某大型地下室结构渗水原因分析及预防措施

■王风化 ■厦门市杏林建设开发有限公司，福建 厦门 361000

1 工程概况

厦门市杏林湾某商务营运中心项目为高级商务楼，总建筑面积约34 万m2，其中地下室两层，建筑面积8.7 万m2，地上六栋20 至29 层塔楼，塔楼高度75～123m。整个地下室为一体，地下室长×宽为220m×196m。项目位于园博苑北面，两面临湖，地下水丰沛，地下室底板、剪力墙等处局部出现渗水现象，现对本项目的地下室渗水原因进行分析，并对产生的原因提出预防控制。

2 地下室结构发生渗水的原因

地下室结构发生渗水现象的原因是多方面的，需要我们从地下室结构设计、施工等各个方面入手，深入探究各环节之中不合理的技术操作与施工所造成的建筑结构渗水现象。

2.1 设计原因

(1)钢筋混凝土墙伸缩缝设置间距过大。根据(GBJ10 -89)规定，露天间距为20m;室内为30m，但实际施工中却大大超出规定尺寸。

(2)设计人员考虑不周全。虽然我国多层建筑发展速度较快，在建设开发质量与水平之上有着长足性进步，但是我们必须看到多层建筑在我国起步时间角度，其对于大型地下室结构的重要性并没有一个全面的认知，在设计环节，往往对其采取忽视态度，更多的是将其作为建筑主体作用的一种辅助，这种在设计环节上的缺失与忽视，使得地下室结构不仅仅很难实现现代地下室结构应有的作用，更使得其自身的防渗水性能难以得到有效地保障。

(3)地下室后浇带、施工缝和沉降缝等建筑构造设计不当。地下室后浇带、施工缝与沉降缝的设计，需要根据地下室构造的设计要求，依据地下室的建设面积、地质条件、水文状况进行科学的考量，一旦地下室结构的后浇带、施工缝和沉降缝不能满足地下室防渗水的要求，加之施工建筑材料不能满足实际需要，对工程质量缺乏一个较为严谨的监管与控制，防渗结构的位置设置不够科学，就容易引发大型地下室结构的渗水，影响地下室结构功能的实现。

2.2 施工原因

(1)温差变化过大。在进程地下室结构施工的过程中，对于混凝土有着较为严格的要求，但是从实际情况来看，施工建设中，结构中混凝土并不能满足防渗水的需要。温度变化引发现浇混凝土结构早期裂缝的产生。作为引发现地下室混凝土结构出现裂缝的重要因素-温度变化在裂缝产生过程中扮演着十分重要的角色。在气温变化因素的影响之下，在钢筋与水泥的接触部分容易受到温差变化的影响产生一些裂缝。在对大型地下室混凝土结构进行模具拆除的过程中，在较短时间内所产生的较大幅度的温差变化，使得地下室钢筋混凝土结构内部因为这种温度变化，受到了内力的作用，在这种内力因素的作用下，发生形变造成结构上的受损，产生裂纹。混凝土结构所处环境的温差变化在很大程度上影响着结构中内力大小与其自身结构受破坏的程度。所以混凝土结构因温差变化所产生的裂缝大多是在气候条件恶劣的环境之中所造成的，地下室混凝土塑性收缩而引发的结构裂缝。在建筑施工现场进行混凝土结构的施工建设的过程中，混凝土结构在降温凝固的过程之中，其体积往往会发生较为明显的变化。而当混凝土结构受冷体积收缩的过程中，又同时受到其背部钢筋等填充物的支撑，这就造成了混凝土结构的收缩裂缝，从相关数据的调查分析的结果来看，在所有造成混凝土结构产生裂缝的原因中，因塑性收缩所在造成的裂缝，仅次于温差变化所造成的裂缝，居于次席。从实际情况来看，混凝土塑性收缩所产生作用力相当于温度应力的百分之十到百分之三十之间。我们也应注意到现浇混凝土塑性收缩是一个复杂的体系，包含了诸多情况。在化学作用之下，钢筋混凝土中的水泥不断进行水化作用，固相体积不断增加，与此同时混凝土其他结构所占的面积在水体的作用下，体积有所变化，而伴随着这一变化，混凝土结构产生很多的化学物质，而这些化学物质将直接影响混凝土结构化学收缩的强度与水平。混凝土内部作为一个复杂的体系，有着复杂的构造，随着混凝土结构水泥水化作用的持续进行，水分的不断流失，内部湿度降低，这使得混凝土结构中毛细孔之中水分不足，处于一种不饱和的状态。这种情况造成了混凝土结构内部毛细孔中的压力存在差异，而这种压力的变化直接导致了混凝土结构的收缩裂缝的产生。与温差裂缝相比，钢筋混凝土结构的收缩裂缝有着自身显著的特点。由于自身的产生原因的特性，因收缩所产生的混凝土结构裂缝是从结构的表面开始，逐渐向混凝土结构内部眼神，最终导致混凝土结构裂缝的产生，影响其使用的实际效果，对地下室结构建筑施工的过程质量造成负面影响。

(2)混凝土施工质量差。①施工中因管理不当，使用不合格原材料，或者材料使用不当，造成质量缺陷。②在地下室混凝土施工过程中，往往由于施工方案考虑不周全，混凝土浇筑时间过长，上下层混凝土之间形成一道施工缝。现在大部分都是商品混凝土，在施工过程中难免会出现一些意外，比如送泵车(地泵或汽车泵)作业过程中突然损坏，运输车途中堵塞，运输距离过长等原因导致混凝土浇筑作业时间不连续，间歇时间过长。③施工中布料不当、混乱，不分层次和地段，浇筑面积过大或布点太多，造成施工冷缝;④振捣方法没有严格按照规范进行，漏振，少振，过振等现象普遍存在，导致混凝土结构出现蜂窝麻面、孔洞等。

3 地下室结构渗水现象的预防举措

地下室结构渗水现象的预防与治理是一个复杂过程，这一过程的实现需要多个方面、从开发建设的多个环节进行有效地处理，利用综合手段保证地下室防渗水功能的实现，以此来满足地下室结构的实际功能，实现多层建筑的设计效果。

(1)设计人员应考虑周全，按规范标准合理设置伸缩缝位置，根据地下室的实际情况设计后浇带、施工缝和沉降缝等建筑构造。

(2)对工程进行全面的考察，在施工前要做好对施工环境的考察，考察的主要内容是当地的气候和温湿度，以及降雨量和年平均气温，这些都对地下室结构修建过程中的施工方案起到很大的影响。在施工前考察中要对当地要修建大型地下室结构的地层结构做好分析和研究，尤其是泥土和岩石的构成。

(3)在施工过程中，要选用合格的原材料，严格控制好混凝土施工质量，除控制混凝土制备和运输中的质量外，还要注意混凝土浇筑时防止离析，振捣密实以免墙内出现薄弱面而产生裂缝。

(4)利用科学的手段降低温度因素对混凝土结构的影响。从建设经验来看，为了降低温差因素对于混凝结构的破坏，在进行混凝浇筑的过程中对水泥的种类与用量、砂石的比例与型号等进行科学的控制，通过对水泥型号的合理选取、泥沙比例的高效配比，增强现地下室凝土结构对于因温度变化导致混凝土结构中应力变化所引发的形变，最大限度的降低裂缝发生的机率，提升混凝土结构的工程质量，增强自身的抗裂性。就混凝土结构产生裂缝的本质原因而言，裂缝的产生是因为结构内部所受到的作用力超过了混凝土自身的抗力。因此就需要我们在防治地下室混凝结构的裂缝的过程中，注重减少混凝土结构所受到的作用力，增加结构自身的抗力。在实际操作中需要我们有针对性的做出一定的调整。针对温度应力与抗拉强度采取有效举措，减少温度因素与收缩作用对混凝土结构的影响，防止裂缝的出现。为了达到这一目的就需要我们采取散热性较低的材料，使得混凝土结构在进行凝结的过程中，减少混凝土内部结构热量的传导，减少因温度因素造成的内部应力的差异，从而有效地降低现浇混凝土结构中的形变量与形变速度的差别，从而提升内部结构的同一性，最大限度的减少裂缝出现的可能性。在进行建筑施工的过程中，要对混凝土采取有效地降温措施，尽可能的保证混凝土自身的温差范围在许可的范围内，从而保证混凝土在进行浇筑中时的温度在可控的范围之内，在建设阶段降低结构裂缝出现的可能性。

4 结束语

地下室渗漏的原因是多方面的，只要其中一个环节出现问题就可能渗漏，在实际的施工过程中要严格切实按照规定执行，认真对待每一个步骤，同时积极学习，应用新技术和新材料，从设计和施工以及材料质量控制等方面加以重视，不断探索，不断改进，是一定能杜绝的。本文仅对部分混凝土结构产生渗水原因和施工预防进行分析，要确保“百年大计，质量第一”，参建各方必须真正担负起各自质量管理责任，各司其职，遵纪守法，讲究科学、严格遵守各项标准规范、精心施工，精益求精，为社会创造更多的价值。

［1］王铁梦，工程结构裂缝控制的综合方法.施工技术，2000(5).

［2］吴永潘，地下室钢筋混凝土外墙裂缝控制.混凝土，2002(5).

［3］厦门市建设与管理局.住宅工程质量通病防治若干技术措施(试行)，2010(9).