电梯维护保养相关问题探析

姜南

辽宁朝阳市中心医院

电梯维护保养相关问题探析

姜南

辽宁朝阳市中心医院

随着城市化进程的加快，高层建筑物需求的电梯数量逐年增加，电梯成为了与人们密切相关的器械设备，然而目前电梯事故时常发生，主要都是由于电梯的维护保养环节出了问题。这些问题严重影响了电梯的安全运行，分析电梯运行中出现的常见故障，发现电梯维护保养中存在的问题，对于减少电梯事故有重要的意义。

电梯维护与保养；运行中的常见故障；存在的问题

电梯运行中的常见故障主要是由两种原因引起的，一是机械系统的问题；二是电气控制系统的问题。

1.机械系统的问题

（1）由于公众场合，尤其是医院和办公场所会频繁地使用电梯，就会导致电梯部分的零部件出现磨损或老化，如果不能及时的保养和更换受损的零部件就会影响电梯的使用甚至寿命。

（2）电梯如果润滑系统出现问题就会导致零部件不能正常运转，甚至会损坏电梯的润滑系统，导致电梯不能正常使用。

（3）电梯的运行过程会产生振动，时间久了就会导致原先紧固的螺丝或其他零部件变得松动，严重的甚至脱落，这就导致电梯不能正常运行。

（4）电梯的平衡数据如果出现问题，或者是因为超载造成电梯运行不稳定，出现抖动或者电梯失控，甚至会出现严重的冲顶或礅底。

2.电气控制系统的问题

（1）最常见的问题主要是电器组件接触不良导致的故障和门机系统的故障，大部分是因为产品的质量、维护保养及安装调试的阶段出现了质量问题，造成的电器控制系统出现问题。

（2）电梯的电器控制系统还容易出现短路和断路问题。短路主要有这两种情况，第一，电梯的方向接触器或者继电器的机械和电子连锁失效，导致接触器或者继电器出现抢先动作而出现短路。第二，电梯的接触器的直接点在开始接触或者断开的时候，产生电弧导致周围电器组件的介质被击穿，从而出现短路。断路的原因主要是在回路中，作为连接点的焊接出现接触不良或者没有焊好的情况，或者接触器或者继电器的连接点被烧坏等原因造成的。

除了电梯的常见故障是电梯在运行中的常见问题，但如果电梯得不到及时地维修保养，也会减少电梯的寿命，影响电梯的使用，甚至会危机人们的生命财产安全。下面就对电梯的维保问题做一些探讨，电梯得不到及时维修保养的原因主要是由于以下几点：

1、电梯所属单位缺乏电梯维护保养意识

《电梯使用管理与维护保养规则》规定：使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。虽然电梯的维护和保养有相应的法律规定，但是电梯所属单位对电梯维修保养没有概念，缺乏相应的意识，更没有专门的电梯管理人员。他们认为只要电梯在正常运行，不发生电梯事故，电梯就不需要定期检查和日常保养，这样反而容易发生电梯事故。而且，使用单位对维保的质量也漠不关心，检查电梯也是走形式，也不管维保的工作是否到位，对维保记录也是草草了事，这也对电梯的安全带来很大的隐患。

2、维保人员专业素养不高

由于电梯的维保工作是由维保单位承担的，但是维保单位的业务比较多，专业人员比较缺乏，在社会上聘用的人员也缺乏相应的专业知识方面的培养，这样就无法保证电梯的维保质量。因为电梯的种类、用途、驱动、控制方式等方面有很大的区别，因而需要对电梯进行维保工作的人员有专业知识素养作支撑。现实情况是这些维保人员没有经过专业的培养，认识的电梯也比较片面单一，对电梯的安全性能也缺乏相应的知识，一旦电梯出现问题，不能及时的解决电梯安全问题，也有可能由于自身的水平限制而不能及时排除故障，耽误宝贵的维修时间。

3.关于电梯维修保养的制度不够规范

《电梯使用管理与维护保养规则》规定：：电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。虽然有这样的规定，但是维保人员不能定期进行电梯的维护保养的现象非常普遍，都是出现了问题才会赶到现场，如果没有出现安全问题的情况下，一般都是很长时间去一次，维保记录都靠自己编写杜撰，有的去了现场也是走马观花、敷衍了事，像电梯的轿顶和底坑几乎不去。这样的电梯保养方式很难达到真正的电梯维保，让电梯存在很大的安全隐患。虽然有相关的规则制度，但是缺乏强制性和相关部门的监督，使有关制度无法落实实施。

4.电梯救助不及时，耽误救助

《电梯使用管理与维护保养规则》规定：电梯的日常维护保养单位，应当对其维护保养的电梯的安全性能负责。接到故障通知后，应当立即赶往现场，并采取必要的应急救援措施。《电梯使用管理与维护保养规则》还规定：维保单位设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时。虽然规则上有明确的规定，但是现实情况是当电梯出现安全事故时，维保人员不能及时赶到现场排查事故，实施应急方案，加上维保人员的专业水平不高，往往耽误故障的排查，减慢救援速度，甚至有时候会造成人员伤亡。

随着经济的发展和技术的更新换代，出现了一项新的电梯维保技术，就是RFID维保技术，它能够很好地对电梯进行安全监督，如果出现问题还能及时地发出警报。它从电梯上的整体功能方面都能进行科学的管理，对于减少电梯安全隐患用重要作用。如果能进行先进电梯维保技术的普及，对于电梯的维护与保养，和减少电梯运行中常见的故障，有重要意义。这需要电梯维护与保养的工作人员、使用单位、监管部门的共同推动，相信随着时间和技术的不断成熟，这个目标会实现的。

因此，不管是使用单位、维保单位还是监管部门都应该对电梯的维保进行系统化的管理，对电梯经常出现的问题进行统计分析，对于电梯维保中出现的问题要及时地解决，对电梯的运行进行有效的监督。还要不断提高维保人员的专业素质，进行专业技能培训，维保人员的专业素质对于电梯的保护和正常运转起着决定性的作用。总而言之，电梯的维保工作的好坏决定着电梯的质量，及时采取相关措施清除电梯隐患，提高电梯的维保质量，对于保护人们的生命财产安全至关重要。

[1]李秧耕,何乔治,何峰.电梯基本原理及安装维修全书[J].北京：机械工业出版社，2003.

[2]高永新、孙艳萍、张美芝、朱姝.电梯维修与操作[J].北京：中国劳动社会保障出版社，2005.

[3]杨柳.电梯检测中的控制系统常见问题及解决措施[J].科技创业家，2013.