地下室工程防水施工技术的应用

■肖 锋 ■中国华西企业有限公司广西分公司，广西 南宁 530028

随着建筑技术的不断进步，高层以及超高层建筑的应用越来越普遍，与此同时，地下室的建筑规模也越来越大，在传统的地下室工程中，大多数项目都是1层地下室，而目前的地下室工程中，通常都是2－4层的地下室，由于地下室建设的规模逐渐扩大，对防水施工技术提出了更高的要求，如果地下室工程的防水性能得不到保证，将会严重影响地下室的使用寿命，由此可见，有必要进一步探讨地下室工程防水施工技术的应用。

1 工程实例

某工程位于市中心繁华路段，包括28层塔楼2栋，裙楼均为4－5层，地下室采用箱式钢筋混凝土结构，共有2层，每层地下室的建筑面积为19000m2左右，底板防水施工深度最大可达－15.2m，施工区域的地下水位较高，并且地表水比较丰富，因此一定要保证地下室的防水性能，最终该地下室工程确定为二级设防，要求单个湿渍的最大面积不能超过0.1m2，总湿渍面积不能超出总防水面积的1%，任意100m2防水面积上的湿渍不能大于1处。本文在此以本次地下室工程为例，分析地下室工程防水施工技术的应用。

2 材料选用

本次地下室工程对防水性能的要求较高，因此必须要谨慎选择施工材料，经过认真筛选，最终本次地下室工程采用某厂的“JS”II型复合防水涂料，该材料是双组合份防水涂料，由无机粉料和有机液料复合而成，具有耐久性好、弹性高等特点，能够形成坚韧的防水涂膜，并且此材料无污染、无味、无毒、成本较低、施工快捷，各项指标可达到如下标准:

不透水性能 0.3MPa30min不透水;

断裂伸长率 100%及以上;

抗渗性(背水面) 0.6MPa;

拉伸强度 2.5MPa及以上;

潮湿基面粘结强度 1.0MPa及以上。

3 施工技术措施

本次地下室工程中，防水措施主要采用“JS”复合防水涂料+混凝土结构自防水，其中混凝土结构自防水措施主要是在混凝土中掺加水泥膨胀剂以及高效防水剂，并且各施工环节均严格遵守相关规范，下面介绍“JS”复合防水涂料施工技术。

3.1 施工前细部处理

(1)在施工前要制定合理的排水及地下降水措施，本次地下室工程中，工作人员沿地下室外侧挡土墙脚周边设置排水沟，且保证排水沟低于梁沟底垫层，依据该工程的实际情况，底板范围内共计设置降水井(φ350)25个，进而把地下水位降到工程底部最低高程500mm以下，确保堵漏以及防水效果，当排水施工完成之后，使用微膨胀混凝土对25个降水井进行填筑，保证填筑密实。(2)为了保证施工质量，本次地下室工程中水泥砂浆找平层以及地下混凝土垫层的最薄处厚度均在80mm以上，并且要保证基面不存在空鼓、酥松、裂缝问题，确保基面平整。(3)为保证地下室的防水性能，集水井、电梯井、桩承台井等位置需要建设永久性砖模墙，并且采用1∶2水泥砂浆将永久性砖模墙的顶面以及内侧面找平抹光。(4)在对各个转角处进行处理时，本次地下室工程主要采用水泥砂浆将所有转角处(包括垫层混凝土面与砖模墙脚之间的转角处)抹成半径圆弧状。(5)确保桩头面的平整，使桩头的高度保持一致。(6)地下室防水施工中通常会遇到渗漏部位，在本次地下室工程中，首先采取堵漏措施对渗漏处实施处理，另外个别的渗漏部位由于水压力较大等因素，导致无法堵漏防水，因此在堵漏之前埋设暗沟，通过引流自排来解决水压力较大、涌泉冒水等问题，之后再进行堵漏防水。(7)为保证使防水层与外墙面能够贴合紧密，本次地下室工程要求外墙面不抹光，直接进行防水涂料施工。(8)采用聚合物水泥砂浆胶乳将外墙面的峰窝、钢筋头、施工缝、孔洞等部位补平。(9)外墙面裂缝对地下室的防水性能影响较大，因此必须要做好裂缝修补工作，本次地下室工程针对外墙面裂缝问题，首先凿V型槽，之后彻底清槽，再通过单组份水固化聚氨醋防水涂料将V型槽嵌平，如果外墙面裂缝宽度达到了1.5mm，则通过环氧树脂进行灌浆修补。(10)为了防止墙体与钢筋发生松动，本次地下室工程中规定，外侧墙模板对拉螺栓不允许撬断或者用力打弯，一律通过手提切割机切断或者采取电焊切断。

3.2 防水施工工艺

地下室防水施工中需要对基层表面进行处理，彻底清理基层表面，确保没有明水存在，之后需要涂刷水泥胶，期间要严格控制涂刷厚度。此外防水施工中一定要严格控制配料比例，本次地下室工程中，配料比例为液料:粉料=1∶1.5，一边搅拌液料一边在其中加入粉料，粉料加完之后采用机械搅拌，保证混合料搅拌充分，并且要在2h之内将搅拌完成的混合料用完。

在本次地下室工程防水施工的涂覆过程中，一律采用刷子或者滚子，涂覆的顺序如下:

打底层→下涂层→中涂层→上涂层

在涂覆过程中涂料可能会出现沉淀，此时要搅拌均匀后再进行涂覆，另外要保证涂覆均匀，防止出现局部沉积现象，并且要反复多次滚刷，避免涂料和基层之间存在气泡，当前一层涂膜干固不粘手时，方可进行下一涂膜施工，每层施工在下料时都必须遵守规定的用量，涂覆厚度必须严格控制，如果防水层的厚度没有达到要求，应该加涂若干层，直到防水层厚度满足标准。此外要严格按照设计标准来设置防水保护层，墙面砂浆保护层要合理设置分格缝，通常可以设于施工缝部位，并采取黑色聚氨脂防水胶对分格缝进行嵌封。

3.3 各部位防水施工

3.3.1 底板及侧墙大面积防水施工

首先采用水泥胶涂刷基层表面一遍，涂刷厚度控制在0.3mm，水泥胶土层干后进行JS复合防水涂料的首遍涂刷，在涂刷不能留有空白部位，并且应该厚薄一致，涂刷均匀，之后进行第2编、第3遍或者多遍涂刷，直到涂层厚度满足标准。

3.3.2 承台底、桩头的防水施工

首先采用聚合物水泥基渗透结晶型防水涂料对桩头进行涂刷，之后设置遇水膨胀止水条，彻底封闭底板防水层，这样能够在很大程度上增强防水性能，同时结晶型涂料可以渗透到混凝土结构内部，防水效果更加显著。

3.3.3 后浇带的防水施工

本次地下室工程中，JS复合防水涂料施工之后，又增设SBS改性沥青防水卷材，防水保护层施工后回填砂垫层，这样一来，便于后浇带清理施工，可以避免打凿，防止破坏防水层。另一方面，在整个施工过程中一定要注意，JS复合防水涂料施工不能在雨天、温度≤0℃、潮湿的环境中进行，施工环境要具有良好的通风效果。

本次地下室工程的防水施工严格遵守施工工艺要求，从施工结束至今已经3年以上，经过地下水位变化以及雨季的考验后，该地下室没有出现渗水漏水现象，实现了预期目标。

4 总结

随着社会的发展和建筑技术的进步，地下室工程的应用越来越广泛，同时地下室的建设规模也日益扩大，对施工质量的要求也越来越高，在地下室的实际使用过程中，防水性能对地下室的使用寿命具有很大影响，在此形势下，地下室工程的防水施工技术受到了广泛关注。本文结合某地下室工程，分析了地下室工程防水施工技术的应用，希望文中内容可以为相关开辟思路。

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