建筑工程防渗漏技术分析

应望柏

摘 要：建筑质量已经逐步的成为现代人们关注的话题之一，由于各方面原因，由于房屋质量不合格而造成的安全事故频频发生。而人们对建筑质量投注的内容中，建筑渗漏问题占据了一半以上。因此建筑施工过程越来越关注建筑防渗漏技术的应用。我国建筑渗漏问题大多集中在地下室、墙体裂缝、屋面裂缝以及卫生间、厨房、门窗等位置。文章主要针对我国常见建筑渗漏问题，按照防排结合的原则提出了合理的解决措施，以此推进我国建筑防渗漏技术的发展，保证建筑质量。

关键词：防渗漏技术；建筑；措施

1 技术概述

建筑防渗漏工程始终是建筑施工的重点难点内容，近些年来建筑施工技术不断发展，而防渗漏技术则是建筑施工细节处理的关键之处。在施工过程中应当注意建筑施工人员必须严格依照相关规范要求进行操作，充分重视建筑施工中砌筑质量，提前对砖块进行处理，通过浇水湿润的方式保证砖块的湿度，并且在对外围墙体进行砌筑时必须满刀灰。例如若施工时降雨量过大，即降雨大于10cm/h，那么墻面就会形成水幕，这时在墙面上形成的静水压可以达到70kg/m2，此时墙面就可能出现渗漏的现象，即外墙渗漏。所以，施工时稍有不慎就可能对结构防水性能造成影响，外墙施工的每个步骤也会直接影响其防水性，只有保证每个施工环节才能避免渗漏的发生。而想要防治渗漏问题的发生就需要客观全面的了解渗漏产生的原因以及具体位置。建筑防渗漏技术的应用其实是一项复杂的系统性工程，所以在施工初始阶段就需要采取必要的措施，以此保证建筑始终处于预防的状态。文章在下述内容中便针对防渗漏技术在不同易渗漏位置的应用展开了分析。

2 门窗防渗漏措施

在建筑结构中，门窗是能够活动的结构，并且在建筑可活动面积、次数最多的结构，所以防渗漏技术在门窗处的应用难度相对较大，这里不但需要经验丰富技术高超的建筑工人，还需要操作人员具有丰富的建筑防水理论和合理的防水材料，三者结合才能保证门窗防渗工作质量。在门窗的安装过程中，不仅仅需要考虑安装时的防渗漏质量，还需要考虑后期的使用性能、门窗材质变形能力，只有充分认识到影响门窗防渗性能的因素才能在保证建筑美观的前提下，充分保证其防渗漏特性，这就需要全面考虑门窗的活动次数以及面积等因素。而门窗的选材是也关键，外墙铝合金窗安装过程中，选用符合标准、质量合格的铝材，并依照规划设计要求，保证铝合金门窗质量、形状安装操作符合标准要求，避免由于外界原因导致门窗的变形、扭曲、损坏等。另外选用的配件也要符合质量标准，从而保证能门窗的安装紧密牢固。在安装后需要密封室内，切身感受，直到感觉不到室内有风吹进为止，完工后还要塞缝，一般的施工操作都会对门窗缝按照1：2的比例分层填塞，并在外侧涂抹防水砂浆，以防塞缝出现空鼓等问题。由于门窗是建筑活动最为频繁的结构位置，因而即便是密封良好也会在后期的使用过程中出现密封不严的问题，造成渗漏的发生。在施工中还要注意在内窗台和外窗台之间高度差在合理的范围内，其高度差值应当小于20mm，同时还要流出向外的坡度，并将窗眉进行处理，做成鹰嘴状，同时保证大于20%的坡度，使用防水性较高的外墙涂料替代普通乳漆涂刷底板，从而提高窗体的防渗性能。

3 厨卫防渗漏措施

厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方，不论哪处的防水工作不好，都会对人们的工作和生活造成危害，因此在建筑工程中，厨房和卫生间的防渗漏工作都是十分重要的。厨房的地面要低于客厅和卧室地面50mm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低10mm以上，厨房和卫生间的墙体在0-1.8m的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后先在结构层上先披一层防水材料，再进行砂浆找坡并按要求进行防水涂膜工作。

4 屋面防渗漏措施

在建筑施工的过程中，屋面结构的施工质量一定要有所保证，且要组织专业的技术人员对屋面的防水工程施工进行严格的质量监管，因为屋面结构的自防水能力对预防渗漏起到关键作用，还具有保温隔热和承重的功能。屋面防水应坚持防排结合，改变常规设计理念采用二道防水，即在结构层表面先做一道防水，在保温层上再做一道防水技术，防止保温层蓄水渗漏这一现象。要加强屋面薄弱部位的防水处理，如：出气孔管道和天沟、檐沟等地方，面对这些地方的渗漏我们可以采取这样的措施：对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析，选择合适的防渗漏材料和温度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用规范进行施工，在浇筑钢筋混泥土时要注意浇筑的连续性，防止因为温度的下降出现裂缝等情况，从而造成渗漏的方面隐患，在钢筋混泥土浇筑的时候一定要进行振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况，在进行找平层的工作时，要保证结构和材料的刚度较强，且结构和强度具有整体性，坡度也要适合，这样才能够有效的避免积水渗漏的形成。

5 墙体防渗漏措施

墙体裂缝是目前建筑施工工程发生渗漏的主要因素，因此在施工中必须予以重视。从施工工艺方面进行分析，由于减租施工地质基础较差或者建筑形状过于复杂不规则，建筑墙体就极易产生裂缝，而且地基不规则沉降以及建筑材料的热胀冷缩都是墙体发生裂缝的主导因素。若墙体一旦出现裂缝，那么随着环境的改变裂缝会进一步扩张，渗漏因此发生。所以在进行混凝土浇筑时需要注意提高混凝土结构的刚度以及强度。通过选择水化热相对较低的混凝土对墙体进行浇筑，或者加入一些添加剂，从而避免由于地基伸缩导致的墙体裂缝，避免渗漏的发生。而实际的技术应用中需要依照材料的抗渗等级选择施工所需要的混凝土种类。

此外，施工时间大多会选择温度适宜的季节开工，一般不会选择酷暑天气。施工时还需要依照建筑结构的不同适当设置变形缝，例如防震缝、沉降缝以及伸缩缝等。若工程基础相对较差，还需要依照可能发生的基础变化结合建筑的对称状况进行调整。若外界温度变化，有可能造成墙体应力的集中，其他一些外界因素也有可能导致混凝土结构应力的集中，这种状态下就可能导致墙体裂缝的产生，所以必须在结构适当位置设置伸缩缝。

6 结束语

通过上述分析可以看出，建筑防渗漏工程是一项复杂的系统工程，需要全面、系统的了解渗漏部位的具体状况，并加强防渗漏技术的质量监管。在了解渗漏问题的条件、状态以及危害的前提下，在不同的结构位置针对性的使用防渗漏技术。目前建筑行业飞速发展，民用建筑以及工业建筑施工技术不断发展，但是由于任务重，建筑施工周期也不断的压缩，这就导致建筑质量问题频频发生，其中建筑的渗漏问题是常见的问题之一，一旦建筑发生渗漏，会导致巨大的损失。目前我国的建筑防渗漏工作重点内容集中在管道完好性以及建筑的完整性上。而建筑一旦出现渗漏问题不但会带来管理上的麻烦还会给维修工作人员带来无休止的困扰。所以只有从根本上提高建筑的防渗漏性能，在施工中提高房内渗漏技术水平，才能避免渗漏问题的发生。目前我国建筑工程技术人员不断加强防渗漏技术研发，以此提高我国建筑施工单位水平，促进我国建筑施工行业的发展。

参考文献

[1]王红艳.外墙防渗漏技术[DB/OL].百度文库.

[2]吕波.当前建筑工程防渗漏技术分析[J].新材料新装饰，2014.