高层住宅的房建施工技术分析

■林华镜 ■福建昌鑫建设工程有限公司，福建 福州 350001

随着我国人口数量的不断增多，我国的居民用地开始变得越来越紧张。为了缓解人们的居住压力，我国建筑行业纷纷开始进行高层住宅的建设。高层住宅的兴起从一定程度上缓解了我国人们居住紧张的状况，可是由于高层住宅结构的复杂性，就需要更为先进的技术来保障建筑的正常施工，否则就极有可能导致建筑问题的发生，甚至是出现建筑返工的现象。先进的施工技术不仅能够保障高层住宅的建筑质量，极大的缩短建筑施工的时间，保障建筑施工更快、更安全进行。

1 高层住宅的特点

高层建筑一般指十层以及高于十层的住宅建筑，它是现代化的产物，和其他建筑相比具有很多独特的地方。一般来说，高层建筑具有比较长的施工时间，施工要求也比较严格。由于高层建筑的剪力墙的数量比较多，因而对建筑的垂直度也有更高的标准。高层的建筑不仅要注意预防火灾，而且由于建筑里面居住人数比较多，也会对建筑的质量有更高的要求。

2 高层住宅的分类

高层的住宅一般来说分成墙式、板式以及塔式三种类型。住宅内部的空间则主要是走廊式以及单元式两种形式。如果将高层的建筑从楼层上进行划分的话则是，九到十六层的建筑为一类的高层，十七到二十五的建筑为二类的高层，二十六到四十层的建筑为三类的高层，而对于四十层以上的建筑，则被划分为超高层。

3 高层住宅结构控制

高层住宅的结构一般来说比较复杂，因此在建筑进行建设的时候，施工人员一定要在对其结构进行严格的控制。高层住宅的另一个特点，就是剪力墙的数量比较多，并且经常会出现剪力墙成型以后和之前的设计有很大差异的现象发生。因为剪力墙在成型以后就不能再发生变动，所以在建筑施工时，施工人员一定要严格控制建筑的垂直度以及建筑的水平度以及平整度，以防止建筑问题的发生。另外，在对高层的建筑进行施工时，建筑的外墙通常会使用饰面砖进行喷涂来实现防渗防漏以及美观的效果。因此，在施工时，建筑人员也要对施工所需的建筑材料进行严格的控制。

4 高层住宅的施工技术

高层建筑要实现高效的施工，除了要保证建筑的有效管理，更重要的是对施工中的各个方面的技术进行及时的更新，进而保证高层建筑的快速以及高质量的施工。

4.1 控制垂直度的技术

高层建筑的垂直度对建筑的质量以及使用寿命起着至关重要的作用。在进行施工的时候，施工人员一定要使用先进的激光仪、经纬仪以及加重锤等仪器，利用仪器在内外两个方面的双向控制，最大化的减少施工过程中的误差，并且提升建筑在垂直方向的精确度。另外，施工单位也可以引进一些先进的技术设备，实现建筑的垂直度的有效控制。

4.2 控制标高的技术

在建筑的施工中，标高技术的高低对建筑的施工有着重要的影响。在建筑进行标高的时候，施工人员一般来说都利用水准仪对楼层或是基坑进行标高，并且对红桩点进行引测。在对基础工程进行标高的时候，一般来说都是用轴线上的四个洞进行引测以及标高。在进行标高的复核的时候，楼层一定要保证进行标高的4 个点必须在相同平面之内。

4.3 防裂缝的技术

由于温度的影响，高层建筑有时会在顶层发生裂缝。在对墙体进行砌筑之后，镶嵌的瓷砖一定要在抹灰前，在瓷砖接缝的地方加上钢丝制成的网带。施工人员在对混凝土进行控制的时候，一定要保证混凝土后期的养护，尽可能的避免裂缝现象的发生。高层建筑由于其自身的特性，受建筑高度以及温度的影响，很容易有裂缝现象。因此，在施工的时候，施工人员一定要尽可能的提升防止裂缝的相关技术水平，使用先进的技术设备，从而极可能的杜绝建筑裂缝的现象。

4.4 观测沉降信息化的技术

随着信息化的不断发展，高层建筑的施工也极大的运用了信息化的技术。如果想要保证建筑过程的高度信息化，就一定要运用先进的测量仪器，并且要在施工现场对建筑沉降的数据进行仔细的分析并且提升建筑的稳定性以及安全性。对工程沉降的具体观测进行信息化的处理，可以有效的提升建筑施工的质量以及安全。为了实现施工的信息化，施工单位首先需要建立测量的控制网，并且在观测时需要在建筑的地面以及基坑开设3 个或以上的观测水准点以及后视有两个水准点。技术人员在进行观测的时候，可以在控制点与观测点之间建立固定的路线，使用仪器在转角的地方以及站点进行标桩，从而制定统一的观测路线。另外，技术人员在观测的时候，一定要依据相关的法律以及规定，通过制定科学合理的观测方案实现对施工的建筑结构的相关观测。

4.5 控制建筑强度的技术

在对高层的建筑进行施工时，由于施工的时间比较长，工程量也比较大，使用混凝土也是非常的多，所以能够对工程建设产生影响的因素非常的多，其中建筑使用的混凝土的强度是建筑施工的重要影响因素。因此，在建筑进行施工前，施工人员一定要按照建筑设计的具体要求，对建筑所需的各种强度的混凝土进行科学合理的配置。另外，在混凝土的配置过程，施工人员最好也要对混凝土的级配进行试验，从而检测混凝土是否达到了所需的标准。根据实验，如果混凝土的含水量比较多，含沙量比较小的话，混凝土的强度就会比较的小。因此，在进行混凝土的配置前，施工人员一定要对施工的原料进行科学的管理，并且也要对砂石的比例进行严格的控制。

在对混凝土进行运输时，建筑人员一般来说是利用泵进行运输。这种运输方式虽然能够有效的控制原材料，可是一旦出现抢工期的状况，就可能会由于混凝土的养护不足而导致混凝土的强度不是太高。针对此种情况，混凝土在浇筑的时候，施工人员一定要结合具体的施工情况，对人员、水源一级输送等进行综合的管理。

5 结束语

由于我国建筑技术的不断进步，高层住宅的建筑技术也在施工过程中不断得到优化。要想实现高层住宅建筑的高效进行，施工单位需要加大科技的投入，并且运用多种建筑技术，从而提升建筑施工的水平以及质量。高层建筑作为现代化的最新产物，也必然成为社会发展的重要趋势。建筑单位对高层住宅的施工技术进行完善是必须的，也是时代发展的大力推崇的。建筑技术的改革对于提升高层建筑的质量，进行建筑业的全面改革以及创新，实现建筑业的快速稳定的发展具有重要意义。

［1］陈康.对高层住宅的房建施工技术的探讨［J］.中华民居，2014(02):394.

［2］张家梅.高层住宅房建施工技术［J］.技术与市场，2013，20(08):91-92.

［3］张海东.浅谈高层住宅的房建施工技术措施［J］.科技展望，2014(05):18-19.

［4］刘燕.高层住宅的房建施工技术［J］.江西建材，2014(09):58.