商业步行街规划建设浅探——以贵阳金阳文化商业步行街设计为例

■马群柱 ■深圳市清华苑建筑设计有限公司，广东 深圳 518054

在现代经济发展的影响下，人们越来越注重生活的品质，在拥有着舒适的生活和工作环境的同时，人们也越来越注重出行的惬意，所以，在时代的大潮流下，商业步行街的建设也就显得十分必要，这既符合人们的生活和消费观念，也是优化社会环境的重要环节。

1 贵阳金阳文化商业步行街的概况

1.1 功能定位与环境分析

金阳商业文化步行街作为国内最长的一站式商业街，具有可观的发展前景。搞好金阳商业文化步行街的改造和建设，对于进一步改善贵阳的城区环境，提高城市的活力和魅力，进一步整体功能完善都有着举足轻重的意义。

首先，市级城市的规划对商业步行街的要求如下:商业步行街作为城市发展过程中的一个重要标志，进行改造和功能完善后的步行街一定要在其各个方面都能体现出贵阳的文化古城、重要商业基地的独特魅力;其次，贵阳市商业规划对商业街的进一步要求是要将其建设成为一个现代化的商贸服务区，一个真正意义上面向新世纪、新经济的商贸服务区，并且在其服务业的档次和水准上实现大的改观，让每一个来到这里的人都留下深刻的印象;最后，与贵阳市的其他商业街区进行比较分析，金阳商业文化步行街是集旅游、休闲、购物、文化娱乐、商务活动为一体的一站式商业街，具有独特的发展意义和历史文化背景。

对金阳商业文化步行街的环境分析主要从以下两方面展开:

金阳商业文化步行街的劣势:多种具有现代化气息的商业街的建设给它带来了很大冲击。在设施齐全、服务优质且商品多样的现代化商业街的竞争下，势必一部分客流将会流失，同时，处于交通便利、经济发达且客流量大的经济发达区域的各个商业街或商业区的建设对金阳商业文化步行街的建设有着很大影响。

金阳商业文化步行街的优势:其具有一定的区位优势，金阳商业文化步行街处于市中心地带，交通便利，客流量大，可以说它具有着大多数商业区所无法比拟的区位优势;同时，观察该步行街的周边环境可以发现，周边的商业区具有诸多的不完善之处，利用好空隙，可以变劣势为优势，促进商业街的更好发展。比如，在商业区中设立专卖店，弥补周围商业区的建设不足等;此外，金阳商业文化步行街还有着独特的历史优势，其中的一些商业老字号可以吸引不少中外游客，这在某种意义上来讲富有历史延续的意味。

1.2 区域规模

贵阳金阳文化商业步行街工程位于贵阳市金阳新区2006-03 地块，地块总用地面积123927m2，其中市政道路及人行道用地面积43745m2，商业用地面积44647m2，景观绿化用地面积35535m2;商业街总建筑面积105873m2。

1.3 设计理念

设计充分利用现有的场地环境，从城市设计的思路出发，采取道路中心商业浮岛式与道路两边分置商业点相结合的复合步行商业街模式，力求构建交通与商业建筑之间具有积极性与便捷型的人文空间，创造出独具特色的现代文化商业步行街。

建筑外观提取贵州民族建筑的亭、廊、山花、马头墙、披檐、景墙、骑楼等符号，进行现代抽象处理，采用现代的材料、现代的手法、贵州特色的青灰、白、深灰线脚及驼黄色墙体等，构建具有地方色彩的现代中国建筑风格，突破了纷繁复杂的、缺少文化特色的大型商业建筑形象。

2 贵阳金阳文化商业步行街设计的指导原则与理念

2.1 文化理念

步行街的建设意义不应仅停留在购物层面上，要充分挖掘它自身潜力，保持商业街可持续发展。在人口不断增加的情况下，商业街或者购物中心的建设和发展就起到了一定的分散人流的作用，为了增强自身的竞争力，商业步行街就要具备足够的吸引力。传统商业步行街的环境设计会使步行街富于生活情趣，且具有便于活动的步行空间。同时，与商业街的大型核心主体商店与多家专业型商店进行配合，有利于促进商业的均衡合理发展。商业与服务相结合的方式为人们的购物和休闲提供了舒适的环境和心理感受。为了塑造贵阳金阳文化商业步行街的完美形象，促进其发展，应综合运用经营、管理、宣传等多种手段，在历史、建筑和饮食及习俗文化等多方面体现城市的历史文化内涵和现代文化素养，营造独特的金阳商业文化氛围。

2.2 整体理念

商业街的设计要注重商业街的完整性，并且统一协调各空间环境。整体的设计思想不仅在形体层面上具有非凡的意义，并且在社会学层面上同样具有重要意义。从格式塔心理学观点来看，人类对城市的形体环境认知具有整体的完全形态效应，这是一种对若干个空间场所的多种知觉元素体验而得到的一种叠加效果。

3 贵阳金阳文化商业步行街具体设计方案

3.1 规划空间的整体性、多样性、文化性

从总体规划引入城市设计的方式，注重对建筑外部空间秩序的控制。设计从基地北部依次安排七个商业功能街区，建筑为地上二、三层为主;内部形成宽13.2 米至16 米的步行街，按商业街与外部城市的不同位置，有机考虑尺度、形态、机能各异的景观广场，建筑内街两侧设3～4 米宽的骑楼，由此将由内街、广场构成一个广泛联系、开放的外部空间系统。

多样化的公共空间系统承载着文化活动的培育，规划在内街及广场中一方面强调中国民族“集市”空间的形态与符号，同时以现代景观设计的手法，组织流水、绿化、台座、平台、钟塔、亭榭等环境元素。

3.2 充分挖掘空间商业价值

建立“多层立体商业步行系统”，在商业步行街二层设室外通廊，将整个商业城连通，在重要节点上(如广场、入口等)设置自动扶梯和室外楼梯，将人流引向二层，这样，就形成了多层次的立体商业步行街，从而将二、三层店铺的商业价值最大化，以提高开发收益率，同时使得整个商业城有丰富的空间变化。

4 商业步行街规划建设策略反思

在本次商业步行街的规划中，本文作者在结合实际情况和现代发展特征的基础上，提出了完善商业区的建设和发展需要满足的以下几个原则:(1)规模适度。过大的商业街规模会给人疏远的感觉，高层的建筑也会带给人压抑感，所以控制商业街规模的同时也要找准定位。(2)购物与休闲相结合。商业步行街也是大众的活动中心，在加强采购功能的同时，还要注重休闲和文化服务，增加商业价值。(3)展示文化与地域特色。挖掘当地独特文化资源，形成自身特点，以吸引各地游客，增加商业步行街的知名度。(4)以人为本。商业步行街服务对象是人，要创造优质的购物环境，体现人文精神。

商业步行街作为一个极富社会历史文化的场所，始终要做到多层面、全方位的动态平衡，其规划要协调好各方面的关系，使商业街成为真正意义上的社会活动中心和城市形象的代表。

5 结语

作为国内最长的、一次性投资开发的、大型的、纯粹的多层商业建筑，并集旅游、休闲、购物、文化娱乐、商务活动为一体的一站式商业街，贵阳金阳文化商业步行街的造型设计、空间设计、功能组织、流线设计为大型一站式商业步行街做了初步探索，今后还需要更深入的研究与设计实践。

本项目特别感谢廉树欣、张涛、陆晓阳的指导，感谢蒲饶卿、吕晶晶、贺轶等同事的大力协作。

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