郑州绿地海珀·兰轩项目的景观生态回归

文·图 ◎ 潘志科 朱剑飞

郑州绿地海珀·兰轩项目的景观生态回归

文·图 ◎ 潘志科 朱剑飞

中国经历着经济的高速发展，社会结构发生巨大变化，但同时也面临环境恶劣、生态破坏的挑战。人们在物质生活的进步中，逐渐关注与自己息息相关的居住环境与服务环境，追求更理想的生活方式，以获得更有意义的精神满足。景观设计在环境、文化和社会问题的讨论中发挥参与、理解和分析的重要作用，并且积极地将生态、绿色、以人为本、可持续发展等理念运用到实践中。房地产景观在地产行业蓬勃发展的十年中，得到了快速的发展，其对环境的营造、土地价值的提升，以及社会和谐稳定、人民安居乐业的积极作用越来越得到广泛的认同。

经过地产市场的起伏发展，开发商与消费者越来越理性，对自身的真正需求从对一处房子的关注，延展到对整个生活空间、环境的关注，对居住环境的要求从简单的草坪树木，到雕塑小品，再到更多实际的需求与服务，简而言之是从能用到好用，从纯粹形式观感到可感知的体验，从对土地的索取到尊重、理解土地，并为居住者提供更为舒适的居住环境和提供更好的居住体验。

绿地集团的“理想·家”人居标准景观体系

绿地集团作为地产行业技术发展的先行者，在景观设计中累积了丰富的经验，并于2013年正式推出了“理想·家”人居标准景观体系。体系的核心价值为可概括为C.A.R.E，字母分别代表可感知的舒适（COMFORT）、可体验的智能（AINTELLIGENCE）、可参与的永续（RECYCLE）与可互动的环境（ENVIRONMENT），包括场地适宜性分析、空间规划、公共空间设计、人性化设计、环境友好技术、智能化技术等6项技术模块，近百项贴心关怀的细节设计。

1. 郑州绿地海珀·兰轩入口logo景墙

2.“理想·家”体系VI视觉设计

场地适应性分析

这是景观设计的第一步，是“理想·家”体系科学性、严肃性、合理性的保证。郑州绿地海珀·兰轩项目景观设计中进行了包括日照条件、风环境、噪声环境、土壤环境，以及当地气候条件的分析。通过日照时长来确定场地的布置位置，尤其考虑冬季日照对人活动的影响。对风环境的分析，对冬季风进行阻挡，为植物空间设计提供依据，迎冬季风的界面需要层次丰富的植物带阻挡，而在清凉的东南风的界面，开阔的草坪将引导舒适的夏季清凉风。对于土壤、气候的分析则有助于景观设计中对土壤、水质、降水量、种植品种，乃至对当地人生活习惯影响的分析。

与此同时，景观设计师尽早参与规划方案设计，以提升空间的利用率，例如：实现社区三级管控，即社区入口管控、宅间组团入口管控、楼栋电梯入户大堂管控，这样就可奠定景观空间的层级，对于空间的功能、私密度有较好的规划；其次，提前考虑交通组织对于景观空间的影响，对随后的空间设计提供良好的条件，也能为后期实际管理提供良好营运基础。海珀·兰轩项目中将车行与人行体系纳入统一管理，地库紧邻社区入口，车辆与行人统一经过门卫后，车辆直接入库，仅有临时搬家车和救急车辆通过外围车行环道进入楼栋，真正做到了人车分流，并且保障了安全管理，并考虑夜间行车安全，在地库入口处结合灯箱设计了防撞灯。

图片说明

3. 对日照进行分析，将使用频繁的场地设置在冬季阳光充裕区

4. 社区入口人行与车行统一管理，就近解决人车分流

5. 列植树阵引导行人到达由水景雕塑为焦点的端景

6. 通过高差化解入户前的台阶，实现全程无障碍归家路线

空间的功能和形式设计

在合理的场地适应性分析之后，景观设计将针对每个空间进行功能和形式的具体设计。在空间设计中，应首先满足人对空间的功能需求。如综合居民的使用频率、空间私密程度，包括入口礼仪花园（社区大门入口空间）、楼栋单元入户花园、景观会客厅（宅间花园）、架空层、多功能活动场地、儿童活动场地。在对每个空间进行设计的时候应考虑与其属性相匹配的尺度、材料、种植、细节等。作为入户的礼仪花园是社区的门户，是产品品质的第一体现区，也是居住区景观中最核心的敏感点之一。海珀·兰轩是高端楼盘，在入口礼仪花园设计中，充分理解客户对于品质的要求，通过列植树阵、灯具以及端头水景雕塑的设置，增强社区的身份识别感，彰显品质，在铺装、材质等细节的使用上精细化设计，为客户提供较佳的居住体验。

单元入户花园的设计，着重考虑使用的便利性，如传统的入户三级台阶，可以通过较长距离的化解，使得整个归家道路无障碍；另外，可结合消防登高面划定指定区域作为业主搬家的车辆临时停靠点。

架空层的设计依据项目的不同而有不同的设计方式，从景观角度应积极利用其空间，更好地为人服务，如设置老人、儿童活动器械，让业主在雨天也能有半室外的活动场地。海珀·兰轩中所有的单元均为架空层，其中楼王的架空层结合室外软装，具备会客功能，成为大堂服务的一部分。

景观会客厅是“理想·家”较为重要的一个组成模块，它将传统宅间花园，通过空间组织、功能划分，以及服务细节的综合设计，使其能为居民提供可游戏、休息、交流互动的空间，提高空间的参与性，并可将其以模块的形式运用于各宅间中，如带雨棚的廊架、可休息的林下空间、尺度适宜的草坪区域，以及小型的空间集会场地，这也有助于保证景观的均好性。会客厅等有台阶的区域，应考虑轮椅、童车的行动便利性，为老弱群体提供人性化服务，并在实施区域设有标识，将景观语言转变为民众可理解、可接受的形式，让居民可真实感受到景观设计带来的便利。

多功能活动场地是对空间效率利用的最大化的体现，一般布置在山墙面，不因噪音影响业主的生活，动静结合，通过种植、铺装的组合，满足不同活动需求的人群，如滑板、羽毛球、社区跳蚤活动等，营造多功能的、舒适的、实用性的社区活动氛围。儿童活动区的每个社区中必备的区域，有别于传统沙坑加滑梯组合的形式，海珀·兰轩的儿童活动区应依据儿童的心理、生理发育规律，考虑各年龄层次之间的活动特征进行不同区域的规划，避免无意的相互伤害，同时还要为照看孩子的家长提供遮阴、休息场所。在材料选择上应环保、安全；色彩的选择上应丰富，游戏设施应多样化，符合儿童使用的尺寸，真正为不同年龄层次的儿童规划科学、有趣的游戏空间。

图片说明

7. 海珀·兰轩景观会客厅样板区实景

8. 单元入户的垃圾隐藏式处理示意

9. 夜行跑道效果图

10. 中央水池设计效果图

空间价值的探索

社区中对空间价值的充分利用，寻求更多更佳体验点是贯穿景观设计始终的原则。在空间设计上，应以居住的实际体验作为具体设计的指导。例如，入户前管理不当的垃圾箱，对于居住者的居住体验有较大的影响，可采用隐藏式垃圾收集法，将垃圾搜集场地，设置在距离入户大堂10米以内的范围内，用绿篱、乔木等进行围合，配置美观的垃圾箱，设置物业专用拖把清洗池。

社区从人的使用需求出发，将以往相对独立的需求点，通过系统化的设计，使其成为一个有机组织。在充分了解居住者的生活习惯和活动需求的基础上，进行全方位的人性化设计，才能使设计自然而不矫揉造作。海珀·兰轩中健康跑步道是“理想·家”的一个模块：跑·链接，将跑步与各景观功能区链接，形成不同的视觉体验，考虑不同尺度、不同材料的运用，并且考虑夜晚的照明，标记跑步距离、消耗卡路里等提示牌，以及设置起跑点、中间的休憩区等，真正为锻炼的人群提供实用的服务，带来良好的体验感。

11. 多功能的休息廊架设置插座和WIFI布点

12. 植物的二维码标识

设计中除了满足空间的即时使用需求，还应为未来运营中的可能活动预留相应的余地。居住区的建设者与运营管理者往往是不同的组织，考虑两者之间的和谐交接，真正让居民长期体验到舒适便利。如水景设计，应考虑到水景运营对于物业管理的压力，水池很有可能长期处于空池的状态，必将影响景观效果，那么可以考虑水景与场地的结合，在无水的时候仍然可以作用场地使用。海珀·兰轩的中央水面深度约3厘米，有水时可作为儿童戏水池；无水时，可作为活动场地使用，不但避免了缺水时的景观缺陷，还提高了场地的实用性。

再如设置于集中休息场地的户外插座，可采用弱电，只能为手机充电等使用，避免被用于为电动车等使用。架空层中考虑临时助动车的停靠区，为快递、外卖等服务性人群的使用提供便利，避免了乱停乱放，影响正常的交通秩序。社会已进入移动互联时代，随时都能享受WIFI带来的便利，也为未来基于互联网发展带来更多服务提供了可能。

居住区作为人类活动最集中、使用最频繁的区域，景观的可持续发展显得尤为重要。植物设计一方面要考虑适地适树，选用当地的树种，注意植物品种之间的搭配美观，做到春可观花、夏可乘凉、秋可赏叶、冬可挡风的四季环境变化；另一方面也要考虑植物生长对于空间的需求，对日照的要求等，模拟地带性群落的结构特征，建立适宜的复层群落结构，利用不同物种生态位的分异，采用耐阴性的个体大小、叶型、根系深浅、养分需求等方面差异较大的植物，避免种间直接竞争，形成互惠共生，以乔木为骨架的乔、灌、草的复合群落结构与功能相统一的良性生态小环境。

居住区的设计与人类生活息息相关，是改善生活品质的重要手段，实际项目的操作中会遇到各方面的限制，需要各方的协调与沟通，创造理想的人居环境，让居住更舒适、更智能、更持续，这也是未来发展的必然趋势。“理想·家”是行业发展过程中进行不断的反思与总结的成果，笔者坚信地产景观将以创造美丽、宜居的家园为目标，通过对自然环境因素、生态环境的适宜性分析，对空间规划布局的科学设计，注重人与自然的和谐共处，提供以人为本的体验式服务，创造更方便、舒适的居住空间，引导更健康、生态的理想的生活方式。

潘志科 绿地集团技术管理产品研发部景观副总监。

朱剑飞 上海广亩景观设计有限公司研发部经理。