建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施研究

■左仁斌 ■四川绵阳涪江建设工程有限公司，四川 绵阳 621000

根据现有的建筑外墙渗漏原因，做出相应的判断，针对性的提出改进意见，以期能够在未来的建筑外墙施工过程中利用科学的方法进行防渗漏工作，保证整体施工质量的提高。

1 建筑外墙渗漏原因

1.1 建筑沉降

建筑沉降是造成墙体开裂，外墙渗水的主要原因之一。由于每处建筑物的建筑地基的不同，会受不同的地质环境、气候条件等因素的影响，造成建筑地基的不同程度沉降状况发生，在沉降现象发生后，建筑物的底部会出现一些裂缝，如果在建筑的两端出现较严重的沉降现象还会出现“八”字型的裂缝。而如果沉降点正好在两面墙体的交接点，那么裂缝对墙体的影响将更为直接，会直接造成外墙裂缝，为后期的渗漏现象埋下隐患。

1.2 设计不合理

现有的许多建筑中存在着设计者过分的求新求异，导致建筑施工过程中过度的使用现浇的方式，使整体建筑的刚性过大，容易变形。另外，在一些平屋面的保温层设计过程中，与外墙的连接处强度不够，易受到外界气温湿度的影响产生形变。如果在檐下的连接处出现剪力，将必然导致墙体裂缝，发生渗漏现象。在设计过程中过分的加大门窗占墙面积，会使框体承受压力过大，出现外墙裂缝，发生渗漏［1］。

1.3 用材不当

由于科学技术的发展，现代建筑业中用材的使用呈现出多元化趋势，像混凝土、空心砖等材料都被广泛的运用到建筑施工中。但由于混凝土材料具有较强的干缩性，容易使砂浆中的水分被吸收，对砂浆硬化造成影响，使施工完成后的墙体出现变形开裂。另外，由于现在外墙的砌块通常很大，灰缝较小，使砌块的的表面面吸附能力减弱，造成墙面起壳。

1.4 施工工艺不过关

在施工过程中由于施工人员的不规范操作，对于施工工艺的不熟练都会造成墙体开裂渗漏现象的发生。例如在砂浆的调配过程中没有按配比组合，使砂浆的粘合力不够，防渗漏能力减弱。还有许多的施工人员在进行墙体施工后会习惯性的同时进行对面层以及底层的抹灰作业，这种施工方法会使最后的抹灰层过厚，造成砂浆和墙体没有形成一个强力的粘合层，出现收水裂缝［2］。

2 墙体砌筑质量控制

2.1 砌砖

不允许使用干砖砌墙，因为干砖会将砂浆中的水分吸收掉，会降低砂浆的粘性，对墙体的抗剪程度造成影响。应该在砌墙前一至两天的时间内对不同类型的砖进行浇水处理。根据不同类型的砖体采用不同的补水量控制，例如:将空心砖、多孔砖的含水量控制在10%—15%，轻骨料混凝土的含水量控制在5%—8%，加气混凝土砖的含水量控制在15%之内［3］。

2.2 勾缝

为了从根本上防止渗漏现象的发生，在外墙的砌筑过程中一定要保证水平缝和竖缝的砂浆要足够饱满充实。

2.3 沉降裂缝

在这一过程中，首先要保证不将不同类型，不同强度的砖块进行混砌，在用砂浆充实缝隙的时候，要将框架柱中的拉结筋也嵌到砖缝当中，且墙体每天的砌筑高度最好不超过1.4m，在砌筑高度达到梁下2m时，停工一周，等墙体变形稳定下来，然后进行实心辅助，用同种材质的小型砖以60°到75°的角度顶牢。另外，为了对边界部位进行防渗漏工作，在框架的连接区域需要清除该部位的灰疙瘩，清除后，用比例为一比一的砂浆进行抹实。

3 防渗漏施工

在整体外墙进行饰面砖的粘贴前，先要对饰面砖进行清洗晾晒;然后检查底层的空鼓情况，如果发现有空鼓面积大于200cm2，抹灰厚度不高于20mm，收缩缝超过100mm，深度超过15mm的情况即视为渗漏隐患区域，对这些区域进行修缮工作之后，才能进行饰面砖的贴合工作［4］。

在粘贴饰面砖的过程中，在每块转料的接缝处要留6—10mm的距离，并且保证整个砂浆的粘度能够满足粘贴需要。同时要控制好勾缝的深度，一般控制在1.5—2mm最佳，这个勾缝作业完成后要进行养护工作，保证没有遗漏。

在进行粉刷涂料施工时，需要将涂料与腻子相匹配，在使用弹性涂料的时候，外墙的含水率要不大于8%，并且在腻子刮的选用上需要选择专业的各种指标都能够达标并且具有良好透气性能的工具。另外，为了防止裂缝的产生，需要严格的控制混凝土的温度，保证每天的温差变化不超过3℃，在环境温度大于30℃的情况下可适当将标准放宽至每天的温差不超过4～5℃，通过对温差的控制将混凝土的应力松弛效果发挥的最好。

3.1 控制窗户安装质量

窗户的安装也会对外墙是否出现渗漏现象造成比较明显的影响。当窗台的坡度较小、设置位置不合理等情况发生时，就会造成外墙的开裂，发生渗漏情况。此时需要采取的措施就有:将窗台部位的硅胶沿窗台的圆弧方向进行平直的按压工作，将窗台下的缝隙填满，从而保证窗户与洞口墙体以弹性方式相连接。

要做好窗户质量的控制，还有一方面就是要对制作窗户的铝型材和氧化膜严格把关，确保其厚度符合使用要求，材料的使用过程中，要确保规格尺寸能够在整个误差范围以内。做到最后的成品能够接缝严密、整体方正。另外要将窗口的洞口尺寸预留好，内外部分都要打胶到位，保证窗口的防水性过关，在整体安装完成后还要进行淋水试验，以确保其抗渗性以及窗下框的流水顺畅［5］。

3.2 外墙面砖施工

在对外墙的面砖施工控制中，首先需要处理在进行施工过程中的各种用材使用所产生的干缩变形或者温度变形问题。在进行外墙的面砖施工过程中，使用的饰面砖一般情况下是烧结砖，这种材料的特点就在于砖背部凹凸槽较浅，砖体的干缩率较小，因此，在将饰面砖与砂浆粘合的时候会产生一定的影响。在实际的施工过程中为了解决这一问题，会使用水泥油膏进行饰面砖的粘贴工作，但单一的水泥油膏干缩率过大，会使整体的粘合程度受影响，因此可以将水泥油膏和砂浆以二比一的比例进行配比，以达到即抗裂又粘合的效果。

在进行饰面砖的贴合工作时，需要根据饰面砖的尺寸，将外墙的水平高确定。节缝宽度保持在1—1.5cm之间，如有特殊设计要求，可进行适当的调整。之后进行瓷砖的粘贴工作，在这个过程中要从阳角开始拼贴，遵循由下往上的粘贴顺序，并将不完整的瓷砖粘贴至阴角。如果是在进行镜框、洗手池等部位的外墙面砖粘贴就需要以这些设施为中心点，由内外的进行拼贴。

4 结束语

综上所述，造成外墙渗漏的原因有许多，文中所提到的仅仅是几个主要方面，还有一些细节方面还需要业内人士进行更深入的总结。根据实际外墙施工而言，墙体渗漏现象属于顽固性问题，仅通过一种方法是没有办法从根本上解决这一问题的，只有采取科学的分析，从多角度进行考虑，根据不同工程中的特点进行针对性的解决问题，才能够使外墙防渗漏施工的质量提高。

［1］吕传贵，谢淑莲.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究［J］.门窗，2013，04(10):124.

［2］苏占友.关于建筑外墙防渗漏施工技术的探讨［J］.黑龙江科技信息，2013，08(08):252.

［3］蔡园军，杨向东.论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施［J］.中华民居(下旬刊)，2013，10(16):149 －150.

［4］陈晓，白鹤.建筑外墙渗漏的成因分析与预防［J］.中外企业家，2013，20(07):206 －207.

［5］何国和.建筑外墙防渗漏施工技术措施探讨［J］.技术与市场，2014，12(06):171 －172.