建筑工程造价审核技术分析

欧少玲

摘 要：建筑工程造价审核技术是确定工程造价的重要环节和手段。工程造价审核技术可以通过对工程的预算和结算进行全面、系统的检查和复核，更好地发现存在的错误和问题，使工程造价能更具有合理性，能够更好地控制工程造价，确保工程项目的顺利完成。文章通过对建筑工程造价审核技术存在的问题进行分析，提出工程造价审核的方法，以及如何更好地做好工程造价的审核。

关键词：建筑工程；工程造价；审核

现代化建设中，建筑工程造价审核是确定工程造价的重要环节，是控制工程造价的必要手段，是决定工程造价的主要命脉。它是以施工承包合同为基础，并以承包方和发包方所发生的实物交易为依据，根据国家建设行政部门所颁发的预算定额、工程消耗标准、取费标准以及人、机械、材料消耗、设计图纸和工程实物量，对工程造价的核对和控制进行有效的监督检查。其目的就是应用科学的技术原理和法律手段，确定和控制工程建设活动中各个单项的工程，从而提高建筑工程的投资效益和经济效益，是确定工程造价的实施过程和行为方式。工程造价审核是一项繁琐，责任重大及非常细致的工作，并且大多数都是因委托而产生的专业行为，所以为了保证工程造价审核的公正和准确度，不仅要求工程造价审核人员要具有建筑设计、施工技术等技术能力和道德水平，而且还要具有较高的预算技能，能够更有效地对工程造价进行控制，提高工程造价审核的准确度。

1 建筑工程造价审核的内容

（1）费用记取的审核。以我国建筑工程的建设合同、招投标书等内容，根据国家相关规定确定费用记取，能够有效地控制建筑工程造价，避免违法乱纪行为的出现。在实践过程中，费用记取的审核主要是对工程编制的方法与依据进行有效的检查，并要对施工材料的预算价格、机械设备以及施工人员的费用进行合理性的核查。

（2）单价套用的审核。建筑工程造价中，单价套用的审核主要通过两个方面进行，一方面是直接的通过项目名称、内容、大小、强度等与施工设计来套用定额单价来审核，同时还要对地产价格和主材价格等进行审核。另一方面就是对劳动力、机械设备和施工人员进行换算系数、换算方法等的申核，即换算定额单价的审核。

（3）工程量的审核。在建筑工程施工过程中，工程量的审核就是指工程量的计算规则，必须要全面审核实际施工工程中的工程量，尽量减少和避免工程量中的误差，比如必须对土方的开挖大小进行全面的审核，才能保证尽可能地减少室外高度差和土方之间的误差。

（4）材料价格和价差的审核。能够对工程造价造成很大影响的主要因素就是材料的价格和价差的计算是否正确，它在预算审核中是不容忽视的。通常来说，建筑工程是一个复杂并且施工时间长的工程，施工中材料的价格会随着市场供求的影响而发生较大的变化，此时审核人员应该仔细的审核工程预算中材料的选用是否按照施工阶段或者进料综合加权平均来计算的。

2 工程造价审核中存在的问题

（1）资料不完整、真实性不高。工程结算送审资料的完整性和真实性是对工程造价审核的重要条件和基础工作。工程结算审核所需要的资料有工程建设招投标文件、工程预算资料、竣工结算书、施工交底文件、会审记录、各种签证资料、工程竣工图、设计变更通知书以及工程竣工验收报告等。

（2）过多的变更和签证。造成过多变更和签证的大多数原因是由于工程没有按照建设程序进行，施工前没有图纸，施工过程中边施工边纠正等。另外施工单位没有很强的责任心和过硬的技术水平，对报送的签证资料没有进行认真的审查，造成预算时对已有的工程项目进行重复的签证等。与此同时，工程项目变更的相关内容不够明确，在一定程度上造成了建设方和施工方在工程结算审核上不一致，使建筑企业的成本大大的增加。

（3）施工材料的采购价格。在建筑工程造价审核过程中，施工材料的采购价格对其有重要的影响，对整个建筑工程项目的造价控制有着直接的关系。建筑施工过程中，项目的数量比较繁多，运用的新材料需求量也比较大，如果施工材料的采购人员没有对整个市场的价格进行详细的分析和了解，有可能出现施工材料的价格偏高以及超过了采购预算费用等问题，并且有可能会因采购人员的私心，谎报采购价格，最后造成建筑工程造价偏高的问题。

3 建筑工程造价审核的方法

（1）全面审核法。全面审核法又叫做逐项审查法，它是指对施工图所需要预算的各个工程项目进行全面审核。全面审核法有着很多的优点，包括全面、细致，审查后的工程结算错误较少，审查的质量较高等，它唯一的缺点就是工作量繁多。全面审核法一般适用于工程量较小和建筑工艺比较简单的工程上。

（2）重点审核法。重点审核法就是对工程造价影响比较大的项目以及比较容易出现差错的项目进行重点审核的方法，这种方法主要就是能够抓住工程项目中的重点，并对其进行审核，审核时按照本地区的费用定额或有关规定进行工程造价的核对。

（3）分解对比审核法。对于一些结构、功能及建筑标准都相似的建筑工程，它们的工程造价也基本是相似的，在进行总结分析相似工程竣工结算资料的基础上，找出同一类型的工程造价和工程材料消耗的规律，然后对审核对象进行分析对比，找出不相同的分部分项工程，并把这些分部分项工程作为重点进行计算审核。

（4）分组计算审核法。分组计算审核法就是把工程项目划分成若干组，然后再利用同一个组中的一个数据进行审核分项工程量的一种方法。这种方法显而易见的优点就是速度快，工作量小。

4 提高建筑工程造价审核技术

（1）注重施工材料的价格。建筑工程造价审核人员在建筑工程施工开始前就必须对各种不同技术含量的施工材料进行严格的审核，并全面地分析价格报送时的相关资料，确认供货商提供材料的价格与施工材料的价格是否一致，能够有效的避免漏算和重复核算的情况，有效的提高了建筑工程造价审核的工作质量。

（2）注重施工过程中的监督和签证管理。施工过程中对施工图纸的核对，加强施工现场的监督，及时的做好对签证情况的记录，才能对工程施工的结构进行合理的调整，进而保证施工进度的管理和监督。另外，应做好施工方和建设方之间的交流，在一定程度上满足双方的施工意见，提高工程造价审核技术的效果。

（3）提高工程量计算的准确性。建筑施工工程量的准确性对工程造价有着重要的影响，只有严格的按照施工图纸进行工程量的核算，才能够有效的避免计算中出现的错误，从而能够更有效地提高建筑工程造价审核的工作。

（4）提升工程造价审核人员的综合素质。工程造价审核人员是受委托方的要求以及根据工程项目的情况，用专业知识对项目的工程造價进行审核的专业人员。加强对工程造价审核人员综合素质的培养，能够进一步地提高工程造价的准确程度，能够客观、公正地对工程造价进行审核，保证工程造价审核工作能够顺利地进行。

5 结束语

建筑工程造价审核技术是一项专业性、知识性、政策性和技巧性很强的工作，需要考虑很多方面的综合因素进行审核。建筑工程造价审核必须根据实际情况选择最合适的审核方法，才能真正的提高建筑工程造价审核的合理性和准确性，进而才能够保证工程造价得到公正、公平和科学的审核。另外，建筑工程造价审核人员必须不断地提高自身的综合素质，一丝不苟，实事求是，才能提高工程造价审核工作的效率，进而能够准确的确定和控制工程建设项目的工程造价，促进建筑工程造价审核技术的发展和进步。

参考文献

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