浅谈历史文化街区的产业开发与保护①

天津科技大学 梁浩

浅谈历史文化街区的产业开发与保护①

天津科技大学 梁浩

摘 要：随着工业化、信息化、智能化社会的快速发展，人们对历史文化遗产的保护意识变得越来越淡薄，尤其是随着城市建筑群密集度的增加，旧城改造中的房地产开发对历史文化街区的破坏越来越严重，如何处理好城市化建设进程中所面临的历史文化街区的开发与保护问题成了一项难题。在此背景下，本文深刻阐述了历史文化街区保护的意义以及在产业开发中出现的一些问题，在此基础上，建设性地提出了针对历史文化街区保护的方法措施及一些可操作性强的开发模式，旨在利于历史文化街区的可持续发展。

关键字：历史文化街区 开发保护 意义 方法措施

历史文化街区是承载一所城市历史的载体，是一所城市市井文化的体现，但是随着城市现代化发展进程的推进，一些文化街区中的传统被灌输了商业性的目的，街区中的原住民被迁走，取而代之的是一些商业性的场所，我们的文化街区成了一个空的街区，试想如果街区最原始的居民，最原始的传统都不复存在，那这个文化街区怎么去延续历史留下的文化。所以对于一所城市中的历史文化街区，一定要在保护原始传统的基础上再去开发新的发展项目，使得我们的历史文化得以延续，使更多的人了解街区的历史文化，开发一定是建立在保护的基础之上的，保护是前提，开发的目的是使街区的历史文化更加繁荣，不要在发展的过程中失去了街区原有的特色，不要在子孙后代眼前呈现的是一个变形的历史文化街区。

1 历史文化街区概述

历史文化街区是指经过人民政府审核公布的保存文物特别丰富、历史建筑集中成片、能够较完整和真实地体现传统格局以及历史风貌的具有一定规模的区域。顾名思义它不仅包括历史留下的一些文物古迹、历史建筑，乃至一条溪流、一棵古树等这些客观存在的物质形态的内容。而且还包括除此之外的一些非物质形态的内容，比如它承载的文化信息、当地的风俗特色、人们的生活习惯等，要保存文化的多样性。以下是其组成的详细介绍。

(1)物质形态历史文化。主要包括以前人们生活的街道、街道两侧的建筑(包括商用及居住)、文物古迹、河流、树木、山石等。这些内容真实地反映了人们当时的生活环境、生活方式及社会的发展包括经济、交通、文化信仰等。使得当下的我们置身其中能够切身体会当时的物质空间条件。这些历史留下来的完整的传统建筑和街道及历史环境风貌为我们传递了真实的历史信息，它们是城市形态结构的真实体现，不同阶层，不同经济层次的人生活在其中，他们在这里工作、生活、学习，共同构成了当时的社会生活形态。总之，这些物质形态的历史文化是我们最宝贵的城市文化遗产资源，政府和民众都应该在了解学习的基础上去保护，保证我们城市传统历史文化的发展与延续。

(2)非物质形态历史文化。是指能够反映历史信息及文化的非物质文化，主要包括传统的风俗习惯、居民的生活方式、价值取向、民俗节日活动、地方特色小吃等。同样这些信息反映了当时的经济发展状况、政治文化状况、人们的文化修养层次。这些更是人们生活的最直接的写照。这些非物质状态的文化信息传递到今天，或许结合当下的文化发展水平及知识认知层次，我们会得到新的有价值的启发来指导我们当下的学习、工作、生活。比如历史留下的一些有效有价值的信息但还没有合理解释的信息，比如中药秘方、生活习惯中的小窍门等。或许通过我们当下先进的科技设备及知识，我们会给予合理的解释并发现更有价值的信息来作为新的应用来指导生活。

2 历史文化街区保护与开发中的问题

近年来无论是城市还是县城中心等市级或县级经济文化政治中心，都出现了“旧城改造”这样的词汇，所谓“旧城改造”，顾名思义就是将以前的一些旧式老式的房子、街道等改建成适合现代化信息沟通及居民居住生活的地方。其初衷是好的，但是我们所谓的“旧城”正是这所城市以前的政治文化经济中心，它包含了一些承载历史文化信息的街区，而这些历史文化街区我们不能失去，我们可以在保护其原有历史文化信息的基础上去修缮，提高当地原住民的生活环境以保证其现代化的生活质量。但是由于在旧城改造中政府部门管理上的疏忽及政策机制上的不健全，历史文化街区在保护及开发中出现了一些问题。

(1)街区保护制度的不健全。历史文化街区的保护离不开政府的管理支持，但是由于各地政府只是从整体上去解读街区保护的政策，缺乏保护方式的具体实施，街区的保护仍然问题百出。比如政府只是注重一些具体的建筑物的保护，而忽视了这些建筑物所处的环境。这些建筑物中有居民居住，而居民的生活就要求有相配套的能保证他们现代化生活质量的公共设施的支撑，所以好多历史文化街区内出现脏、乱、差的情况，比如卫生设施不齐全、交通消防条件差、排污采光通风差等，存在很多不利于历史文化保护的因素， 出现了许多新的问题。这样忽视历史建筑与环境关系的做法，不仅破坏了街区原有的历史形态结构，而且可以想见，如果继续这样下去，这个历史文化街区将不复存在，这个城市的历史文化也将难以延续。

(2)街区内居民保护意识的缺乏。由于历史文化街区内居民对历史文化价值知识的认知淡薄，他们缺乏保护的意识，他们只是将其当成自己生活的场所，而且易于从自身利益出发，肆意的房屋改建、扩建，没有规划的违章拆建翻新，缺乏政府的统一指导，例如有些居民利用旅游事业带来的机会肆意对房屋进行改造等行为，使得街区的建筑格局遭到破坏，不利于历史文化街区的发展。

(3)商业开发带来的问题。一些商人在历史文化街区的保护与开发中，只是一味地追求利益，利用旅游业的发展，在历史文化街区内大肆建造商铺、餐馆、旅店等。同时利用现代化的混凝土原材料将这些商用的店铺仿造成历史建筑的样子来吸引游客，使得历史文化街区失去了原有的历史文化氛围，蒙上了一层浓厚的商业色彩。房地产商过度的开发造成了建筑物密度的增大，街区的建筑格局遭到严重破坏，而且由于街区商业人口的增加，街区的生活环境及生活方式发生严重变化，一些传统的民俗习惯将荡然无存。所有这些使得这个历史文化街区失去了原有的文化底蕴，彻底变成了一个商业步行街。有的街区甚至出现原住民全体迁出的现象，把街区内的民居作为旅游资源来开发，这些以利益为首的行为改变了街区的真实性，街区内的历史文化形同虚设，也变得毫无意义，丧失了原有的历史韵味。

3 历史文化街区保护与开发的几点建议

(1)政府要切实做到以人为本。针对历史建筑与居民生活质量要求不和谐、配套设施不健全的情况，政府应该就历史文化街区的公共设施及服务制定特殊的方针措施。必须把保护历史文化街区与以人为本结合起来考虑，做到协调统一，因为历史建筑及居住在此的居民都是历史文化的一部分。政府可以在历史文化街区内在不破坏原有建筑设施的基础上，为居民配备现代化的休闲娱乐运动设施，供居民锻炼身体；政府每年定额拨款用于住户房屋的修葺；政府保证住户污水排放设施的正常等这些保证居民现代化生活质量的措施一定落实到位。保证居民生活在历史建筑环境中，但是拥有现代化的生活质量。

(2)加强历史文化街区保护的宣传教育并健全法律法规。虽然随着我国教育事业的发展，我国国民的整体文化层次水平得到了大幅度提高，但是历史文化保护意识还比较薄弱。政府应该加强历史文化保护的宣传教育，不仅是对生活在历史文化街区内的居民，让他们意识到保护自己家园的重要性，同时对于参观历史文化街区的游客也应该加强宣传，可以制定保护历史文化相关的手册。当游客进入街区内时，这样的手册不仅介绍了此街区的历史建筑知识及文化传统，同时告知游客保护历史文化街区的重要性，使得他们行走在这个街区会下意识地具有保护意识。这将非常有利于历史文化街区的保护。针对之前提到的街区居民无规划的房屋扩建、乱建、改建问题，居民在增强历史文化保护意识的基础上，如果再结合上健全的法律法规，相信历史文化街区内的违章建房问题将迎刃而解。健全法律法规就要求将法律法规具体化，比如对于建筑的高度，外观要求等。不要给不法者钻了空子。

(3)街区内历史建筑物分类保护。 针对街区内历史文化建筑物的现存状况，可以采用维修、改建或扩建、内部改造、清除等方式进行保护。但是所有保护方式的前提都是在保证原有历史建筑历史风貌的条件下，保持与原历史建筑内在结构，外在风貌上的和谐统一。比如针对外在风貌及内在结构保持比较完好的历史建筑，只需要维修一下即可；有的外观形貌尚可，但是内在需要多处改造；有的意义重大的历史建筑周围存在的一些影响历史风貌的小建筑，因为其历史文化价值不大，可以清除等。

对于历史文化街区内建筑物的利用上也可以分类保护利用，通过不同的方式来展示给人们街区的历史文化氛围。例如对于历史文化价值大的建筑物我们在做好保护的同时只是供人们参观的，而对于有些历史文化价值不大的建筑，可以供游客居住体验，这样游客就可以以当地居民的身份切身体会当地的生活环境生活方式以及文化风俗，而且也减少了商业目的强的仿照历史建筑建造起来的旅馆和客栈。这样既保持了最原始的历史建筑中的生活氛围，又使游客更深刻地了解了当地的历史文化信息。

(4)针对街区商业化开发中的一些建议。历史文化街区的商业化要兼顾经济效益以及历史文化效益，争取要让街区内的原住民参与进来，增强他们的主动性，因为他们是对当地历史文化最为熟悉的人。对于历史文化街区商业化来说，必须要结合当地的历史文化特色，不要搞什么小吃街，竟然还有外地的小吃，这样会失去当地的特色文化。街区必须具有展现当地历史文化的特色商店，比如一些老字号的餐馆、小吃、茶馆等。最好是当地人自己开的。同时在艺术文化方面，也可以设立当地的特色表演，定期举办一些民俗活动，保留当地的文化特色。这样既保留发展了历史文化街区的风俗文化，又向游客展示了当地的民俗习惯特色。对于街区历史文化的发展及延续具有深远意义。

4 结语

21世纪建设可持续发展的具有特色的历史文化街区是城市发展的需要，更是城市建设的重要基础。历史文化街区是一个城市历史文化精神的传承，是独一无二的，必须得到充分保护，在保护的基础上采用正确的可持续开发模式，要做到街区经济发展效益与传承历史文化效益的协调统一。政府应该正确规范历史文化街区的商业开发，开发商不能只是追求经济效益，同时应该在保护好历史文化的前提下去开发。街区内的原住民应该发挥主人翁的精神，提高保护历史文化街区的意识，增强自身的主动性，使得街区的历史文化得到更广泛的发展，使更多的人了解街区的历史文化内涵并将其发扬光大。

参考文献

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[2] 赵岚韡,周铃.浅谈成都三大历史文化街区的保护与利用[J].重庆科技学院学报:社会科学版,2007(5).

[3] 刘标超.历史文化街区的保护与发展[D].河北农业大学,2011.

[4] 沈宇星.历史文化街区的保护与更新—以杭州小河直街历史街区为例[D].浙江工业大学,2012.

作者简介：梁浩(1976-)，男，辽宁鞍山人，硕士，天津科技大学讲师，主要从事艺术设计方面的研究。

基金项目：①天津市文化艺术科学研究规划项目(D12014) 。

中图分类号：F127

文献标识码：A

文章编号：2096-0298(2015)04(b)-121-03