房建施工技术及注意问题解析

■杨 健 ■四川蜀渝石油建筑安装工程有限责任公司，四川 泸州 646000

新时期，房建工程不断发展，现在已经成为社会主义市场经济的重要组成部分。而房建工程施工首要保证施工的质量，若房建工程在施工中出现问题，那么就可能造成房屋渗漏等问题，甚至对居民的正常生活存在安全隐患。而由于房建工程是一个复杂的工程，涉及到很多方面，因此现代房建工程的不同项目管理也变得比较复杂，所以，施工单位就需要在施工过程总结经验教训，找到最佳的解决方案与预防措施，为以后的施工奠定良好的基础。

1 现代房屋建筑施工技术分析

1.1 现代建筑地基的施工技术分析

建筑地基的施工质量可以有效地确保房屋的质量，而现代地基施工工程具有很多新型的施工技术，因此在实际施工过程中要利用新技术提高施工的质量。各种不同的房建工程地基施工技术有如下几种:第一，现代房建工程地基施工过程可以利用碎石桩法与强夯法相结合的方式提高地基的质量，这种施工技术可以增强房屋地基的稳定性，而且可以确保地基具有良好的排水性以及土壤结构严实。该施工技术的要点在于强夯法的运用，施工的质量取决于夯击的次数、深度以及夯沉量等因素，只有把握好这个要点，才能确保房屋地基的施工质量。第二，可以利用加固土桩与水泥粉煤灰碎石桩相结合处理技术，该施工方式只要是利用这两种桩所独有的胶结性与地基相结合。加固土桩地基处理技术可以有效地阻止地基基土的形变，增强土桩的侧线约束能力，从而提高土建工程地基基土的抗性，能有效地保护地基基土。第三，可以利用新型地基施工技术IFCO 强制固结的地基处理技术，该施工方式可以有效地缩短基固结的时间，从而有效地确保房屋地基工程施工的周期，而且还可以有效保证混凝土的施工质量。第四，可以采用粉煤灰吹填的地基处理技术，该技术可以明显加速吹填土的固结速度，有效地降低施工的成本，缩短施工周期。

1.2 现代房屋的混凝土施工技术

现代房屋工程的混凝土施工过程主要涉及到混凝土的搅拌、混凝土的浇筑以及混凝土的养护，因此要采取相对应的施工方式。混凝土的搅拌技术要根据施工的具体情况，采取不同的水胶比例，同时制定科学合理的的搅拌制度，从而有效控制混凝土的搅拌质量。混凝土的浇筑技术主要包括认真检查钢筋与预埋件位置、数量等，同时要及时清除浇筑位置的淤泥与杂物，利用合理的防水方式。另外要连续进行混凝土浇筑作业，尽量不发生浇筑中断情况，这样一方面可以保证混凝土浇筑的完整性以及密实程度，另一方面也可以保证混凝土浇筑的进度与浇筑的质量。房屋施工工程的混凝土养护技术具有自然养护方式、标准养护方式以及热养护方式等，因此也要根据施工的情况进行选择，这样可以更一步保证施工的质量。混凝土的养护技术主要是利用沙土与草帘等材料进行一定时间的覆盖，然后合理进行浇水作业确保其表面的湿润，通常养护时间要多于14 天。

2 现代房屋建筑施工需要注意的问题解析

2.1 地基施工注意事项分析

地基建设在高层建筑施工过程中具有重要作用，地基的牢固性会直接影响到所建成的建筑的安全性。地基的建设与很多因素相关，地质环境，地下条件，以及地基周围的水源分布情况，这些因素都会直接对地基的建设造成影响。而高质量的地基需要选用好的基桩，基桩材料的选择又是需要我们认真探讨与研究的。基桩若是选用钢作为材料的话，这样的基桩必然会是非常理想的基桩。因此在建筑地基施工中，要选用质量高的材料，这样才能保证建筑的质量。

2.2 混凝土的使用注意事项分析

混凝土在现代建筑物中是必不可少的材料，而它的质量的优劣情况往往会直接影响到建筑物的质量的优劣程度，所以对混凝土的要求比较高，因此建筑物中所使用的混凝土必须要是优质的。而抗压强度是诸多指标之中最重要的一个性能指标，根据我国有关部门颁布的相关规定，建筑物在施工之前必须要对混凝土的的强度进行严格的检测，只有检测结果合格的混凝土才可以被投入到使用中。现代房建工程中都采用混凝土，而混凝土比较容易产生裂缝的问题，因此要提早做好预防措施。在房建施工过程中一般都是使用现浇的混凝土，而现浇的混凝土很容易失去水分干掉，进而使其表面产生裂纹，最终导致混凝土失去效用，所以一定要保持浇灌好的混凝土保持有足够的水分。保持混凝土水分充足可以通过洒水的方式，同时还要让混凝土内部温度稳定在20 度上下。

2.3 房建施工中防水施工注意事项分析

房屋工程中防水施工技术包括外墙的防水技术与屋面的防水技术。在进行外墙防水施工时，要按照规定的比例使水泥与108 胶水进行搅拌，然后进行粉刷作业，同时要控制砖中的含水量。在进行屋面的防水施工时，要利用聚合物的水泥基复合进行涂膜，这样可以有效地防止屋面出现漏水的现象。

2.4 房建施工外墙渗透防治注意事项分析

外墙渗透的防治在施工中是最重要的。因此在施工之前一定要考察好将要施工的实地情况，并且根据勘查的内容画好合理的、完整的外墙防水图，并且严格的按照图纸的设计施工，保证施工的质量。还可以通过加装钢丝网等设计，对墙体进行细节化的处理，从而对于雨水的反水现象进行有效的预防。房建工程施工的砖头在使用之前，要进行浇水润湿，这样可以有效防止砖头再从砂浆中吸收水分。如果墙体中砂浆的水分被砖头吸收而收缩，那么就有可能导致墙体出现裂缝，从而使得房屋出现渗漏现象;对于房屋建筑的防水施工，一定要进行灌水的检测，如果没有这一步的操作，就很可能保留了填充墙以及剪力墙中间存在的裂缝，从而导致房屋的渗漏。另外还要采用高质量的材料，不能偷工减料。只要从多个方面着手房建施工外墙渗透防治，才能最终确保房建工程质量。

3 总结

现代房建施工技术不断进步，采用新技术与新材料，可以解决过去房建工程中遇到的各种问题，同时施工单位还有积极创新，提高建筑的质量，这也有益于施工单位的经济效益。

［1］张玉玲.房建施工技术要点分析［J］.科技传播，2014，16:127 -128.

［2］杨敏强.浅谈房建施工技术以及需注意的问题［J］.四川水泥，2014，12:235 +242.

［3］陈康.对高层住宅的房建施工技术的探讨［J］.中华民居(下旬刊)，2014，02:394.

［4］安颖.关于房建工程关键施工技术的探究［J］.科技致富向导，2014，30:279 +288.

［5］解晓辉.关于房建施工中的技术控制要点分析［J］.山西建筑，2015，12:87 -88.