住房信息系统省、市、县三级联网。

6、基于海量数据的智能监管、服务、决策。

7、基于SOA的可视化的流程定义技术。

8、可量身定制的房产协同管理平台。

9、接口的规范化。市县与银行、地税等相关部门的实时数据交互。

经过十多年的不懈努力，目前超图已经形成省会城市、地级地市及市、区两级应用群等不同层面的具体解决方案。