关于建筑施工造价动态管理办法探讨

汪　飞,祝美丽（.山东省济宁市任城区农业综合开发办公室;　.济宁市任城区南池景区管理办公室,山东　济宁　7000）

关于建筑施工造价动态管理办法探讨

汪飞1,祝美丽2
（1.山东省济宁市任城区农业综合开发办公室;2.济宁市任城区南池景区管理办公室,山东济宁272000）

摘要：建筑工程涉及的投资范围较广，影响施工造价的因素也比较多，动态管理建筑工程施工造价可以有效控制各类影响因素。本文初步分析了建筑施工造价动态管理的价值，分析了建筑工程中存在的问题，并采取了针对性的管理办法，以强化建筑工程项目的造价管理工作。

关键词：建筑施工；工程造价；动态管理

1　前言

建筑过程中，施工环节对整个工程的造价影响极大。对工程造价的管理不能继续依靠以往的静态管理，而需要进行动态管理。动态管理建筑工程施工造价可以有效控制各类影响因素。针对建筑施工过程中出现的各类问题，应采取动态管理的工作方式进行监控，从而保证建筑工程项目的造价管理工作。

2　建筑施工造价动态管理的必要性

我国建筑行业在市场经济发展初期采取的价格管理模式属于静态管理，在发展初期，这种管理模式对于建筑施工的帮助起到极大地作用，但不可避免的是依然存在着不可避免的问题。政府方面在进行价格费用管制时，没有具体的根据企业自身的状况进行评估，因此容易造成企业的工作积极性降低，甚至会出现偷工减料的现象，严重影响建筑施工的安全。动态管理模式可以结合企业自身情况，对施工工程造价进行评估，能有效的提升企业的积极性，同时还有助于成本的节约，对建筑施工工程能够提供更大的助力。

3　对施工造价动态管理造成影响的因素

有关建筑施工的影响因素各种各样，然而在面对这些因素是，有针对性的对施工造价的影响因素进行分析，不仅对施工造价的控制有利，同时，在施工过程中的问题也能够及时发现从而解决，避免出现更大的问题。分析其影响因素，大致可以分为以下几类：

（1）施工因素。建筑施工现场常由多个专业相互协调合作，所以，施工现场常出现组织方面的混乱，再加之责任不明确，会极大地降低劳动效率，延缓工程施工进度；另外，施工材料的质量较低也会增大材料消耗率，加大工程施工压力。

（2）客观因素。施工过程中存在的客观因素是无法由人力改变的，例如机械设备、人工等价格的上涨均是施工造价所面临的问题。而管理建筑市场的各项机制具有一定的落后性，这也会引发工程延期现象，此外，自然灾害也会影响工程施工造价。

（3）设计因素。工程施工设计环节如果发生问题，会导致工程返工，不能及时更新、合理设置细节均会引发工程造价的变动。

（4）业主因素。业主因素是指在业主在工程开展之前，未能及时了解、考虑工程的施工项目，导致与理想中的工程出现变动，因而不得不进行施工变动，加大施工量的同时也导致了成本的增加，以便能继续建筑施工；另外，残缺的手续、不合理规划投资、工程进度款支付不及时，这些均会增加工程索赔费用，增大额外开支。

4　建筑造价动态控制的系统

（1）动态控制。关于造价动态控制的问题，建筑工程采用的管理模式主要是:对项目工程结构的分析，了解施工的特点，参照工程的施工进度，以便预测成本，根据结合施工的特点以及进度，同时对项目工程结构的了解，进行造价预测，结果确定后，根据对数据采集、分析处理，对尚未完工的工程部分预测成本，做出成本造价计划，并针对实际值与计划值的对比，分析出结果，查看是否出现误差。

（2）动态控制系统。整个控制系统的计划可以分为三个步骤：第一，确立对目标系统的计划；第二，遵守已设计出的计划原则，并严格执行；第三，明确计划系统的工作核心，是对造价计划进行编制。

监控系统主要的环节包括:第一，明确监控系统的实际目的。施工造价系统主要是对计划实施的情况进行监测。第二，系统原则，主要是包括科学性、事前预警。科学性可以对出现的偏差进行反映，监控除却发现问题以外，还可以发挥预警功能。第三，监控过程，主要是结合相应的理论，控制施工造价。第四，监控的方法，方法包括四种:1）赢得值法；2）因素分析法；3）差值法；4）比率法。后面三种属于静态控制。以上的方法值得在实际工作的过程中进行应用。调整系统主要包括以下方面:第一，调整目标，对造价偏差进行调整，使得施工造价在可控范围。第二，调整原则，原则包括科学性、符合经济效益。在调整方面，需要应用科学的方法，实现效益的最大化。

5　强化施工造价动态管理的策略

基于我国目前建筑施工问题频频发生，在某种程度上已经引起了国家与政府的高度重视，因此，为了解决相关的管理问题，我们必须要学习新的管理方法，在建筑施工中运用。

（1）科学解决动态管理的问题。在针对建筑工程管理的过程中，要重视人才的培养，人才是企业的根本，建筑施工方面对人才的储备也是极为重视。要保证相关的设计人员在成本控制方面具有良好的意识，同时，结合多方的影响因素进行考察，从而完善设计图纸。关于图纸设计的问题，需要设计人员高度重视，进行设计的同时要融入相关的成本控制意识，避免不必要的资源浪费，提高整个建筑工程的施工质量。

（2）预测工程造价。在对施工造价进行动态管理时，需要结合实际情况，并采用科学的管理方法进行管理。在管理的同时需要根据整个市场价格的波动进行成本的预估。还要考虑到原材料的市场价格波动，以及施工工期的规划。在整个施工过程中要时刻注意可能会出现的问题，以便能够及时的处理，同时，也要时刻的关注施工的进度，进行管理。

（3）对操作流程进行严格的控制。在建筑工程中，严格的施工流程是十分必要的，也是十分重要的。严格遵守施工流呈能够有效的避免各类安全事故的发生，同时，对于施工的成本以及效率也是大有帮助的。因此，我们需要提升相关的管理水平确保建筑施工的安全性。

6　结束语

建筑过程中，施工环节对整个工程的造价影响极大。对工程造价的管理不能继续依靠以往的静态管理，而需要进行动态管理。动态管理建筑工程施工造价可以有效控制各类影响因素。在建筑施工的过程中，为了避免安全隐患的发生，因此针对工程造价的环节，实行动态管理，对建筑施工进行全天候监控，进而保证工程的顺利进行，保证建筑行业稳步发展。

参考文献：

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